Thông thường, mỗi khu nhà cao tầng khi xây hầm đều phải làm rất cẩn thận, đặc biệt là hệ thống thoát nước. Vốn đầu tư cho tầng hầm khoảng 30% toàn bộ công trình, thời gian thi công có khi chiếm một nửa. Ngoài ra, trong hầm, bao giờ cũng có hệ thống cống thoát, bơm nước. Bên ngoài, lối ra vào tầng hầm cũng thường được thiết kế dốc lên một chút sau đó mới đi xuống và bố trí cả hệ thống thoát nước ngoài.

Tầng hầm rất có thể bị ngập khi trời mưa lớn. Ảnh: Nguyễn Hưng.

Tuy nhiên, khi hệ thống thoát nước chung của thành phố đã "bó tay", nước trên mặt đường chính đã ngập mênh mông và không thể thoát thì tầng hầm cũng sẽ phải chịu chung cảnh ngộ. "Khi mà hệ thống thoát nước chung bị tê liệt hoàn toàn, thì bất kỳ tòa nhà nào có tầng hầm nằm trong khu vực bị ngập sâu đều sẽ bị ngập. Vì hệ thống thoát nước của tòa nhà cũng phải thông ra hệ thống chung của thành phố", KTS Nguyễn Tiến Thuận, trường ĐH Kiến trúc Hà Nội, khẳng định.

Với trường hợp nhà C6 Mỹ Đình, sở dĩ tình trạng ngập sâu gần 3 m là do nhiều lý do. Thứ nhất, công trình nằm ở nơi cốt nền quá thấp, be bờ và lối ra vào làm không tốt, không đề phòng những trường hợp ngập lớn. Thứ hai, bơm nước tầng hầm đã không hoạt động. "Điều rủi ro của tòa nhà này là hệ thống biến áp lại nằm trong tầng hầm, khi nước ngập, phải cắt điện, nghiễm nhiên bơm sẽ không thể hoạt động nên không còn cách cứu", ông Thuận cho biết.  

Lối vào tầng hầm nhà C6 Mỹ Đình. Ảnh: Tiến Dũng.

Trong thường hợp trên, khi bơm nước trong hầm hoạt động tốt, tầng hầm vẫn có thể tránh bị ngập sâu. Nước vào bao nhiêu, hệ thống bơm đẩy ra theo hoạt động vào - ra liên tục. Bơm công suất cao, lượng nước được đẩy ra nhiều hơn thì độ ngập của hầm cũng được hạn chế tương đối.

Tại Hà Nội, rất nhiều các tòa nhà cao tầng đang trong quá trình xây dựng nằm ở nơi ngập khá sâu trong đợt mưa vừa rồi, như tòa nhà FPT tại ngã tư Láng Hạ - Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng, tòa nhà Hanoi City Complex đối diện khách sạn Daewoo, Hanoi Lanmark Tower trên đường Phạm Hùng... Ông Thuận cho rằng, ngoài những biện pháp thoát nước trong hầm thông thường, cần nâng cao cốt cửa xuống hầm để hạn chế tối đa nước xối xuống.