Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thêm 5 phương pháp thẩm định giá

06/01/2009 16:49

Bộ Tài chính ngày 31/12/2008 đã quyết định ban hành một tiêu chuẩn về phân loại tài sản và 5 phương pháp thẩm định giá, áp dụng chung cho bất động sản, động sản, doanh nghiệp, các quyền tài sản. Quyết định có hiệu lực sau 15 ngày đăng công báo.


Thêm 5 phương pháp thẩm định giá

Đã có phương pháp thẩm định giá bất động sản. Ảnh: Hoàng Hà.


Các phương pháp thẩm định giá gồm so sánh, chi phí, thu nhập, thặng dư và phương pháp lợi nhuận. Các doanh nghiệp thẩm định giá, thẩm định viên về giá, khách hàng và bên thứ ba sử dụng chứng thư thẩm định giá phải tuân thủ những quy định của tiêu chuẩn trong quá trình thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn phân loại tài sản gắn liền với quyền tài sản trong thẩm định giá bao gồm 4 loại bất động sản, động sản, doanh nghiệp, các quyền tài sản. Trong số 5 phương pháp thẩm định, nổi bật là phương pháp thặng dư được áp dụng cho đất trống để xây dựng hoặc đất có công trình trên đất có thể cải tạo hoặc phá dỡ xây dựng công trình mới. Phương pháp lợi nhuận chủ yếu áp dụng cho rạp chiếu phim, nhà hát, khách sạn, nhà hàng, trạm xăng, sân golf, trung tâm giải trí, sàn nhảy, khu thể thao, công viên...

Trước đó, năm 2005, Bộ Tài chính đã ban hành hai đợt gồm 6 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Đợt I gồm 3 tiêu chuẩn: Giá trị thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá tài sản, những quy tắc đạo đức hành nghề thẩm định giá tài sản, báo cáo kết quả, hồ sơ và chứng thư thẩm định giá tài sản.

Đợt II gồm 3 tiêu chuẩn: Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá tài sản, những quy tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩm định giá tài sản, quy trình thẩm định giá.

Theo Đô Thị

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Căn hộ hạng sang Sài Gòn hút khách vì giá rẻ hơn nhiều nước (11:06 16/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội: Nhà đầu tư căn hộ bán cắt lỗ cả trăm triệu vẫn ế hàng (17:15 20/08/2018)

Xem xét thu hồi dự án BĐS trên "đất vàng" của Tập đoàn Hoa Sen (17:13 20/08/2018)

Hiện trạng khu đô thị đại học hơn 1.000ha sau 15 năm khởi công (14:40 20/08/2018)

Chủ đầu tư dự án Thái Sơn 2 không phải là Tập đoàn Thái Sơn (14:38 20/08/2018)

Chính thức công bố dự án Symbio Garden (13:51 20/08/2018)

Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh tại Đà Nẵng lộ thêm sai phạm nghiêm trọng (13:27 20/08/2018)

Tin cũ hơn

 

35 ngàn tỷ đồng đầu tư xây nhà ở xã hội (16:33 06/01/2009)

Từ 19-1, sang tên, thế chấp nhà, đất tại quận - huyện (16:26 06/01/2009)

Hà Nội không hoàn thành kế hoạch đấu giá đất (15:18 06/01/2009)

Long An: 12 dự án sân golf được thu hồi rồi... để không (14:41 06/01/2009)

Đã hoàn chỉnh gói giải pháp đầu tư nhà ở xã hội (14:04 06/01/2009)

CBRE làm rõ sự việc công bố giá căn hộ sai lệch (10:50 06/01/2009)

Thủ tướng: Rà soát quy hoạch đất liên quan tôn giáo (10:25 06/01/2009)

Năm 2009: "Lô cốt" là đại "chiến hào" bao vây thành phố (10:23 06/01/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn