Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nông dân khó tích tụ ruộng đất

09/05/2009 08:55

Hiện nay, ở Đồng bằng sông Hồng, do thiếu quy hoạch và tâm lý tiểu nông nên việc tích tụ đất đai rất khó. Bên cạnh đó, nhiều nơi đất nông nghiệp đang bị sử dụng sai mục đích, giá đội lên cao và đất đai tích tụ được lại rơi vào tay kẻ đầu cơ.

Nhiều đất nông nghiệp giáp đô thị, giá bị đẩy lên cao, nông dân không tích tụ được ruộng đất. Ảnh: Trung Kiên

Không rõ về mặt sở hữu

Anh Đặng Văn Hậu, ở Phú Túc, Phú Xuyên, Hà Nội than rằng, cả xã Phú Túc có tới trên 90% hộ gia đình làm hàng thủ công mỹ nghệ, nhiều gia đình khá giả không muốn làm ruộng. Gia đình anh muốn đầu tư thâm canh 2 vụ lúa + cá và 1 vụ Đông trồng cây đỗ tương. Anh nhẩm tính: Nếu một hộ có 7 sào đến 1 mẫu ruộng, thuê 100% từ cấy, gặt… thì chỉ hòa hoặc lỗ. Nhưng với tâm lý giữ ruộng, lấy ít thóc để ăn nên nhiều gia đình vẫn túc tắc làm mấy sào và chỉ cho mượn 1-2 sào còn lại, nên dù "gom" của nhiều hộ gia đình anh cũng chỉ có được hơn 1 mẫu ruộng để cấy cày, chẳng thể làm giàu được.

 

TS Lê Đức Thịnh, Viện Chính sách Chiến lược phát triển nông nghiệp - nông thôn (Bộ NN&PTNT) cho rằng: Luật pháp và chính sách đất đai hiện hành chưa rõ ràng, công nghiệp hóa, đô thị hóa đã khiến ta phải lấy đất của nông dân, song cách mà chúng ta thu hồi lâu nay đã làm cho người nông dân luôn trong tình trạng lo lắng, không biết mình bị lấy đất lúc nào. TS Vũ Trọng Bình, Giám đốc Trung tâm Thông tin NN&PTNT cũng khẳng định trong khi đất công nghiệp, đô thị rất rõ ràng về mặt sở hữu, thì với đất nông nghiệp điều này thể hiện không rõ ràng. Chính vì thế, việc nông dân dùng giá trị đất để cho thuê, bán hay thế chấp, lấy vốn đầu tư kinh doanh là hạn chế vì đất nông nghiệp không phải tài sản của họ. Mục đích cuối cùng là phải để nông dân yên tâm đầu tư. Đất đó phải thế chấp được ngân hàng với giá trị thực trên thị trường, mà không sợ bị lấy đi lúc nào và có thể mua bán một cách minh bạch, công khai.

 

Tích tụ thế nào cho hợp lý?

Quá trình tích tụ giờ cấp bách hơn nhưng liệu có giải quyết được vấn đề người dân mất đất thất nghiệp ở nông thôn hay không? Nếu rút nông dân ra làm công nghiệp và dịch vụ thì đương nhiên ruộng đất được tích tụ, nhưng nếu cho tích tụ nhưng lao động nông nghiệp không được rút ra mà lại trở thành người làm thuê, không có đất, bị bần cùng hóa ở nông thôn thì đấy là vấn đề cần phải giải quyết. Do vậy, tốc độ tích tụ ruộng đất phải bằng đúng tốc độ nông dân rút khỏi nông nghiệp. "Chúng ta không phản đối tích tụ nhưng tích tụ phải giải quyết được vấn đề nông dân", ông Bình khẳng định.

 

Nhiều chuyên gia nhận định, ở Việt Nam, nông dân vẫn hy vọng mai sau đất nông nghiệp thành đất đô thị nên đất nông nghiệp bị biến tướng, nửa nông nghiệp nửa đô thị, giá bị đẩy lên tiếp cận giá đất đô thị, làm cho nông dân không thể tích tụ được ruộng đất. Điều này chỉ có thể giải quyết bằng cách quy hoạch rõ ràng, công bố minh bạch, tách đất nông nghiệp ra khỏi đất đô thị, công nghiệp để giá đất nông nghiệp tụt xuống. Chỉ khuyến khích tích tụ đất cho sản xuất nông nghiệp và không làm bần cùng hóa nông dân, nghĩa là luôn phải giải quyết vấn đề rút lao động ra trong quá trình tích tụ.


Theo Thanh nien Online

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Cần tăng cường giám sát thị trường tài chính, bất động sản (08:52 09/05/2009)

TP.HCM: Giải quyết vướng mắc cho các dự án dở dang (08:49 09/05/2009)

Bán nhà chung cư không cần qua sàn giao dịch (08:04 09/05/2009)

Hà Nội thêm một tuyến phố nhà siêu mỏng! (15:31 08/05/2009)

Khánh Hòa - Yêu cầu Công ty Hoàn Cầu dỡ nhà “gây phản cảm” (15:08 08/05/2009)

Kiểm soát chặt chẽ đất nông nghiệp (15:06 08/05/2009)

Sôi động nhà giá thấp (15:04 08/05/2009)

Yêu cầu Hà Nội ngừng cấp phép dự án đô thị mới (11:55 08/05/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn