Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

“Sốt” đất dọc Hoàng Quốc Việt kéo dài qua xã Tân Lập

14/08/2008 11:12

Khu vực xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Tây (cũ) đang diễn ra giao dịch mua bán đất khá sôi động.

Khu Tân Lập cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, cách khu đô thị Mỹ Đình II khoảng 12km về phía Tây Hà Nội. Hầu hết diện tích đất canh tác nơi đây đã được quy hoạch sử dụng xây dựng khu đô thị nhà ở, cụm công nghiệp, …Trong đó, khu đô thị mới Tân Lập có quy mô lớn nhất với tổng diện tích 183,03 ha do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Quy mô dân số ở đây khoảng 25.000 người.

Dự án Khu đô thị mới Tân Lập (ảnh Kều Thuật)
 

Loại đất

DT ô đất

(Ha)

Mật độ XD

(%)

Hệ số SD đất (lần)

Tầng cao

Diện tích XD (m2)

Tổng DT sàn (m2)

1. Đất công cộng đơn vị ở

10,8

 

5,1

0,1

02

8.590

18.086

2. Đất ở

 - Biệt thự

 - Nhà ở liền kế

 - Chung cư

81,85

47,84

20,78

13,23

 

50

30

30

 

1,5

0,9

2,7

 

03

03

09

 

239.187

62.340

39.731

1.099.660

430537

311703

357.421

3 Đất công viên thể dục thể thao

22,3

25

2,25

09

9.986

89.874

4. Cây xanh+bãi đỗ xe+đầu mối HTKT

9,7

30

1,5

05

3.419

173.094

5. Đường giao thông

46,7

30

0,6

02

3.517

7.033

6. Mặt nước

7,55

 

 

 

 

 

7. Đất trả lại địa phương

3,9

 

 

 

 

 

8. Tổng cộng

183,03

 

 

 

 

1.283.956

 

 Thông tin chung Khu đô thị mới Tân Lập(nguồn: HUD)
 
Với dự án án đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, hiện nay xã Tân Lập có địa thế nằm trên trục đường phát triển kinh tế giữa thành phố Sơn Tây và Khu đô thị mới Tây Hồ Tây Hà Nội sau này.

 

Chính vì thế, tại đây đang diễn ra những thương vụ mua bán đất ruộng khá sôi động. Theo anh Lợi – chủ một trung tâm nhà đất khu chợ Tân Lập thì nhiều khách hàng đã mua ruộng để  hưởng “suất” đất 10%. Theo như anh thì sau khi chủ đầu tư lấy ruộng của dân, họ sẽ trả 10% diện tích đất ruộng ở chỗ khác trong xã (gọi là đất dịch vụ 10%), thường là quy hoạch ngay cạnh khu đô thị.

 

Nhiều hộ dân Tân Lập bán ruộng của mình từ 170 – 180 triệu/sào (sào Bắc Bộ = 360m2) tương đương 500 nghìn đồng/m2. “Đầu tư mua 1, 2 sào với giá 180 triệu/sào, sau này được hưởng suất đất 10%, bán lại cũng đã lời to rồi. Vì hiện tại, ở đây người ta đang bán suất 10% đã 7,5 – 8 triệu/m2, tính ra mỗi sào bán lại cũng gần 300 triệu chưa kể tiền đền bù. Hai nữa, sau này khi dự án đường Hoàng Quốc Việt được làm, đất ở đây còn lên giá nữa” - anh Lợi cho biết.

 

Không những mua bán đất ruộng sôi động, việc mua bán đất thổ cư, đất kẹt ( là loại đất canh tác, ao hồ,… nằm kẹt trong khu dân cư, nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất, hay là chưa có sổ đỏ) cũng khá sôi động. Giá đất thổ cư khá đa dạng, tại mặt đường 79 khoảng 20 triệu/m2, vào trong khu giảm dần 5-10 triệu/m2.
 
Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Cần Thơ bổ sung 3 dự án nhà ở quy mô lớn vào danh mục đầu tư năm 2018-2020 (10:24 11/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền đô thị ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu hút nhà đầu tư (09:52 11/12/2018)

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Vĩnh Trọng: Tham nhũng, lãng phí vẫn “nóng” ở lĩnh vực đất đai (09:40 14/08/2008)

Kiến nghị về hoàn thiện Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất (09:37 14/08/2008)

Sẽ xây dựng trường Đại học Việt-Đức tại Việt Nam (09:26 14/08/2008)

Hà Nội: Giá căn hộ cao cấp giảm tới 15% (09:23 14/08/2008)

Chưa thi công xong đã thu phí cầu đường (09:04 14/08/2008)

Dự án bãi đậu xe ngầm Công trường Lam Sơn: Chính phủ yêu cầu các bộ làm việc với UBND TP.HCM về DA hầm chứa xe ngầm (08:59 14/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn