Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Những mâu thuẫn mới xuất hiện tại chung cư Euroland Mỗ Lao

02/07/2012 08:21 

Vừa qua, chủ đầu tư chung cư Euroland thuộc Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông bàn giao căn hộ xây thô cho khách hàng. Tuy nhiên, căn hộ vừa được hoàn thiện nội thất thì xảy ra hỏa hoạn, khách hàng "bắt đền" chủ đầu tư.

Những mâu thuẫn mới xuất hiện tại chung cư Euroland Mỗ Lao | ảnh 1

Phía chủ đầu tư thì cho rằng "lỗi của chủ nhà“ và không chịu trách nhiệm.

Theo phản ánh của bà Vũ Thị Xuân, chủ căn hộ 04.04.T1 chung cư Euroland (Khu ĐTM Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội), căn hộ nói trên đã được chủ đầu tư TSQ bàn giao thô (bàn giao giai đoạn 1). Gia đình bà đã tự hoàn thiện nội thất theo phương án nội thất đã được Ban quản lý dự án duyệt, chỉ còn chờ đến ngày thích hợp sẽ dọn đến ở. Vì chưa được bàn giao hoàn toàn (bàn giao giai đoạn 2) nên hiện căn hộ vẫn còn thiếu một vài thiết bị mà chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt, ví dụ như thiết bị báo cháy.

Khoảng 15h30 ngày 25/06, tại căn hộ của bà xảy ra hỏa hoạn. Nguyên nhân vụ cháy đang được cơ quan chức năng về phòng cháy chữa cháy làm rõ nhưng việc phát sinh từ sau vụ cháy tại căn hộ này phát lộ nhiều 'khoảng trống' trong quan hệ giữa khách hàng và chủ đầu tư nhà chung cư.

Những mâu thuẫn mới xuất hiện tại chung cư Euroland Mỗ Lao | ảnh 2
Căn hộ vừa hoàn thiện của bà Xuân đã bị cháy rụi

Trong hợp đồng mua bán nhà giữa hai bên, Điều 6.2 về hoàn thiện nội thất căn hộ nêu rõ, trước ngày bàn giao giai đoạn 1 (bàn giao thô), bên mua  có nghĩa vụ cung cấp phương án nội thất cuối cùng đã được sự xét duyệt của bên bán, để bên bán thực hiện hoặc chỉ định đơn vị thi công hoàn thiện nội thất.

Điều 6.3 (Bàn giao giai đoạn II) ghi: “Căn hộ chỉ được coi như bàn giao chính thức khi căn hộ hoàn thành xong phần hoàn thiện nội thất và có thể đưa vào sử dụng. Việc bàn giao chính thức đi kèm với việc bên bán sẽ bàn giao các giấy tờ chứng minh sở hữu căn hộ cho bên mua”. Điều 7 về “Quyền sở hữu” cũng nói rõ, quyền sở hữu căn hộ sẽ được chuyển giao cho bên mua vào ngày thực hiện bàn giao căn hộ giai đoạn II.

Như vậy, căn hộ nói trên chưa được bàn giao giai đoạn II, tức là lúc này quyền sở hữu căn hộ vẫn thuộc về bên bán – chủ đầu tư, mà chưa được xác lập cho bên mua. Dù bên mua đã thực hiện hoàn thiện, lắp đặt nội thất, nhưng trên thực tế, tòa nhà CT 01 vẫn là một công trường. Vì thế, khi sự việc xảy ra, giải quyết hậu quả của nó không chỉ là việc của bên bán hay bên mua.

Việc không quan tâm tới điều khoản xử lý rủi ro cũng có thể khiến mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư thêm căng thẳng, một khi có sự việc xảy ra mà các bên lại thiếu hợp tác.

Dự án Làng Việt Kiều châu Âu đã từng thu hút sự quan tâm của dư luận liên quan tới việc thu tiền bán nhà theo tỷ giá đô la.

(Theo PLVN)

Tin nhiều người đọc

 

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản (09:12 10/12/2019)

Dưới 1,5 tỷ có thể mua được những loại hình nhà đất nào? (08:22 07/12/2019)

Làm 10 năm không mua nổi nhà nát ở ngoại thành (09:41 06/12/2019)

Vật lộn 2 năm trong nghề môi giới, tôi đã vỡ ra được nhiều điều (08:35 11/12/2019)

Đất nền vùng ven giảm mạnh sức mua (08:52 10/12/2019)

Tin mới nhất

 

Đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn (13:45 12/12/2019)

10 điểm nhấn của thị trường bất động sản 2019 và bài học cho năm 2020 (11:00 12/12/2019)

Dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi tại TP.HCM thiết kế sảnh đón riêng biệt cho từng căn hộ (10:04 12/12/2019)

"Tôi hối hận khi dồn tiền tỷ mua chung cư giá rẻ" (09:49 12/12/2019)

Sở hữu nhà phố thương mại hạng sang tại HUD Sơn Tây với giá chỉ từ 2,6 tỷ đồng (08:00 12/12/2019)

Sắp xuất hiện phố mua sắm kết hợp trạm dừng nghỉ lớn bậc nhất tại cửa ngõ TP.HCM và miền Tây Nam Bộ (08:00 12/12/2019)

Tin cũ hơn

 

Thị trường BĐS cho thuê "ế ẩm" (09:06 30/06/2012)

Hà Nội: Cuộc chiến "âm thầm" trên thị trường căn hộ (08:59 30/06/2012)

Không miễn giảm thuế VAT để giảm giá nhà đất (08:48 30/06/2012)

Nhà nhỏ, giá rẻ đang "hâm nóng" thị trường BĐS (08:21 30/06/2012)

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 25/6 đến 30/6 (08:12 30/06/2012)

Hà Nội: Dự án cầu Nhật Tân mới hoàn thành 50% khối lượng (15:50 29/06/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang