Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Sắp hết cảnh phập phồng góp vốn mua nhà

05/03/2009 10:46

Nếu tái phạm về huy động vốn, chủ đầu tư dự án nhà ở có thể phải ngừng kinh doanh nhà ở vĩnh viễn.

Từ ngày 1-5, chủ đầu tư dự án nhà ở vi phạm về huy động vốn sẽ bị phạt nặng và có thể phải ngừng kinh doanh. Ảnh: HTD.
Từ ngày 1-5, Nghị định 23 về phạt hành chính trong xây dựng và kinh doanh bất động sản mới được Chính phủ ban hành bắt đầu có hiệu lực, ngăn chặn các chủ đầu tư dự án nhà ở vi phạm về huy động vốn, người mua nhà sẽ được an toàn hơn. Trước đây, chủ đầu tư bị cấm bán nhà trên giấy trong khi chưa làm xong phần móng nhưng không có biện pháp chế tài nên không ít chủ đầu tư ngang nhiên vi phạm, phớt lờ quyền lợi chính đáng của người mua nhà.

Mòn mỏi chờ giao nhà

“Thời gian qua, nhà nước đã không kiểm soát được việc huy động vốn của chủ đầu tư dự án bất động sản. Rất nhiều chủ đầu tư đã lạm dụng việc huy động vốn trước, sử dụng vốn sai mục đích, đầu tư dàn trải vào dự án khác để thu lợi nhuận cao. Điều này gây thiệt hại nghiêm trọng cho người mua nhà” - ông Tống Văn Nga, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận xét.

Theo Luật Nhà ở, chủ đầu tư các dự án nhà ở chỉ được huy động vốn từ người có nhu cầu mua nhà khi đã xây xong phần móng nhà. Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng. “Thế nhưng một số chủ đầu tư vẫn lách luật, huy động vốn bằng hình thức vay vốn hoặc góp vốn kèm theo điều kiện được mua căn hộ trong tương lai” - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thừa nhận.

Theo bà Vũ Thị Hòa, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nhiều trường hợp khi huy động vốn, chủ đầu tư hứa sau một năm là có nhà nhưng thực tế thì sau hai năm, người góp vốn vẫn chưa thấy nhà đâu. Người góp vốn mua nhà bị thiệt thòi, tiền nằm một chỗ nhưng không được hưởng lãi, nhà chậm giao, đòi lại tiền ở chủ đầu tư rất khó.


Tái phạm về huy động vốn: Phải ngừng kinh doanh

Theo Nghị định 23, cá nhân, tổ chức vi phạm quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản sẽ bị xử phạt nặng (xem bảng). Ngoài việc bị phạt tiền, cá nhân, tổ chức đó còn bị buộc phải thực hiện đúng quy định về huy động vốn, chuyển nhượng dự án, thủ tục bán, cho thuê, cho thuê mua, xác nhận bất động sản qua sàn giao dịch...

Đặc biệt, đối với cá nhân, tổ chức tái phạm trong huy động vốn đầu tư dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới; bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản tại sàn không đúng trình tự, thủ tục thì sẽ bị tước quyền sử dụng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh từ một đến ba năm hoặc không thời hạn. Đây là hình thức phạt bổ sung nặng hơn nhiều so với hình thức chính là phạt tiền vài chục triệu đồng.

Theo Pháp Luật TPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Với 400 triệu nên đầu tư bất động sản như thế nào? (13:26 10/08/2018)

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Tin mới nhất

 

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Hà Nội: Duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường KĐT Gia Lâm tới ga Phú Thị (16:28 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Quảng Bình kêu gọi đầu tư 4 tỷ USD vào các dự án bất động sản (11:26 16/08/2018)

Giá nhà ở riêng lẻ và đất nền Tp.HCM tăng nóng là do đầu cơ (10:35 16/08/2018)

Đề xuất xây tuyến cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo hơn 18.000 tỷ đồng (10:11 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Sôi động thị trường nhà giá thấp (09:38 05/03/2009)

Doanh nghiệp ngoài ngành ồ ạt mở sàn bất động sản (09:18 05/03/2009)

Lilama Hà Nội xây tổ hợp trung tâm thương mại hơn 450 tỷ đồng (09:10 05/03/2009)

Đầu tư nhà giá thấp: Có khả thi ? (09:08 05/03/2009)

Hà Nội: Căn hộ giá từ 500 – 600 triệu có nhu cầu lớn (09:02 05/03/2009)

Chậm "cứu" B6 Giảng Võ vì nhà đầu tư muốn... thêm tầng (08:56 05/03/2009)

Đồng ý vay vốn nước ngoài xây đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi (09:08 04/03/2009)

‘Đại gia’ giảm giá bất động sản để thu hồi vốn (09:08 04/03/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn