Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Những điều cần cân nhắc khi mua dự án Sunshine Green Iconic

24/08/2022 08:49
Cùng chủ đề: Đánh giá dự án
[Đánh giá dự án #106] Dự án Sunshine Green Iconic (Long Biên, Hà Nội) gây chú ý trên thị trường với căn hộ chung cư có sân vườn. Dù tạo khác biệt trên thị trường với sản phẩm khác lạ nhưng việc mua ở và đầu tư tại dự án này cần cân nhắc nhiều yếu tố.

Sunshine Green Iconic nằm trên đường Nguyễn Lam, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án kết nối với trung tâm Hà Nội qua cầu Chương Dương, Long Biên, Vĩnh Tuy là tới quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng; qua cầu Thanh Trì là tới quận Hoàng Mai. Xung quanh dự án, các tiện ích hạ tầng giao thông và xã hội đã phát triển đầy đủ khi liền kề Khu đô thị Vinhomes Riverside, Biệt thự Vinhomes Harmony. Trong vòng bán kính 3km, dự án có đầy đủ các tiện ích trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… Dự án gồm 4 tòa tháp A – B – C – D với 2 tầng hầm + 3 tầng khối đế thương mại + 12 tầng căn hộ với tổng 360 căn hộ cao cấp và 24 căn penhouse.

Sunshine Green Iconic gây chú ý trên thị trường khi sở hữu 400 khu vườn xanh thẳng đứng. Đây là điểm khác biệt bởi đa số các dự án chung cư trên thị trường đều phát triển theo mô hình hộp bê tông. Theo quảng cáo của chủ đầu tư, 400 khu vườn tiểu cảnh tại mỗi căn hộ được bố trí dày đặc theo chiều dọc, góp phần làm nên 15.000 m2 diện tích xanh của dự án. Dự án được phát triển theo mô hình “resort nhiệt đới” vốn khá thịnh hành trong khoảng 2 năm đại dịch.

Dự án Sunshine Green IconicSunshine Green Iconic là dự án chung cư sân vườn hiếm hoi của Hà Nội

Chuỗi tiện ích của Sunshine Green Iconic còn phải kể đến một dòng suối dài ở mặt trước của 4 tòa tháp. Theo quảng cáo của chủ đầu tư thì bao quanh dòng suối là những cung đường massage trải sỏi, bố trí dọc dòng suối là hệ thống thác nước quy mô lớn đổ từ tầng 1 xuống. Tiện ích và dịch vụ dự án sẽ tập trung chính ở toàn bộ không gian tầng 3 của tòa nhà với chuỗi vườn thượng uyển liên hoàn trên cao với các khu vườn chủ đề: Vườn thiền i-on âm, vườn fantasy dành cho trẻ nhỏ, vườn dưỡng sinh dành cho người già, vườn spa và detox dành cho phụ nữ… Giữa các khu vườn, chủ đầu tư bố trí 2 hồ bơi rộng. Ngoài ra là hệ thống trung tâm Wellness Center, khu spa...

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, các căn hộ tại đây có mức giá từ 45 triệu đồng/m2. Với một thị trường mới nổi như Long Biên thì đây là một mức giá cao so với mặt bằng chung của thị trường – nơi phần lớn là các sản phẩm trung cấp và bình dân, với khoảng giá từ 30 triệu đồng/m2 với hàng mới mở bán, và khoảng 20 triệu đồng/m2 với hàng thứ cấp có tuổi đời từ 4-5 năm trở lên.

Dù được xây dựng theo một mô hình khá lạ và được quảng cáo hoa mỹ nhưng chủ đầu tư của dự án lại khiến nhiều khách hàng nghi ngại. Được biết, Sunshine Group là chủ đầu tư dự án Sunshine Green Iconic và là một tập đoàn đa ngành, hoạt động trong nhiều lĩnh vực, trong đó bất động sản là mảng cốt lõi. Đến khoảng cuối năm 2020, Sunshine Group đã bàn giao 6 dự án căn hộ, rải từ Bắc vào Nam. Đây là một chủ đầu tư chuyên phát triển dòng sản phẩm hạng sang và cao cấp. Một số dự án đã đi vào bàn giao và vận hành ở Hà Nội là Sunshine City (Bắc Từ Liêm), Sunshine Riverside (Tây Hồ), Sunshine Palace (Hoàng Mai), Sunshine Garden (Hai Bà Trưng), Sunshine Center (Phạm Hùng - Nam Từ Liêm).

Thế nhưng phải một số dự án của Sunshine sau khi bàn giao và đi vào vận hành không mang đến cuộc sống hạnh phúc cho cư dân. Một trong những dự án lùm xùm phải kể đến là Sunshine Garden (quận Hoàng Mai). Dự án này được rầm rộ quảng cáo và chính thức mở bán vào tháng 10/2016. Thế nhưng khi cư dân về sống thì dự án không có đường vào và dọn về ở được 3 năm nhưng vẫn không có sổ, khiến cư dân bức xúc treo băng rôn. Dự án này từng bị đình chỉ thi công do thi công sai với hồ sơ được phê duyệt. Ở dự án Sunshine City, một bộ phận cư dân cũng đã có đơn thư phản ánh về vấn đề bàn giao chậm, tiện ích không đúng như quảng cáo…

Để có câu trả lời cụ thể và chi tiết hơn cho câu hỏi có nên mua ở hoặc đầu tư dự án Sunshine Green Iconic, hãy cùng “Đánh giá dự án” của Batdongsan.com.vn review về dự án này.

Hồng An

>> Mailand Hanoi City – diện mạo mới khi "sang tên đổi chủ"?
>> Đánh giá Zenity Quận 1: Ấn tượng căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất
>> Có nên mua ở hoặc đầu tư dự án Eurowindow Twin Park Gia Lâm?

Link bài viết gốc
https://thanhnienviet.vn/2022/08/24/nhung-dieu-can-can-nhac-khi-mua-du-an-sunshine-green-iconic
Chat