Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Sai phạm trong bán đất tại Tổng công ty Vật tư Nông nghiệp

29/09/2010 17:03

Bán đất sai đối tượng quy định với giá “bèo” làm thất thoát tiền của nhà nước, vi phạm quy định của Luật Kinh doanh bất động sản… là những tố cáo của cán bộ công nhân viên Tổng công ty Vật tư nông nghiệp (Vigecam), Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn gửi các cơ quan chức năng và báo chí…

Thời gian qua, Đường dây nóng báo Điện tử VnMedia nhận được đơn tố cáo của một số cán bộ công nhân viên Vigecam liên quan đến việc bán căn hộ sai đối tượng tại dự án 53 căn hộ đường Hoàng Quốc Việt của lãnh đạo Vigecam. Không chỉ có việc bán đất sai đối tượng, theo phản ánh, HĐQT của Vigecam còn bán căn hộ với mức giá thấp hơn rất nhiều giá thị trường, gây thất thoát cho Nhà nước nhiều tỷ đồng. Quá trình tìm hiểu vụ việc cho thấy, những tố cáo này là có cơ sở. Được biết, Thanh tra Chính phủ cũng đang tiến hành điều tra làm rõ những sai phạm tại Vigecam.

Quy định một đằng, làm một nẻo

Ngày 22/7/2003, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có Quyết định số 2416/QĐ/BNN –TCCB, thành lập “Tổ công tác triển khai thực hiện QĐ của Bộ về tổ chức lại Cty Tiếp thị Đầu tư NN & PTNT”, giao cho Vigecam tiếp nhận tích 6.716 m2 thuộc phường Dịch Vọng (Cầu Giấy) và xã Cổ Nhuế (H.Từ Liêm) Hà Nội. Đây là khu đất để lập dự án khu căn hộ dành cho CBCNV gồm 76 căn nhà phố, liên kế. HĐQT Vigecam đã ra quy chế bán theo hướng ưu tiên cho CBCNV đang công tác tại văn phòng tổng công ty nhưng vẫn phải đảm bảo hiệu quả kinh tế của dự án. Nhưng do vi phạm quy chế trong cấp phép xây dựng nên khu căn hộ được lãnh đạo Vigecam điều chỉnh xuống còn 53 căn hộ.

Trong đó, phương án bán căn hộ được HĐQT Vigecam thông qua ngày 6/8/2009 với tiêu chí chung là bán cho CBCNV của Vigecam, hiện đang làm việc tại văn phòng Tổng công ty, phải có thời gian đóng BHXH ít nhất là 5 năm; thời điểm chốt danh sách là 31/12/2008; giá mua 50 triệu đồng/m2; vị trí căn hộ ưu tiên từ lãnh đạo đến nhân viên; số căn hộ còn lại bán cho người ngoài, cá nhân là đối tác kinh doanh của Vigecam.

Tuy nhiên, phương án này không phù hợp với mục tiêu ban đầu của dự án được HĐQT phê duyệt tại Quyết định số 61/QĐ-HĐQT-VT ngày 30/5/2007.

Theo quyết định đầu tư của dự án thì nguồn vốn để thực hiện dự án có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước. Việc Vigecam bán căn hộ kiểu này đã vi phạm Khoản 2, Điều 22, Luật kinh doanh BĐS ngày 29/6/2006 “Tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch BĐS” và thông tư 13/2008/TT –BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng.

Việc làm sai quy định này thể hiện rõ nhất ở chỗ, đến thời điểm tháng 6/2010, đã có 45 căn hộ trong số 53 căn hộ được Vigecam bán ra, trong đó có 34 căn hộ được bán cho cán bộ công nhân viên trong Vigecam, 11 căn hộ đã bán cho các đối tượng ngoài công ty. Trong số 34 căn hộ bán cho cán bộ công nhân viên, theo phản ánh của một số cán bộ công nhân viên Vigecam, thì có 7 căn hộ được bán cho cán bộ lãnh đạo của Tổng công ty, không đảm bảo các điều kiện về tiêu chuẩn so với phương án bán căn hộ mà HĐQT Vigecam đã phê duyệt.

Râu ông nọ cắm cằm bà kia…

Bên cạnh đó, theo tố cáo, việc đưa ra giá bán căn hộ dự án 50 triệu đồng/m2 tại thời điểm tháng 7/2009 của Vigecam là không phù hợp với khung giá đất tại thời điểm đó.

Theo tìm hiểu của phóng viên, giá đất mà Vigecam áp thời điểm tháng 7/2009 là căn cứ vào quyết định ban hành giá đất năm 2008 của UBND TP Hà Nội và lấy kết quả đấu giá một số lô đất tại khu vực quận Cầu Giấy từ cuối năm 2008. Đồng thời dựa vào 2 chứng thư định giá của Cty TNHH IPC Việt - IPCV và Cty CP Thẩm định giá & Đầu tư tài chính Việt Nam - VFIA với giá được đưa ra cho khu đất trong dự án thấp hơn cả giá bán cuối cùng của Vigecam. Ngay việc thẩm định giá của IPCV và VFIA cũng có nhiều dấu hiệu bất thường, đưa giá không chính xác và thấp hơn so với thực tế thị trường.

Theo phân tích của nhiều chuyên gia bất động sản, tại thời điểm Vigecam bán đất dự án thì giá trên thị trường tại khu vực này đều được bán từ khoảng 90 đến 100 triệu đồng/m2, tùy vào từng vị trí của đất. Có những vị trí đắc địa được bán đến 170 triệu đồng/m2. Trong khi đó, vị trí khu đất dự án của Vigecam nằm trong ngõ Tuổi Trẻ, đường Hoàng Quốc Việt thì không thể có mức giá 50 triệu đồng/m2. Mức giá này, theo nhiều chuyên gia bất động sản chỉ phù hợp với giá đất tại Khu đô thị mới Dịch Vọng mà thôi.

Dư luận cho rằng, với cách làm này của Vigecam đã gây thất thoát cho nhà nước hàng trăm tỷ đồng. Đặc biệt, với những vị trí đắc địa như lô góc mặt tiền đường Tuổi Trẻ như của ông Nguyễn Đức Phong, TGĐ Vigecam và ông Nguyễn Trường Thắng, Phó TGĐ thì sau khi mua được, chỉ cần sang tay mỗi lô này cũng có thể hưởng chênh lệch nhiều tỷ đồng.

Không chỉ có việc bán đất sai đối tượng của dự án, với các giao dịch thành công qua sàn giao dịch của Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ Địa ốc ACB (Công ty ACB) cũng có vấn đề. Theo tìm hiểu được biết, Vigecam cung cấp các thông tin về Dự án 53 căn hộ để Công ty ACB niêm yết, quảng cáo trong tháng 9/2009 không đầy đủ, thiếu chính xác, vi phạm quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản ngày 29/6/2006.

Bên cạnh đó, Vigecam ký hợp đồng với các đối tượng mua nhà chỉ căn cứ vào phương án bán căn hộ được HĐQT phê duyệt mà không phụ thuộc vào kết quả niêm yết, quảng cáo trên Sàn giao dịch ACB nhưng Công ty ACB vẫn xác nhận bất động sản đã thực hiện giao dịch chuyển nhượng tại Sàn giao dịch để hưởng số tiền chênh là hành động hợp thức cho việc mua bán các căn hộ chưa qua sàn giao dịch của Vigecam. Việc này vi phạm quy định tại Phần III Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 cảu Bộ Xây dựng.

(Theo VnMedia)


Tin nhiều người đọc

 

Giá đất nền tại Tp.HCM sụt giảm khoảng 30% so với "đỉnh sốt" đầu năm (10:54 14/09/2018)

Đất thổ cư, nhà phố quận 12 tăng giá 100% so với năm 2017 (08:50 15/09/2018)

Đất nền sổ đỏ khu Tây Sài Gòn lên cơn sốt? (09:44 13/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018 (09:00 17/09/2018)

Bậc thầy BĐS Mỹ tiết lộ 5 nguyên tắc vàng khi tiếp cận khách hàng (08:16 15/09/2018)

Đầu tư 9.430 tỷ đồng xây đường giải cứu ùn tắc khu Nam Sài Gòn (16:27 14/09/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm (10:49 19/09/2018)

Hà Nội triển khai xây dựng thành phố thông minh (08:45 19/09/2018)

Căn hộ mini giá rẻ giáp ranh Sài Gòn cháy hàng (08:21 19/09/2018)

Căn hộ chăm sóc sức khỏe hút khách ngoại (08:00 19/09/2018)

Nhà đầu tư Hà Nội săn bất động sản trung tâm Tp.HCM (16:24 18/09/2018)

Tây Hồ Tây – Khu vực quy hoạch đạt chuẩn quốc tế (15:41 18/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Thành lập thành phố Hà Giang (16:44 29/09/2010)

Bất thường những "siêu dự án" treo ở Thừa Thiên - Huế (16:39 29/09/2010)

Lâm Đồng chưa thụ lý hồ sơ khởi kiện của HAGL (16:13 29/09/2010)

Xây khu dịch vụ, nhà ở và phụ trợ Cụm công nghiệp Hapro (15:01 29/09/2010)

Hà Nội xây khu vui chơi công cộng tại ao Bà Đắc (15:00 29/09/2010)

Lừa bán đất dự án Geleximco thu tiền tỷ (14:37 29/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn