Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

"Sốt” đất dọc Hoàng Quốc Việt kéo dài qua xã Tân Lập

15/08/2008 10:53

Khu vực xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Tây (cũ) đang diễn ra giao dịch mua bán đất khá sôi động

Khu Tân Lập cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, cách khu đô thị Mỹ Đình II khoảng 12km về phía Tây Hà Nội. Hầu hết diện tích đất canh tác nơi đây đã được quy hoạch sử dụng xây dựng khu đô thị nhà ở, cụm công nghiệp, …Trong đó, khu đô thị mới Tân Lập có quy mô lớn nhất với tổng diện tích 183,03 ha do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Quy mô dân số ở đây khoảng 25.000 người.

 

Loại đất

DT ô đất

(Ha)

Mật độ XD

(%)

Hệ số SD đất (lần)

Tầng cao

Diện tích XD (m2)

Tổng DT sàn (m2)

1. Đất công cộng đơn vị ở

10,8

 

5,1

0,1

02

8.590

18.086

2. Đất ở

 - Biệt thự

 - Nhà ở liền kế

 - Chung cư

81,85

47,84

20,78

13,23

 

50

30

30

 

1,5

0,9

2,7

 

03

03

09

 

239.187

62.340

39.731

1.099.660

430537

311703

357.421

3 Đất công viên thể dục thể thao

22,3

25

2,25

09

9.986

89.874

4. Cây xanh+bãi đỗ xe+đầu mối HTKT

9,7

30

1,5

05

3.419

173.094

5. Đường giao thông

46,7

30

0,6

02

3.517

7.033

6. Mặt nước

7,55

 

 

 

 

 

7. Đất trả lại địa phương

3,9

 

 

 

 

 

8. Tổng cộng

183,03

 

 

 

 

1.283.956

 

 Thông tin chung Khu đô thị mới Tân Lập(nguồn: HUD)
Với dự án án đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, hiện nay xã Tân Lập có địa thế nằm trên trục đường phát triển kinh tế giữa thành phố Sơn Tây và Khu đô thị mới Tây Hồ Tây Hà Nội sau này.

 

Chính vì thế, tại đây đang diễn ra những thương vụ mua bán đất ruộng khá sôi động. Theo anh Lợi – chủ một trung tâm nhà đất khu chợ Tân Lập thì nhiều khách hàng đã mua ruộng để  hưởng “suất” đất 10%. Theo như anh thì sau khi chủ đầu tư lấy ruộng của dân, họ sẽ trả 10% diện tích đất ruộng ở chỗ khác trong xã (gọi là đất dịch vụ 10%), thường là quy hoạch ngay cạnh khu đô thị.

 

Nhiều hộ dân Tân Lập bán ruộng của mình từ 170 – 180 triệu/sào (sào Bắc Bộ = 360m2) tương đương 500 nghìn đồng/m2. “Đầu tư mua 1, 2 sào với giá 180 triệu/sào, sau này được hưởng suất đất 10%, bán lại cũng đã lời to rồi. Vì hiện tại, ở đây người ta đang bán suất 10% đã 7,5 – 8 triệu/m2, tính ra mỗi sào bán lại cũng gần 300 triệu chưa kể tiền đền bù. Hai nữa, sau này khi dự án đường Hoàng Quốc Việt được làm, đất ở đây còn lên giá nữa” - anh Lợi cho biết.

 

Không những mua bán đất ruộng sôi động, việc mua bán đất thổ cư, đất kẹt ( là loại đất canh tác, ao hồ,… nằm kẹt trong khu dân cư, nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất, hay là chưa có sổ đỏ) cũng khá sôi động. Giá đất thổ cư khá đa dạng, tại mặt đường 79 khoảng 20 triệu/m2, vào trong khu giảm dần 5-10 triệu/m2.
 Theo CafeF

Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tin mới nhất

 

Tăng lãi suất huy động có làm khó nhà đầu tư khi tiếp cận gói vay ngân hàng? (10:58 22/08/2019)

Giá căn hộ và nhà liền thổ tỉnh nào đắt nhất khu vực phía Nam? (10:05 22/08/2019)

Phân lô bán nền trái phép tràn lan: Vừa có lách luật, vừa có "đi đêm" (09:31 22/08/2019)

Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận: Chậm do vướng mắc vượt thẩm quyền Bộ Giao thông (08:29 22/08/2019)

Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi (08:00 22/08/2019)

Bốn lợi thế nổi bật của thành phố bên sông Waterpoint (08:00 22/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu Nguyễn Công Trứ (10:53 15/08/2008)

Người có nhu cầu mua nhà cần được vay tiền (10:06 15/08/2008)

Dự án chung cư 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Phải bồi thường 85 triệu đồng/m2 sàn (09:45 15/08/2008)

Cả nước có hơn 75.700 ha đất quy hoạch “treo” (09:41 15/08/2008)

Hàng trăm dự án bị ách “giấy hồng”: Hạ tầng đến đâu cấp “giấy hồng” đến đó ? (09:37 15/08/2008)

Hà Nội mở rộng: Áp dụng chính sách đền bù khi thu hồi đất ra sao? (09:19 15/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang