Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Những uẩn khúc phía sau vụ "trảm" đối tác thứ cấp

26/06/2013 15:56

Nhiều khách hàng đang tá hỏa không biết số phận căn hộ của mình ra sao khi mua căn hộ dự án Văn Phú- Victoria (Hà Đông – Hà Nội) từ giữa năm 2010 qua một số công ty thứ cấp và đã đóng tiền tới 70- 80% và nay đơn vị thứ cấp bị chủ đầu tư đình chỉ hợp đồng mua bán.

>> Khách hàng "tá hỏa" khi 2 công ty thứ cấp dự án Văn Phú bị đình chỉ

"Bên trong còn nhiều vấn đề rắc rồi lắm"


Ngày 19/6, Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest, chủ đầu tư dự án Văn Phú-Victoria đã đăng tải thông tin trên website của mình đình chỉ hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án này đối với hai đơn vị thứ cấp là Công ty CP Đầu tư xây dựng Bất động sản Lanmak thuộc tcty xd nhà HN (Lanmak) và Công ty CP Tập đoàn Đông Thiên Phú. Lý do đình chỉ được chủ đầu tư đưa ra là hai đơn vị thứ cấp trên đã vi phạm nghiêm trọng các điều khoản thanh toán trong hợp đồng, gây thiệt hại về kinh tế cho chủ đầu tư.

Chủ đầu tư nêu rõ, các căn hộ trong hai hợp đồng bị đình chỉ trên đang trong quá trình hoàn tất thủ tục thanh lý, thu hồi. Vì vậy, các căn hộ này không còn giá trị giao dịch trên thị trường. Công ty CP Đầu tư xây dựng Bất động sản Lanmak và Công ty CP Tập đoàn Đông Thiên Phú sẽ phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật với bất kỳ tranh chấp phát sinh nào liên quan đến việc giao dịch các căn hộ bị đình chỉ.
 

Khách hàng mua nhà dự án Văn Phú- Victoria hoang mang khi chủ đầu tư đình chỉ hợp đồng mua bán căn hộ với 2 công ty thứ cấp.



Trước thông tin trên, nhiều khách hàng mua nhà qua hai thứ cấp trong danh sách đình chỉ đang rất lo lắng về căn hộ của mình khi đã đóng tiền được 70- 80% giá trị căn hộ.

Trao đổi với PV Infonet, anh Hải, một người mua nhà cho biết: Anh đã mua căn hộ ở tòa V2 Văn Phú từ năm 2011 qua Công ty Đông Thiên Phú, đến nay đã đóng tiền được 80%. Thế nhưng, khi biết thông tin chủ đầu tư dự án đã đình chỉ hợp đồng mua bán nhà với Công ty Đông Thiên Phú Anchor.

“Trước các thông tin chưa rõ ràng như hiện nay, tôi và nhiều người mua nhà qua công ty thứ cấp rất mong muốn có cuộc làm việc giữa 3 bên: chủ đầu tư, công ty thứ cấp và khách hàng để xác định rõ mọi vấn đề và có hướng giải quyết”, anh Hải chia sẻ.

Khác với anh Hải, anh H. mua căn hộ 90m2 tại dự án Văn Phú qua Lanmak cho biết, anh đã đóng tiền được 70% giá trị căn hộ, sau khi biết việc Văn Phú Invest đình chỉ hợp đồng với Lanmak, anh H đã đến Lanmak tìm hiểu thông tin.

“Kế toán của Lanmak đã cho tôi xem các hóa đơn nộp tiền của khách hàng cũng như hóa đơn công ty thứ cấp đã nộp tiền cho chủ đầu tư và cho biết Lanmak đã nộp cho Văn Phú Invest toàn bộ số tiền các khách hàng đóng (70%) đã được chuyển sang cho Văn Phú Invest, vì còn 1 căn chưa bán được và còn 2 khách hàng mới nộp đến 60% nên nếu tính tổng lại thì số tiền Công ty này đã nộp cho chủ đầu tư vào khoảng 65% giá trị hợp đồng(26.5 tỷ/41.3 tỷ).

Như vậy, theo anh H thì chưa thấy hiện tượng Lanmak chiếm dụng vốn của khách hàng . Khi tìm hiểu thông tin qua nhân viên kinh doanh của Văn Phú Invest thì không nhận được trả lời về số tiền Văn Phú thực tế nhận được là bao nhiêu mà chỉ nói “Lanmak không cung cấp thông tin khách hàng nên Văn Phú không biết và bên trong còn nhiều vấn đề rắc rối lắm(!?)” vậy “bên trong còn nhiều vấn đề rắc rối lắm” ở đây là gì? tại sao lại đình chỉ hợp đồng, tại sao đình chỉ cả tháng trời mới công bố và hướng giải quyết cho những khách hàng mua qua sàn bị đình chỉ sẽ như thế nào... là những câu hỏi mà những khách như anh H rất mong nhận được câu trả lời.

“Nhóm khách hàng mua nhà tại sàn Lanmak đã có buổi làm việc với sàn, công ty thứ cấp hứa sẽ làm việc với Văn Phú Invest và muộn nhất vào ngày 5/7 sẽ có câu trả lời về phương án xử lý các hợp đồng đã ký với khách hàng”, anh H cho biết thêm.
 

Biên bản họp giữa Công ty Đông Thiên Phú với khách hàng ngày 20/6



Khách hàng nên... trực tiếp với chủ đầu tư

Theo tìm hiểu của PV, ngày 20/6, những khách hàng mua nhà tại Công ty CP Tập đoàn Đông Thiên Phú cũng đã có buổi họp. Đơn vị thứ cấp này đã “hứa”: sẽ cung cấp danh sách khách hàng mà đơn vị đã gửi Sở Xây dựng, sẽ làm giấy xác nhận 3 bên giữa: Văn Phú, Đông Thiên Phú với từng khách hàng về số tiền đã đóng, đồng thời xuất hóa đơn số tiền mà khách hàng đã đóng. Mặt khác, Đông Thiên Phú sẽ làm việc với chủ đầu tư để chuyển quyền và nghĩa vụ thực hiện tiếp hợp đồng của khách hàng sang chủ đầu tư (nếu Văn Phú đồng ý và đảm bảo đúng quy định của pháp luật).

Đại diện Văn Phú Invest cho rằng, việc đình chỉ các công ty thứ cấp là việc chủ đầu tư hoàn toàn không muốn bởi cuối cùng thì thiệt thòi nhất vẫn là khách hàng. Các khách hàng đã mua các căn hộ đó qua công ty thứ cấp sẽ không được hưởng bất cứ quyền lợi gì. Để giảm thiểu rủi ro trong quá trình mua nhà, khách hàng nên lựa chọn giải pháp làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, chuyển từ công ty phân phối thứ cấp sang ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Được biết, thời điểm mở bán cuối năm 2010, Công ty CP đầu tư Văn Phú - Invest đã ký kết hợp đồng mua bán với một số công ty thứ cấp như Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Thế Kỷ, Công ty CP Đầu tư Tài chính An Thịnh, Công ty CP Tập đoàn Đông Thiên Phú, Công ty CP đầu tư xây dựng bất động sản Lanmak….

(Theo Infonet)
 

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 8/10 - 14/10/2018 (08:23 15/10/2018)

Tin mới nhất

 

Giao gần 130.000m2 đất thực hiện Khu đô thị mới An Bình (Cần Thơ) (10:59 20/10/2018)

Hà Nội sắp có tuyến đường rộng 30m, dài gần 800m qua huyện Thường Tín (10:32 20/10/2018)

Đất rừng phòng hộ Sóc Sơn được rao bán nhộn nhịp (09:56 20/10/2018)

Căn hộ hạng sang tại Hà Nội gặp khó về thanh khoản (08:53 20/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Tiến độ thi công một số dự án khu vực Cầu Giấy (13:43 26/06/2013)

Rục rịch lập quỹ bất động sản chờ 1/7 (13:31 26/06/2013)

Quảng Ngãi: Nhiều khu đất "vàng" bị bỏ hoang (08:16 26/06/2013)

Quốc Cường Gia Lai kháng cáo vụ kiện của khách hàng (08:01 26/06/2013)

Đột nhập trụ sở "chúa chổm" AZLand (15:14 25/06/2013)

Thị trường Đồng Nai đón sóng đầu tư BĐS (15:12 25/06/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn