Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Sudico lên tiếng sau "sự cố" Nam An Khánh

14/08/2013 07:38

Như thông tin VnEconomy đã đưa về việc Sở Xây dựng Hà Nội rà soát các dự án BĐS chậm tiến độ nhưng không thể kết luận được gì ở dự án của Sudico khi mà Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến, Công ty này đã "lên tiếng" sau một loạt thông tin liên quan đến tiến độ và các hạng mục chưa thi công.

Trước đó, vào cuối tháng 7/2013, VnEconomy đã có bài viết “Khó kết luận dự án Nam An Khánh vì trường hợp ngoại lệ”. Thông tin cho biết, đối với dự án khu đô thị mới Nam An Khánh và Nam An Khánh phần mở rộng tại huyện Hoài Đức, Sở Xây dựng sau khi kiểm tra đã không đưa ra được kết luận nào về tính chấp hành quy định, chỉ vì đây là “trường hợp ngoại lệ”. Được biết, dự án này do Thủ tướng cấp phép đầu tư từ năm 2004, đã được Hà Tây (cũ) giao 234 ha đất. Song sau 9 năm, hiện dự án vẫn còn ngổn ngang với nhiều hạng mục chưa được đầu tư. Ngoài ra, còn hàng loạt hạng mục công cộng như trạm y tế, trường học, trung tâm thương mại, công trình sinh hoạt văn hoá, thể thao… cũng hoàn toàn chưa được triển kha

Sudico lên tiếng sau "sự cố" Nam An Khánh

Bài báo thông tin, “trường hợp ngoại lệ” khiến Sở Xây dựng không thể kết luận có thể xuất phát từ văn bản cho phép thực hiện dự án của Thủ tướng. Xuất phát từ việc văn bản này không xác định thời gian thực hiện dự án, ngoài ra trong văn bản cũng không xác định rõ trách nhiệm đầu tư các công trình công cộng trong khu đô thị. Do đó, việc chậm tiến độ, hay trì hoãn thi công hạng mục công cộng tại dự án của Sudico cũng không thể kết luận là sai, hay đúng?! Tuy nhiên, nếu xét trên góc độ cam kết của chủ đầu tư với khách hàng, chắc chắn sẽ có những ràng buộc cụ thể liên quan đến tiến độ, và những tiện ích hạ tầng mà người dân được hưởng. Nếu căn cứ vào những điều khoản này, cũng đã có thể kết luận Sudico có vi phạm cam kết hay không. Tuy nhiên, thực tế cho thấy Sở Xây dựng Hà Nội không tính đến các ràng buộc pháp lý giữa chủ dự án & khách hàng để đưa ra kết luận.

Rất có thể, những cam kết giữa Sudico và khách hàng thể hiện dưới dạng hợp đồng là không có giá trị pháp lý, dưới góc độ nhìn nhận của cơ quan chủ quản. Tuy nhiên, nếu chiểu theo luật dân sự về quyền và nghĩa vụ các bên trong một thỏa thuận (hợp đồng) dân sự, mà ở đây là hợp đồng mua bán (hoặc góp vốn) giữa khách hàng và Sudico ở Nam An Khánh, khách hàng hoàn toàn có quyền khởi kiện, và luật pháp cũng dư các khoản, mục để kết luận về việc chủ đầu tư có hoàn thiện dự án theo tiến độ hay không, có tảng lờ các cam kết về việc xây dựng các công trình công cộng hay không. Cả nhà đầu tư lẫn khách hàng trong dự án này đều không nhầm lẫn, Nam An Khánh 10 năm trước và kể cả hiện nay vẫn nằm ở giữa “đồng không mông quạnh”, cách trung tâm Hà Nội hơn 20km xung quanh không có bất cứ dịch vụ gì. Và khách hàng chỉ đồng ý mua nhà ở đây khi chủ đầu tư cam kết sẽ có đầy đủ những hạng mục công cộng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Nếu không thiết lập những hạ tầng công cộng tối thiểu cho người dân như trường học, siêu thị, trạm y tế, chắc hẳn không khách hàng nào “liều lĩnh” bỏ tiền tỷ ra mua nhà.

Trước những thông tin đăng tải trên VnEconomy, Sudico một lần nữa khẳng định, Sở Xây dựng Hà Nội kết luận “không có cơ sở để xác định việc chủ đầu tư vi phạm tiến độ dự án, chưa xảy ra bức xúc về hạ tầng xã hội tại dự án”. Tuy nhiên, Sở cũng khuyến cáo chủ đầu tư “nên” sớm đầu tư các công trình hạ tầng xã hội để dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ. Bên cạnh đó, vào tháng 3/2013, sau khi Thủ tướng Chính phủ có kết luận và cho phép Sudico tiếp tục triển khai thực hiện dự án Nam An Khánh, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản khẳng định: “đến nay chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định, do đó không phải làm lại thủ tục chấp thuận đầu tư mà được tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo của dự án”.

Như vậy có thể thấy các cơ quan chủ đều rất thống nhất trong quan điểm ủng hộ Sudico ở dự án Nam An Khánh, bất chấp việc dự án kéo dài không hoàn thiện hạ tầng và chất lượng công trình còn nhiều điều tiếng, khiến người dân không thể vào ở, gây thiệt hại cho người mua. Hơn nữa, với 1 dự án 10 năm tuổi, người ta sẽ kỳ vọng hơn nhiều việc phải chứng kiến những công trình dang dở, những tòa nhà bỏ hoang và bạt ngàn đất trống chỉ với 60% hạ tầng kỹ thuật được thực hiện.

(Theo SM)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (8:13 13/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (9:19 17/10/2018)

Thị trường bất động sản Tp.HCM giảm mạnh nguồn cung (11:10 12/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (9:52 13/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (8:28 16/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (8:43 12/10/2018)

Tin mới nhất

 

Giao dịch chung cư Hà Nội đang giảm mạnh (16:22 18/10/2018)

Chuẩn căn hộ siêu sang vẫn còn nhiều tranh cãi (11:45 18/10/2018)

Đà Nẵng dự kiến làm nút giao 3 tầng hơn 550 tỷ cạnh sông Hàn (10:10 18/10/2018)

Hope Residences: Cơ hội “vàng” để hiện thực hóa giấc mơ an cư (8:57 18/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (8:52 18/10/2018)

Mãnh lực kép của căn hộ Green Bay Garden (8:0 18/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Đối tượng lừa bán chung cư thu nhập thấp Bluehouse bị bắt (13:42 13/08/2013)

Người mua nhà nhận sự hỗ trợ trực tiếp từ DN (11:40 13/08/2013)

Hà Nội: Xây trung tâm thương mại D’.San Raffles (9:43 13/08/2013)

Những khu đất vàng nổi tiếng nhất Hà Nội (8:9 13/08/2013)

Chủ dự án siêu sang Tân Hoàng Minh nợ 142 tỷ đồng tiền thuế (8:0 13/08/2013)

Đủ chiêu trò thời địa ốc“đóng băng” (7:57 13/08/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn