Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quý 2/2012, BĐS vẫn chìm trong cơn lốc hạ giá và khuyến mãi

19/07/2012 08:28 

Thị trường BĐS dường như không khởi sắc sau vài đợt hạ lãi suất mở van tín dụng của Ngân hàng Nhà nước. Giá bán tiếp tục giảm ở hầu hết các phân khúc trong khi chủ đầu tư không ngừng tung ra các chiêu khuyến mãi nhằm cứu thị trường.

Giá BĐS vẫn “lao dốc”

Theo ghi nhận từ một số công ty tư vấn BĐS trong quý 2/2012 vừa qua, giá bán các phân khúc BĐS vẫn chưa “ngóc đầu” tăng trở lại, mà tiếp tục giảm. Hiện nhiều nhà đầu tư đang phải bán cắt lỗ.

Quý 2/2012, BĐS vẫn chìm trong cơn lốc hạ giá và khuyến mãi | ảnh 1
Ảnh minh họa

Knigh Frank ghi nhận, giá bán căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp tiếp tục có giá bán giảm ở mức từ 6% đến 19% tùy thuộc vào từng dự án. Theo số liệu thống kê của CBRE, kể từ quý 2/2011 đến quý 2/2012, giá bán căn hộ tại Hà Nội trung bình trên tất cả các phân khúc đã giảm mất gần 13% ở thị trường sơ cấp và hơn 11% ở thị trường thứ cấp. Giá giảm mạnh nhất trong quý 2/2012.

Trong khi đó, giá đất tại các dự án biệt thự, liền kề trung bình giảm 15-30% trong đó cá biệt có dự án giảm 30- 50%.

Ở phân khúc mặt bằng bán lẻ, CBRE cho biết nguồn cung về mặt bằng bán lẻ sẽ tăng lên rất nhanh chóng trong năm 2012 và năm 2013 tới. Nguồn cung lớn sẽ bổ sung vào thị trường trong năm 2012 là khoảng 200.000m2 sàn, đặc biệt năm 2013 con số nguồn cung mới có thể sẽ là 700.000m2 sàn. Khả năng thị trường sẽ bội thực nguồn cung, và nguy cơ dư cung lớn là hiện hữu đối với phân khúc thị trường này là rất lớn. Tuy nhiên, giá chào thuê ở cả 3 hạng A, B, C đều giảm từ 1% trở lên tùy khu vực.

Tổng kết chung trong quý 2 vừa qua, giá thuê văn phòng giảm 7%, giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm 1%, giá căn hộ giảm từ 4% đến 6%, giá chào bán biệt thự và liền kề giảm từ 1% đến -5%,…so với quý trước. Tình trạng giảm giá cũng xảy ra tương tự tại thị trường BĐS Tp.HCM.

Bùng nổ khuyến mãi BĐS

Liên tiếp trong 6 tháng đầu năm, nhà đầu tư kinh doanh BĐS liên tiếp tung ra các giải pháp ưu đãi, hỗ trợ lái suất vay mua nhà, giảm giá để kích cầu.

Chẳng hạn, dự án D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội) đưa ra ưu đãi cho khách hàng mua nhà sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay hấp dẫn ở mức 7%/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên; khách hàng mua dự án Nam Đô Complex (Trương Định) do công ty CP GP Invest làm chủ đầu tư, được chủ đầu tư hỗ trợ 4% lãi suất; dự án Golden Palace (Mễ Trì, Từ Liêm) cũng được chủ đầu tư hỗ trợ mua nhà được vay 85% giá trị căn hộ trong thời hạn 15 năm với mức lãi suất 16%/năm...

Hay như dự án Golden Land (Nguyễn Trãi, Hà Đông) đưa ra mức hỗ 100% lãi suất cho khách hàng mua nhà với giá trị lên tới 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 15 năm.

Mới đây nhất, chủ đầu tư dự án Indochina Plaza HaNoi (IPH) cùng đại diện Ngân hàng ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã ký kết chương trình ưu đãi lãi suất khi mua căn hộ với nhiều điểm khác biệt áp dụng từ 05/07/2012 tới 05/08/2012.

Theo đó, người mua nhà có điều kiện tiếp cận với khoản vay lên tới 60% giá trị căn hộ trong thời hạn 20 năm. Người mua nhà sẽ không phải trả lãi suất vay và được ân hạn nợ gốc (hoãn trả nợ gốc) trong một năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên theo hợp đồng tín dụng.

Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cho rằng, việc các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn không thể giải quyết được vấn đề hiện nay bởi lẽ giá BĐS hiện nay quá cao. Giá phải giảm nữa mới tiêu thụ được.

(Theo Tamnhin.net)

Tin nhiều người đọc

 

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ! (08:00 16/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Nhà môi giới cần biết: Đọc vị khách hàng “chuẩn” (17:23 11/11/2019)

Bình Thuận tăng tốc, đón thời cơ từ cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (08:00 16/11/2019)

Tin mới nhất

 

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 10/11 đến 17/11/2019 (14:02 18/11/2019)

Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo (08:54 18/11/2019)

Thị trường đất nền Long An - "vùng tam giác vàng" thu hút nhà đầu tư (08:17 18/11/2019)

HUD Buiding Nha Trang: Tạo uy tín từ chất lượng căn hộ bàn giao (08:00 18/11/2019)

Nhơn Hội New City bàn giao sổ đỏ cho khách hàng trước thời hạn (08:00 18/11/2019)

Thời điểm vàng đầu tư nhà phố thương mại nội đô (08:00 18/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Hàng loạt biệt thự triệu đô vẫn bỏ hoang (08:23 19/07/2012)

Hà Nội: La liệt trung tâm tài chính "ma" (08:22 19/07/2012)

Người có thu nhập cao cũng không mua nổi nhà giá thấp (16:38 18/07/2012)

Khách hàng lập hội để phản đối chủ đầu tư (13:55 18/07/2012)

DN Trung Quốc mua đất ở Bình Thuận: Có dấu hiệu lừa đảo (11:03 18/07/2012)

Căn hộ diện tích nhỏ: Lối thoát cho DN BĐS (10:42 18/07/2012)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang