Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Sau 30 ngày phải nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS

03/04/2009 09:43

Khi chuyển nhượng BĐS, nhận thừa kế, nhận quà tặng, chuyển nhượng vốn góp,…chậm nhất 30 ngày phải nộp thuế TNCN từ khi nhận được thông báo nộp thuế của cơ quan thuế.

Sau 30 ngày phải nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS
 

Đó là một trong những nội dung quan trọng trong Thông tư số 62/2009/TT-BTC của Bộ Tài chính vừa mới ban hành để hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân.

 

Theo Thông tư số 62, một số điều bổ sung về thuế TNCN đối với lĩnh vực BĐS gồm có một số thay đổi sau:

 

Bổ sung thời hạn nộp thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, nhận quà tặng, nhận thừa kế, chuyển nhượng vốn góp,... chậm nhất không quá 30 ngày kể từ khi có thông báo nộp thuế của cơ quan thuế.

 

Đối với hoạt động cho thuê nhà, tài sản

 

Người cho thuê nhà, tài sản từ trước năm 2009 đã ký hợp đồng cho khách hàng thuê cả thời gian từ năm 2009 trở đi, và đã khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với toàn bộ doanh thu trong Hợp đồng.


Đối với số doanh thu từ năm 2009 trở đi, người cho thuê có thể chọn 2 cách nộp thuế, một là giữ nguyên mức thuế TNDN đã nộp cho phần doanh thu từ năm 2009 trở đi, hai là tính lại theo Luật thuế TNCN.

 

Nếu tính lại thì phải làm đơn đề nghị gửi cơ quan thuế đã thu thuế TNDN. Cơ quan thuế sẽ tính số thuế TNCN phải nộp đối với khoản doanh thu phát sinh từ năm 2009 trở đi dựa trên hợp đồng thuê và chứng từ đã nộp thuế TNDN cho doanh thu thu phát sinh từ năm 2009.

 

Nếu số thuế TNCN phải nộp thấp hơn số thuế TNDN đã nộp trước đây, cơ quan thuế sẽ hoàn lại cho người nộp thuế hoặc bù trừ số thuế nộp thừa vào kỳ tính thuế tiếp theo. Việc hoàn thuế hoặc bù trừ do người cho thuê nhà, tài sản đề nghị.

 

Nếu Hợp đồng cho thuê nhà, tài sản mà tính giá chưa có thuế và khách thuê đã nộp hộ bên cho thuê toàn bộ số tiền thuế thì việc tính lại thuế theo quy định của Luật thuế TNCN cũng được thực hiện theo hướng dẫn như trên.

 

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Giá đất nền tại Tp.HCM sụt giảm khoảng 30% so với "đỉnh sốt" đầu năm (10:54 14/09/2018)

Đất thổ cư, nhà phố quận 12 tăng giá 100% so với năm 2017 (08:50 15/09/2018)

Đất nền sổ đỏ khu Tây Sài Gòn lên cơn sốt? (09:44 13/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018 (09:00 17/09/2018)

Bậc thầy BĐS Mỹ tiết lộ 5 nguyên tắc vàng khi tiếp cận khách hàng (08:16 15/09/2018)

Đầu tư 9.430 tỷ đồng xây đường giải cứu ùn tắc khu Nam Sài Gòn (16:27 14/09/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội đang chuẩn bị những gì cho đô thị thông minh? (14:30 19/09/2018)

Bình Dương: Đầu tư 872 tỷ mở rộng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (11:14 19/09/2018)

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm (10:49 19/09/2018)

Hà Nội triển khai xây dựng thành phố thông minh (08:45 19/09/2018)

Căn hộ mini giá rẻ giáp ranh Sài Gòn cháy hàng (08:21 19/09/2018)

Căn hộ chăm sóc sức khỏe hút khách ngoại (08:00 19/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Quản lý đất công và những thống kê báo động (09:39 03/04/2009)

Bán hơn 300 căn hộ cao cấp Mipec Tower tại Hà Nội (09:25 03/04/2009)

Hà Nội đấu giá đất 83 dự án trong năm 2009 (09:23 03/04/2009)

Kiến nghị hủy kết quả đầu thầu khu “tam giác vàng” (09:12 03/04/2009)

Người Việt sang Mỹ săn nhà giá rẻ (08:45 03/04/2009)

Quy hoạch, xây dựng thành phố Điện Biên Phủ: Hiện đại, độc đáo và phải xứng tầm lịch sử (10:55 02/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn