Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Phú Quốc: Doanh nghiệp phải ứng tiền bồi thường cho dân

06/01/2011 11:50

UBND huyện Phú Quốc vừa ban hành quy định “mượn tiền” của DN để bồi thường cho dân. Quyết định lạ lùng này nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án du lịch vốn trì trệ nhiều năm nay trên địa bàn.

Các doanh nghiệp (DN) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án du lịch trên đảo Phú Quốc đang “vắt chân lên cổ” để chạy tiền, gọi là khoản “ứng trước tiền bồi thường”. Thế nhưng, điều mà họ băn khoăn là đóng tiền rồi nhưng chưa biết đất của mình có được cấp để đầu tư không.

Phú Quốc: Doanh nghiệp phải ứng tiền bồi thường cho dân | 1

Công văn số 247/UBND-KT ký ngày 29/10/2010 của UBND huyện Phú Quốc về việc “Gia hạn thời gian nộp ứng tiền bồi thường khu phức hợp Bãi Trường” gửi các DN đã yêu cầu: Dự án có số tiền tạm nộp dưới 10 tỷ đồng thì nộp một lần, chậm nhất là ngày 25/12/2010; trên 10 tỷ đồng được phép nộp ba lần, lần đầu 35%, chậm nhất là ngày 25/12/2010, lần hai 35%, chậm nhất 25/1/2011 và lần ba 30%, hạn cuối vào ngày 25/2/2011.

Giải thích về công văn này, lãnh đạo huyện Phú Quốc cho rằng, nộp tiền là để xác định trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc triển khai dự án sau khi đã có chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Kiên Giang; thể hiện ý chí, quyết tâm của địa phương trong công tác bồi thường giải tỏa giao đất cho nhà đầu tư; đồng thời để kiểm tra năng lực tài chính của nhà đầu tư nhằm tránh tình trạng nhà đầu tư không có năng lực.

Khu phức hợp Bãi Trường trên đảo Phú Quốc kéo dài từ ấp Đường Bào, xã Dương Tơ đến ấp bảy, thị trấn An Thới, có diện tích 1.140 ha. Hiện nay, UBND tỉnh đã chấp thuận cho 38 đơn vị chủ trương đầu tư thuộc các lĩnh vực du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng...

Một chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư cho rằng, chủ trương DN và Nhà nước cùng tham gia giải quyết và đẩy nhanh các dự án nhằm ổn định và phát triển kinh tế trên đảo du lịch là cần thiết.

Tuy nhiên, cần phải xem lại tính pháp lý để tránh xảy ra những hậu quả đáng tiếc sau này. Bởi vì, DN lo lắng là dự án chưa được cắm mốc phân ranh, chưa được cấp sổ đỏ, nên họ không thể lấy đất đó thế chấp cho ngân hàng. Trong khi đó, chấp thuận chủ trương đầu tư chưa phải là “giấy thông hành” bảo đảm cho DN đã được đầu tư dự án.

Và nếu lỡ đóng tiền tỷ rồi thì biết bao giờ đòi lại được? Liệu trong một thời gian ngắn, chính quyền có cam kết giải tỏa hết 535 hộ dân trong vùng dự án rộng trên 1.000ha tại Bãi Trường để giao đất cho DN hay không? Trong khi việc thỏa thuận bồi thường với dân chưa xong, chưa bố trí khu tái định cư cho dân...

Cũng trong nỗi lo lắng ấy, nhiều DN cho rằng, huy động số tiền rất lớn như thế trong một thời gian ngắn, đặc biệt vào thời điểm cuối năm, lãi suất ngân hàng cao như hiện nay là điều không thể.

Hầu hết các nhà đầu tư đều kiến nghị kế hoạch nộp tiền đền bù và giải phóng mặt bằng nên chuyển qua năm 2011; kế hoạch nộp tiền sử dụng đất cũng nên có lộ trình thực hiện trong vòng ba năm, và phải xác định giá đất cụ thể tại thời điểm giao đất cho nhà đầu tư...

Mặc dù DN còn rất nhiều thắc mắc nhưng UBND huyện Phú Quốc đã quy định: Đến ngày 25/12, nếu DN nào không đóng tiền “tạm ứng” thì sẽ xem xét lại chủ trương cấp đất đầu tư.

Quy định có phần “nghiệt ngã” này đang đẩy các DN vào tình thế tiến thoái lưỡng nan. Nếu chống đối thì coi như bao nỗ lực đầu tư vào Phú Quốc coi như đi tong, còn huy động tiền thì ăn nói làm sao với các cổ đông để thuyết phục họ tiếp tục bỏ tiền đầu tư.

“Các DN rất muốn đẩy nhanh dự án, họ sẵn sàng đồng hành cùng chính quyền, thậm chí cả hỗ trợ về mặt kinh tế trong các công tác khác như xã hội, hạ tầng, cải thiện môi trường sống... Việc nộp tiền tạm ứng, nhiều DN sẵn sàng, nhưng phải có cam kết giao đất cụ thể để DN yên tâm”, một chủ DN cho biết. 

Dự án khu phức hợp Bãi Trường được chia làm hai khu: Khu du lịch – dân cư bắc – nam Bãi Trường, 993ha, 29 dự án; có 489 hộ và ba tổ chức nằm trong vùng dự án bị thu hồi đất, tổng giá trị bồi thường trên 1.105 tỷ đồng. Khu du lịch ven biển bắc Bãi Trường, 146ha, 9 dự án; có 46 hộ dân và 7 tổ chức bị thu hồi đất, tổng giá trị bồi thường 636 tỷ đồng. Giá trị bồi thường được UBND huyện Phú Quốc tạm tính: 1 tỷ 352 triệu đồng trên một ha.

(Theo DNSG)

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Chuyên gia "bắt mạch" thị trường nói gì về bong bóng BĐS năm 2019? (09:47 18/12/2018)

4 dự báo về thị trường nhà ở cao tầng tại Tp.HCM (09:10 17/12/2018)

Tin mới nhất

 

Dự án New Times City tiêu thụ 416 nền đất chỉ trong một giờ (08:00 19/12/2018)

Căn hộ "ế" phải giảm giá từ 28-30% để đẩy hàng (14:48 18/12/2018)

Đề xuất đầu tư gần 30.000 tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (13:41 18/12/2018)

Khai trương nhà mẫu Khu đô thị thông minh Viva Park (10:26 18/12/2018)

Công an xác minh sự xuất hiện của dự án Alibaba tại thị xã Phú Mỹ (09:00 18/12/2018)

Cư dân chung cư tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản (08:50 18/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Năm 2011: Tái lập dự án đường sắt cao tốc (11:24 06/01/2011)

Hà Nội: Xây công viên hồ điều hòa 1,3 ha tại Trung Hoà Nhân Chính (09:38 06/01/2011)

Đà Nẵng: Công bố 20 công trình trọng điểm năm 2011 (09:33 06/01/2011)

Điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại ô C9-CN1 quận Hoàng Mai (09:27 06/01/2011)

Resort mới tại Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ do Furama quản lý (08:19 06/01/2011)

Hàng ngàn người chưa mua được nhà theo Nghị định 61 (08:19 06/01/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn