Thêm chi phí vì thuê bằng USD

22/06/2009 10:42

Theo phản ánh của nhiều doanh nghiệp, họ đang phải “cõng” thêm khoảng 15% chi phí do chủ đầu tư các cao ốc văn phòng niêm yết giá thuê bằng USD, thay vì VND theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.

“Tỷ giá luôn biến động, để khỏi phải liên tục điều chỉnh giá chào thuê, chúng tôi niêm yết giá bằng USD cho… tiện”, chủ một cao ốc cho thuê giải thích. Ngoài lý do trên, việc các chủ đầu tư cao ốc văn phòng “thích” niêm yết giá thuê bằng USD còn để thể hiện “đẳng cấp” của tòa nhà.

Tại căn hộ Tản Đà Court (đường Nguyễn Trãi, quận 5, TP.HCM), chị Huỳnh Cẩm Yến, nhân viên Công ty CP đầu tư & quản lý bất động sản Đông Tây, cho biết, giá thuê văn phòng tại đây mỗi tháng khoảng 24USD/m2. Ngoài ra, khách phải trả thêm 5USD/m2 tiền… máy lạnh.


Ở cao ốc Khang Thông trên đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1, TP.HCM), toàn bộ các chi phí từ giá thuê văn phòng, dịch vụ, phí quản lý… cũng đều được niêm yết bằng USD. Theo ông Lê Văn Hưng, nhân viên kinh doanh của Công ty CP xây dựng thương mại dịch vụ Khang Thông, chủ đầu tư cao ốc, giá thuê khoảng 40USD/m2 mỗi tháng và phí quản lý tòa nhà, dịch vụ là 5USD/m2. Ngoài ra, nếu khách thuê làm thêm giờ phải tính thêm khoản phí là 6USD/giờ. Nhiều cao ốc văn phòng cho thuê khác cũng ép khách hàng ký hợp đồng thuê văn phòng bằng USD.

Theo ông Chris Currie, Trưởng bộ phận văn phòng cho thuê, Công ty CBRE Việt Nam, hiện khách thuê văn phòng phải chịu thêm khoảng 15% chi phí do tỷ giá USD biến động. Thời gian tới, khách hàng sẽ còn chịu nhiều thiệt thòi hơn khi tỷ giá USD đang có xu hướng tăng so với VND.

Không chịu được chi phí trên, một số khách hàng đã từ chối thuê hoặc phải thanh toán trước ba năm bằng VND để được thuê phòng. Ông Chris Currie dự báo, từ nay đến cuối năm, do nguồn cung văn phòng cho thuê tăng nhanh, khoảng 126.126m2, nên những chủ đầu tư cao ốc văn phòng cho thuê chắc chắn phải “cởi mở” hơn trong việc thương lượng hình thức thanh toán. Để lôi kéo khách hàng, các chủ tòa nhà, đặc biệt là những tòa nhà mới sẵn sàng đưa ra chương trình hậu mãi hấp dẫn như hỗ trợ việc trang trí khu vực văn phòng khách thuê, giữ xe miễn phí, kéo dài thời gian làm việc trong tòa nhà hơn trước, hình thức thanh toán bằng VND...

Theo Dat Viet

Tin nhiều người đọc

 

“Cú sốc” đầu năm của phân khúc BĐS hứa hẹn “hái ra tiền” trong năm 2020 (08:13 18/02/2020)

Chiến lược mua bất động sản thời bão giá (08:40 17/02/2020)

Cơn sốt đất Bình Ba, đến nhanh đi chóng vánh (08:37 18/02/2020)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 08/02 đến 15/02/2020 (09:27 17/02/2020)

Năm 2020, Đồng Nai sẽ thực hiện hơn 300 dự án khu dân cư (10:09 14/02/2020)

Giao dịch giảm, giá nhà đất tại TP.HCM vẫn neo mức cao (07:57 15/02/2020)

Tin mới nhất

 

Cẩn trọng sóng đất nền theo tin dự án (11:08 19/02/2020)

Phân khúc bất động sản nào đang ế ẩm vì dịch Corona? (08:29 19/02/2020)

Mua nhà Long Biên - Lựa chọn an cư lý tưởng của người phố cổ (14:00 18/02/2020)

Đề xuất triển khai dự án hơn 470 ha tại Vân Đồn (08:49 18/02/2020)

Chung cư mới cho thuê khó cạnh tranh khách với dự án cũ (08:26 17/02/2020)

Hạ tầng bứt phá tạo đà cho bất động sản Bình Định (09:24 15/02/2020)

Tin cũ hơn

 

Hỗ trợ mua nhà tại Riverpark Residence (10:38 22/06/2009)

Vẫn chưa thông chuyện “cấm bán nhà tái định cư” (09:58 22/06/2009)

Thêm 3 dự án lớn đầu tư vào Phú Quốc (09:54 22/06/2009)

Nhiều dự án nhà ở sinh viên chỉ là… dự kiến (09:46 22/06/2009)

TP.HCM: Căn hộ giá mềm, đất nền hút khách (09:17 22/06/2009)

Đất khu chỉnh trang được giá (09:06 22/06/2009)

Dành cho người xây nhà