Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Phú Quốc: Ì ạch hạ tầng, dự án xí chỗ

13/07/2010 11:18

Phú Quốc hiện đã thu hút gần 230 dự án đầu tư, tập trung chủ yếu trong lĩnh vực du lịch. Tuy nhiên, tới nay mới có 6 dự án đi vào hoạt động...

Dọc các tuyến đường trên đảo Phú Quốc có khá nhiều tấm bảng công bố quy hoạch, các dự án du lịch được cắm từ lâu. Qua nhiều năm, những tấm bảng này đã tàn tạ, xuống cấp nhưng xung quanh vẫn chưa triển khai công trình, hạng mục nào.

Phú Quốc: Ì ạch hạ tầng, dự án xí chỗ
Dự án khu du lịch sinh thái Ngôi Sao (Lucky Star resort) đến nay vẫn bỏ hoang - Ảnh: Đ.VỊNH

Chỉ xuất hiện khi nhận dự án

Tại xã Cửa Cạn, Công ty TNHH Ngôi Sao được giao hàng chục hecta đầu tư khu du lịch sinh thái Ngôi Sao - Lucky Star resort. Đơn vị này cho xẻ đường hào sâu dọc theo ranh đất rồi bỏ hoang nhiều năm nay. Gần đấy là khoảng 30ha dành cho Công ty TNHH Hải Lưu (TP.HCM) xây dựng khu du lịch điều dưỡng và nghỉ dưỡng, giờ đây cũng chỉ thấy toàn rừng.

Tương tự, dự án khu du lịch Cửa Cạn tuy đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ tháng 7-2009, tới nay chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Trần Thái Phương Nam gần như án binh bất động. Ông Trần Kiều Hưng, phó chủ tịch UBND xã Cửa Cạn, cho biết trên địa bàn có 19 dự án đăng ký làm du lịch, nhưng nhiều năm qua chưa thấy dự án nào khởi động. “Các nhà đầu tư đến liên hệ với chúng tôi chỉ một lần lúc nhận dự án rồi sau đó biến mất tăm”, ông Hưng kể.

Tại Bãi Trường (xã Dương Tơ), bờ biển giống như được phân xẻ thành từng lô, trên mỗi lô thường có cắm bảng công bố xây dựng dự án này, công trình nọ nhưng phần lớn đều bỏ hoang. “Đất dọc bờ biển đều có doanh nghiệp đăng ký hết cả rồi, hiện không còn chỗ trống”, một lãnh đạo UBND xã Dương Tơ cho biết

Theo Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc, hiện đảo đã lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu chức năng trên diện tích gần 12.000ha, bao gồm 2.338ha đất đô thị, 5.873ha đất du lịch, 740ha đất làm khu vui chơi giải trí, 376ha đất công nghiệp... Hiện đã có 230 dự án đăng ký và có chủ trương đầu tư vào các lĩnh vực trên đảo. Tuy nhiên, trong số các dự án nói trên hiện mới có bảy dự án (nếu kể cả nhà khách tỉnh ủy) với tổng diện tích 16,5ha và vốn đầu tư 498 tỉ đồng đi vào hoạt động; bốn dự án đang triển khai trên diện tích 227ha.

Sẽ thu hồi nếu chậm triển khai

Theo ông Phạm Vũ Hồng - chủ tịch UBND huyện Phú Quốc (vừa được bầu làm phó chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang) - phần lớn diện tích quy hoạch dành cho phát triển du lịch và đô thị trên đảo đã có chủ trương hoặc đã giao đất để thực hiện các dự án. Tuy nhiên, trên thực tế các dự án triển khai rất chậm. “Một phần do xuất phát điểm của Phú Quốc thấp. Hệ thống cung cấp điện nước và đường sá chưa đáp ứng”- ông Hồng nhận định.

Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư cho rằng họ chưa thể triển khai dự án vì còn chờ vào cơ sở hạ tầng hoàn thành, trong khi tiến độ đầu tư các công trình này rất chậm. “Đường sá đi lại khó khăn, nhiều tuyến đường đang làm dang dở, cầu yếu, tải trọng thấp xe cộ không thể qua. Điện giá đã cao còn bị cúp liên tục; nhiều nơi không điện, không có nước máy. Thử hỏi làm sao dám xây dựng khách sạn, nhà nghỉ”, chủ một doanh nghiệp có dự án đầu tư du lịch tại Gành Gió phân trần. Ông Hồng cũng nhìn nhận việc xây dựng cơ sở hạ tầng và giải phóng mặt bằng chậm trễ đã ảnh hưởng đến tiến độ triển khai nhiều dự án.

Tuy nhiên, theo Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc, nguyên nhân quan trọng nữa là do nhà đầu tư thiếu năng lực hoặc chưa thật sự quan tâm triển khai thực hiện dự án. Thực tế có rất nhiều doanh nghiệp được giao đất khá lâu mà vẫn không triển khai các bước đầu tư tiếp theo.

Tại xã Cửa Cạn, Công ty TNHH thương mại du lịch & bảo vệ Quốc Đô được giao đất hồi tháng 4-2007 làm trang trại du lịch. Khi chấp thuận chủ trương đầu tư, tỉnh Kiên Giang quy định trong sáu tháng công ty phải tiến hành lập quy hoạch chi tiết. Sau đó dù đã được gia hạn nhiều lần nhưng dự án vẫn không thực hiện. Công ty Starbay Holdings Ltd đăng ký dự án khu du lịch sinh thái trên diện tích 542ha có vốn đăng ký gần cả tỉ USD ở Bãi Dài. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết có từ tháng 7-2007, tới nay nơi đây vẫn là chốn hoang sơ. Hàng loạt dự án “tầm cỡ” khác cũng trong tình trạng tương tự.

Theo chủ tịch Hội Du lịch Phú Quốc Phạm Phú Hải, nhiều doanh nghiệp đăng ký đầu tư với mục đích được giao đất, sau đó bán lại dự án chứ không có năng lực thật sự. “Với tiềm năng có sẵn, Phú Quốc rất cần những nhà đầu tư tầm cỡ, có năng lực tài chính, kinh nghiệm. Thế nhưng thực tế mới thu hút được những doanh nghiệp nhỏ. Giao đất cho hàng trăm doanh nghiệp này giống như... băm Phú Quốc thành hàng trăm mảnh manh mún”, ông Hải nhận định.

Cuối năm 2009 UBND tỉnh Kiên Giang đã ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư và giấy phép đầu tư 12 dự án sau gần năm năm không triển khai. Theo ông Bùi Ngọc Sương - chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang - sắp tới đối với những dự án chậm triển khai, nếu không có lý do chính đáng sẽ thu hồi. Tỉnh sẽ kiểm tra và xem xét cụ thể đối với những dự án đủ năng lực về tài chính, có nhu cầu đầu tư thật sự thì mới cấp phép đầu tư nhằm ngăn chặn tình trạng dự án “ma”...

Hạ tầng ì ạch

Theo báo cáo của Ban quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc, hệ thống đường vòng quanh đảo vẫn còn nhiều tuyến (tổng chiều dài gần 54km) chưa thể triển khai thi công bởi đang hoàn thiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng. Chẳng hạn như đường Cách Mạng Tháng Tám ở thị trấn Dương Đông, Suối Cái - Rạch Vẹm - Gành Dầu, Bãi Thơm - Hàm Ninh - Bãi Vòng và cầu Nguyễn Trung Trực.


Về hệ thống trục đường chính bắc nam, trên tuyến Dương Đông - Suối Cái - Bãi Thơm hiện chưa làm xong phần nền đường. Gói thầu Dương Đông - Suối Cái mới đạt 23%, gói thầu Suối Cái - Bãi Thơm mới đạt 14% khối lượng thực hiện. Đoạn An Thới - Dương Đông dài 24km đang ở khâu trình phê duyệt bản vẽ thiết kế, lập thủ tục chỉ định thầu. Riêng đoạn nối từ cảng An Thới đến đường trục chính bắc nam đang khảo sát lập dự án đầu tư bổ sung...


Tình trạng tương tự đối với hệ thống 15 đường nhánh mới nối từ trục đường chính bắc nam đến tuyến đường vòng quanh đảo hoặc đến các khu du lịch trọng điểm đã quy hoạch, do huyện Phú Quốc làm chủ đầu tư. Đến nay mới hoàn thành 2,6km từ tuyến Dương Đông - Cửa Cạn xuống bãi Ông Lang.


Tái định cư: chưa có


Các công trình, dự án trọng điểm đầu tư từ vốn ngân sách ở Phú Quốc có khối lượng giải tỏa khá lớn. Do đó nếu hoàn thành sớm các khu tái định cư sẽ đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng, góp phần cho việc triển khai thi công được nhanh chóng. Thế nhưng quá trình xây dựng các khu tái định cư lại quá chậm.


Theo quy hoạch, toàn đảo Phú Quốc quy hoạch xây dựng chín khu tái định cư có tổng diện tích 316ha, nhưng hiện mới hoàn thành được một khu tái định cư bắc sân bay Phú Quốc 10ha và đã bố trí dân vào ở. Tuy nhiên, nhiều hạng mục như đường, mái taluy, rãnh thoát nước chưa xong. “Nước thì có nhưng điện chưa có, nên chỉ có vài hộ vào cất nhà” - chị Vương Ngọc Hạnh, đang xây nhà tại đây, than thở.


Theo ông Nguyễn Văn Sáu - phó giám đốc Sở Kế hoạch - đầu tư Kiên Giang kiêm phó Ban quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc, thời gian qua công tác xây dựng tái định cư còn dàn đều, chưa tập trung, nên tới nay nhiều khu chưa hoàn thành. “Do vướng khâu giải phóng mặt bằng trong khi khâu giải quyết khiếu nại bồi thường một số trường hợp chưa kịp thời” - ông Sáu nhìn nhận.

Theo Tuổi Trẻ

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Dự án thép 9,8 tỷ USD sắp “phá sản” (10:34 13/07/2010)

Hội An: “Đất vàng” đổi “đất thường”, hay “đất thường” đổi “đất vàng”? (10:23 13/07/2010)

Vụ chung cư “thừa 4 tầng”: Thừa tầng nhưng giữ nguyên chiều cao (10:11 13/07/2010)

Lập hồ sơ khống 7.000 m2 đất để lấy tiền đền bù (10:09 13/07/2010)

Dự án KĐT mới Thủ Thiêm: Xây hơn 1.000 căn hộ chung cư tái định cư (09:57 13/07/2010)

Phát triển đô thị thích ứng biến đổi khí hậu (09:32 13/07/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn