Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Sẽ mở rộng đấu giá đất công, đất “sạch”

01/09/2008 09:18

Dự kiến sửa luật theo hướng giá bồi thường đất bị thu hồi phù hợp với giá thực tế.

Sẽ mở rộng đấu giá đất công, đất “sạch”

Hôm qua (29-8), Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cùng các sở TN&MT cả nước đã giao lưu trực tuyến với người dân và doanh nghiệp.

Sẽ xây dựng hệ thống giá đất hoàn chỉnh

Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Trần Thế Ngọc, hiện có nhiều quan điểm về khung giá đất do Chính phủ ban hành. Có ý kiến cho rằng khung giá đất là cơ sở điều phối giá đất của liên vùng và các địa phương lân cận là hợp lý. Có ý kiến lại cho rằng khung giá đất làm thiếu tính linh hoạt cho các địa phương trong việc xác định giá đất. Hiện hai quan điểm này đang được nghiên cứu, cân nhắc.

Bộ TN&MT nhận định giá đất trên thị thường nước ta hiện đang có nhiều biến động, có nơi giá đất cao hơn cả ở một số nước phát triển. Bộ cho rằng có nhiều nguyên nhân tác động đến giá đất như ảnh hưởng từ quy hoạch sử dụng đất, nhà đầu tư nâng giá, biến động của nền kinh tế thế giới... Nhà nước đang tìm giải pháp tăng cường quản lý đối với công tác định giá bằng các chính sách vĩ mô, tiến tới xây dựng hệ thống giá đất hoàn chỉnh, nâng cao chất lượng định giá đất.

Ở Việt Nam đã có những tổ chức định giá đất nhưng chủ yếu là ở các thành phố lớn. Riêng TP.HCM có hai tổ chức dịch vụ công hoạt động độc lập thực hiện định giá đất. Ngoài ra còn có nhiều tổ chức, công ty kinh doanh bất động sản cũng có trung tâm định giá đất. Khi cần nhà nước cũng trưng dụng các tổ chức này định giá đất nhưng chỉ mang tính chất tham khảo là chính. “Theo tôi nên phát triển hệ thống này ở các địa phương tùy tình hình cụ thể ở đó, có tỉnh chỉ cần có một tổ chức định giá, có tỉnh thì cần tới hai, ba tổ chức định giá. Các tổ chức này có đăng ký kinh doanh và hoạt động độc lập. Còn việc thẩm định giá trong trường hợp nhà nước giao đất, thuê đất, cổ phần hóa lại là việc của nhà nước” - Thứ trưởng Trần Thế Ngọc nói.

Cần mở rộng đấu giá đất công, đất “sạch”

Trả lời phóng viên Báo Pháp Luật TP.HCM, Thứ trưởng Trần Thế Ngọc cho biết khi thị trường bất động sản phát triển thì thấy rõ sự chênh lệch khá lớn giữa đầu vào và đầu ra của doanh nghiệp đầu tư bất động sản. Các giải pháp đưa ra là sửa đổi một số điều của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn theo hướng giá bồi thường cho người bị thu hồi đất phải phù hợp với giá thực tế.

Thứ hai là sẽ củng cố hệ thống phát triển quỹ đất để tạo quỹ đất “sạch” theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt. Quỹ đất này sẽ được đưa ra để đấu giá, tạo sự công bằng cho các nhà đầu tư, đồng thời giảm bớt những khoản chênh lệch không hợp lý với chi phí đầu vào và giá sản phẩm đầu ra của bất động sản. Song song đó, cơ quan chức năng cần kiểm tra kỹ những khoản thu, chi của doanh nghiệp để tính thuế giá trị gia tăng. Sắp tới, quỹ đất do nhà nước trực tiếp quản lý, đất thu hồi... cũng nên tổ chức đấu giá rộng rãi.

Về nhiệm vụ xác định giá đất mới được chuyển sang cho ngành tài nguyên và môi trường, Thứ trưởng Ngọc cho rằng ngành mình đang nắm cơ sở dữ liệu về đất đai như bản đồ địa chính, sổ địa chính, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nên xác định giá đất sẽ thuận lợi hơn. Trước mắt, Bộ đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành để giao nhiệm vụ cho các sở TN&MT chuẩn bị xây dựng bảng giá đất vào đầu năm 2009.

Theo Pháp Luật TP

Tin nhiều người đọc

 

Nỗi lo homestay (11:49 14/09/2019)

Sắp xuất hiện tòa tháp đầu tiên của thị xã Bến Cát, Bình Dương (08:00 13/09/2019)

“Có hẹn với chuyên gia bất động sản” ra mắt khán giả từ 19/9 (14:46 12/09/2019)

Hà Đông (Hà Nội): Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án (09:50 16/09/2019)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 8/9 đến 14/9/2019 (09:05 16/09/2019)

An Phát Luxury - Khu dân cư kiểu mẫu tại Tân Phước Khánh, TX. Tân Uyên (08:33 16/09/2019)

Tin mới nhất

 

Mở bán 47 lô đất nền ven biển Nha Trang (13:38 17/09/2019)

Nhu cầu thuê chung cư giảm sau khi khi tăng mạnh vào tháng 7 (13:13 17/09/2019)

TP.HCM: Lượng sản phẩm BĐS rao bán giảm mạnh trong tháng 8 (11:07 17/09/2019)

Young Town Tây Bắc Sài Gòn ra mắt nhà mẫu phong cách Nhật Bản (10:45 17/09/2019)

Giới thiệu cơ hội đầu tư dự án bất động sản du lịch tâm điểm 2019 (09:45 17/09/2019)

Tập đoàn khách sạn Mỹ vận hành 66 biệt thự và 668 căn hộ nghỉ dưỡng tại Hội An (09:00 17/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Đà Lạt thu hồi biệt thự cũ, chuyển dân vào chung cư (09:10 30/08/2008)

Hơn 270 hộ dân bị 'treo' chủ quyền nhà (09:09 30/08/2008)

Đất dự án Nam An Khánh được chuyển nhượng (09:07 30/08/2008)

TP Hồ Chí Minh tiếp tục “cháy” mặt bằng (09:05 30/08/2008)

Hà Nội: Nhà thuyền Hồ Tây vẫn bất động trước lệnh di dời! (09:02 30/08/2008)

Dự án đường 5 kéo dài: Khối lượng công việc tháng 8 chỉ đạt 1/3 (14:18 29/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang