Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhiều sai sót trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Hoành Bồ Quảng Ninh

09/08/2008 09:31

Trong những năm qua, Hoành Bồ là một trong những địa phương có tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) nhanh, tính đến hết tháng 7-2008 toàn huyện đã cấp được 7.873 giấy CNQSDĐ cần cấp. Tuy nhiên, cùng với tiến độ cấp giấy nhanh lại là những sai sót không đáng có.

Theo kết quả thanh tra của Thanh tra tỉnh, trong thời gian từ năm 2002 đến 2006, UBND huyện Hoành Bồ đã ký 7.168 giấy CNQSDĐ thì có tới 1.336 giấy cấp cho các loại đất trồng cây lâu năm, trong đó ghi rõ người được cấp đất có quyền sử dụng ổn định (hoặc lâu dài), nội dung này trái với các quy định về quản lý đất đai hiện hành vì đất trồng cây lâu năm là loại đất sử dụng có thời hạn. Bên cạnh đó còn 1.010 hồ sơ chưa bàn giao cho các hộ dân vì có tới 540 trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính; 470 trường hợp đến tháng 11-2007, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) mới chuyển thông tin để cơ quan Thuế ra thông báo cho các chủ sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trong quá trình thẩm định hồ sơ xin cấp giấy CNQSDĐ Phòng đã có những thiếu sót trong xác định tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ. Điển hình như các hồ sơ số 666, 860, 1064 bị tẩy xoá sửa chữa, chưa qua thẩm định của cơ quan chuyên môn, chưa có bản vẽ sơ đồ thửa đất trong hồ sơ lưu... nhưng vẫn được ký và cấp giấy CNQSDĐ. Hồ sơ thẩm định thiếu thông tin như: Không có chứng minh thư, hộ khẩu của chủ sử dụng; không có giấy tờ chứng minh việc được cấp, mua bán, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng, thiếu biên lai nhà đất... dẫn tới đất không rõ nguồn gốc nhưng vẫn được UBND các xã và Phòng TN&MT huyện chứng nhận là đủ hồ sơ (?). Thêm nữa, khi xét duyệt hồ sơ, UBND nhiều xã thiếu kiểm tra, không đối chiếu với thực tế nên xác nhận sai về thời gian sử dụng đất hoặc nguồn gốc đất nhằm hợp thức hoá việc cấp giấy CNQSDĐ. Một số hồ sơ chuyển nhượng đất thuộc khu 8, thị trấn Trới, Phòng TN&MT huyện chưa xác định rõ diện tích đất chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở dẫn đến chuyển thông tin sai, gây thất thu tiền sử dụng đất.
 
Bên cạnh những sai sót trên thì quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ thiếu sự phối hợp từ cấp xã, thị trấn đến cơ quan Thuế và Phòng TN&MT đã dẫn đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ sử dụng đất thiếu chính xác. Đơn cử, cơ quan Thuế đã thu 2 lần thuế trước bạ của 10 trường hợp với số tiền trên 6 triệu đồng; có 9 trường hợp khác chưa làm nghĩa vụ tài chính (thuế, lệ phí) đã được cấp giấy CNQSDĐ với tổng diện tích 2.352m2. Ngoài ra, có 3 hộ: Bà Nguyễn Thị Lan, ông Trần Trung Sơn, ông Hoàng Ngọc Lợi, Phòng TN&MT chỉ thông báo phải nộp tiền sử dụng phần đất dôi dư trong khi đó lại không đề cập đến phần diện tích nhận chuyển nhượng của các hộ trên. Chính điều này dẫn đến cơ quan Thuế không thực hiện việc thu thuế chuyển quyền và thuế trước bạ của phần diện tích nhận chuyển nhượng. Không chỉ có vậy, năm 2002 có hai hộ dân khu 10, thị trấn Trới được hợp thức hoá phần đất dôi dư do UBND huyện điều chỉnh lại quy hoạch từ năm 1998. Theo quy định diện tích này phải nộp 100% tiền sử dụng đất, nhưng Phòng TN&MT chỉ thông báo thu 20% (?) gây thất thoát trên 33 triệu đồng. Tại xã Thống Nhất, năm 2001, HTX nông nghiệp bán cho ông Vũ Văn Được một gian nhà kho và ông Được đã sử dụng gian nhà kho này làm nơi ở. Năm 2005, ông Được làm thủ tục xin cấp giấy CNQSDĐ đối với diện tích này thì UBND xã Thống Nhất lại xác nhận đây là đất ông Được được thanh lý. Khi được cấp giấy CNQSDĐ, mặc dù ông Được đã nộp thuế chuyển quyền và thuế trước bạ, nhưng không phải đóng 50% tiền sử dụng đất thanh lý theo quy định, gây thất thu ngân sách 22 triệu đồng.
 
Qua sự việc trên có thể thấy công tác quản lý đất đai nói chung và xét cấp giấy CNQSDĐ nói riêng ở Hoành Bồ vẫn còn nhiều bất cập. Nguyên nhân một phần do địa hình phức tạp, dân cư sống không tập trung dẫn đến việc đo vẽ kiểm tra đất khi lập hồ sơ cấp đất gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó do sự tắc trách của một số cán bộ chuyên môn đã dẫn đến những sai sót không đáng có. Sau khi phát hiện những sai sót trên, UBND tỉnh đã cho kiểm tra làm rõ sự việc. Ngày 2-5-2008, UBND huyện Hoành Bồ đã có văn bản tiếp thu ý kiến kết luận của Thanh tra tỉnh và yêu cầu các ngành chức năng trên địa bàn huyện thoái thu và truy thu các khoản thu chưa đúng; đồng thời kiểm điểm các đối tượng có sai phạm. Đây cũng là bài học trong công tác quả quản lý Nhà nước về đất đai.

Theo báo Xây dựng

Tin nhiều người đọc

 

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin mới nhất

 

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Phú Yên sôi động các dự án du lịch (09:23 09/08/2008)

Quận Tân Phú, TP.HCM: Muốn biết nhà được xây mấy tầng, cứ hỏi phường (09:07 09/08/2008)

TP Hồ Chí Minh: Dân bị "treo" giấy tờ nhà 3 năm (08:58 09/08/2008)

2009 mới có thể cho vay bất động sản (14:58 08/08/2008)

Tổng kiểm kê quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước (14:57 08/08/2008)

Đấu giá khu đất 2-6 bis Điện Biên Phủ, TP.HCM: Chủ tài sản sẽ quyết định kết quả (10:16 08/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn