Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Shop thời trang đẩy giá thuê mặt bằng

03/06/2009 10:48

Sức mua giảm, nhưng giá nhiều mặt bằng từ khu vực trung tâm TP HCM cho đến các tuyến đường bị kẹt xe, đào lô cốt, ngập nước… vẫn cứ thế rủ nhau tăng đều đều, từ 10 cho tới 100% mỗi năm.

Việc buôn bán ế ẩm không hề ảnh hưởng đến doanh thu cho thuê mặt bằng của các chủ sở hữu. Ngay cả ở các trung tâm thương mại, các quầy chia doanh thu với trung tâm thương mại Diamond, Parkson vẫn chịu mức tăng từ 15 đến trên 32%.

Sự tụ tập của một ngành hàng nào đó tạo nên phường buôn bán góp phần đáng kể vào việc thay đổi giá thuê mặt bằng. Rõ nhất là đoạn Cách Mạng Tháng Tám đối diện câu lạc bộ Lan Anh. Giá mặt bằng nơi đây đã tăng gấp đôi trong vòng hai năm qua, cùng với sự khuếch trương thương hiệu thời trang PNJ, Việt Thy, Hạnh Hoa. Giá cho thuê từ mức dưới 5 triệu đồng một tháng, vọt lên khoảng trên dưới gần 20 triệu đồng (hơn 1.000 USD) cho mỗi mặt bằng chuẩn.

Các ngôi nhà mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu đoạn từ Cao Thắng đến Lý Thái Tổ cũng tăng giá tỷ lệ thuận theo sự sầm uất của các shop giày và các shop quần áo thời trang trẻ. Khu vực Nguyễn Trãi, quận 5 đang có giá thuê mặt bằng tăng gần 50% trong vòng sáu tháng qua do số lượng shop chuyên doanh hàng thời trang trẻ và thời trang tuổi teen ngày càng nhiều, cộng thêm chợ thời trang đường phố vào ban đêm kéo thêm sự đông đúc cho khu vực.

Bốn shop thời trang mới khai trương trong tháng 4 và 5 đã đưa con đường Đồng Khởi trở thành mặt bằng có giá cho thuê đắt nhất Sài Gòn với sự hiện diện của những shop có thương hiệu quốc tế như Louis Vuitton, Versace, Milano, Lacoste, Espirit, Omega… Và ở đó, có tiền chưa chắc đã tìm được chỗ. Mức giá tham khảo mà giới cò mặt bằng cho biết, một shop đường Đồng Khởi có bề ngang rộng 4m, chiều sâu từ 8 – 10m giá bình quân 4.000 USD/tháng. Chiều ngang mặt tiền chỉ cần nhích thêm 1-2m thì giá tăng gấp đôi. Những mặt tiền rộng từ 6m trở lên giá có thể tăng theo cấp số nhân tuỳ thương lượng.

Hầu hết các mặt tiền đường phố hiện nay đều lấy bề ngang khoảng 4-4,2m và sâu 8-10m làm chuẩn. Theo đó, giá mặt bằng chuẩn đường Lê Thánh Tôn, quận 1 đang ở khoảng 2.800-3.000 USD, đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Trãi, quận 1 giá tương đương nhau từ 2.000 đến 2.500 USD.

Ông Bùi Văn Hùng, chuyên môi giới, kinh doanh mặt bằng cho thuê nói: trong nhiều lý do để mặt tiền nơi này mắc hơn nơi khác, bốn tuyến đường có mặt bằng cho thuê mắc nhất Sài Gòn kể trên đều chưa thoả mãn. Nhưng nó nằm trong ngoại lệ – đó là khu trung tâm thành phố, là nơi người dân nhiều thế hệ đã quen mua sắm và giới kinh doanh lẫn người mua sắm đều coi đó là nơi thể hiện đẳng cấp bán và mua hàng.

Theo Sai Gon TT

Tin nhiều người đọc

 

Với 400 triệu nên đầu tư bất động sản như thế nào? (13:26 10/08/2018)

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Tin mới nhất

 

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Hà Nội: Duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường KĐT Gia Lâm tới ga Phú Thị (16:28 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Giá nhà ở riêng lẻ và đất nền Tp.HCM tăng nóng là do đầu cơ (10:35 16/08/2018)

Dòng vốn FDI chuyển hướng vào nhà ở trung cấp và bình dân (09:10 16/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội thêm một chung cư cũ “lên đời” cao ốc (10:06 03/06/2009)

Lao đao vì “siêu dự án” (10:03 03/06/2009)

Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam: "Mở cửa" cũng không nhiều người mua? (09:47 03/06/2009)

TP HCM - Đề xuất tính giá thuê đất công theo giá thị trường (08:55 03/06/2009)

Đà Nẵng: ra “tối hậu thư” về khu đất vàng (08:45 03/06/2009)

Bán nhà cho Việt kiều "không hạn chế số lượng" (08:43 03/06/2009)

Hà Nội: Đất nền đang được đẩy giá lên cao (08:36 03/06/2009)

Nới rộng quyền sở hữu nhà của Việt kiều (08:33 03/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn