Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường bất động sản: Chuyển biến nhẹ, từ người có nhu cầu thực

24/02/2009 10:23

Từ giữa năm 2008, thị trường bất động sản bắt đầu sụt giảm. Nhiều khu nhà ở cao cấp thông báo giảm giá thành căn hộ.

Thị trường bất động sản: Chuyển biến nhẹ, từ người có nhu cầu thực
 

 

Thời gian trầm lắng kéo dài đến hết năm 2008. Nhiều người cho rằng, giá bất động sản sẽ "chạm đáy". Đó là cơ hội cho người có nhu cầu thực.

 

Từ đầu năm đến nay, lượng giao dịch bất động sản ít đi, bởi giao dịch này chủ yếu làngười có nhu cầu thực. Loại bất động sản có giá dưới 1 tỷ đồng bắt đầu được khởi động trở lại, đặc biệt nhà, đất ở khu vực ven nội.

 

Tuần qua, anh Quang ở Cầu Giấy đã mua một miếng đất tại thôn Nhân Mỹ (xã Mỹ Đình) với giá 19 triệu đồng/m2. Anh cho biết: Các căn hộ chung cư hoặc nhà ở tại các khu phố ở các quận khó mà xuống giá, cho dù thị trường có trầm lắng. Thế nên, mình xuống đây mua là hợp với túi tiền nhất. Cũng gần trường học, bệnh viện, đường đi lối lại cũng thuận tiện rồi. Hơn nữa, trong thời gian không xa, khu vực này cũng sầm uất chẳng khác gì ở trung tâm.

 

Anh Quang cũng cho biết, một ông khách cũng mới đặt cọc lô đất phía trước nhà anh, với mức giá 23 triệu đồng/m2.

 

Theo một trung tâm nhà đất ở đây, hiện bất động sản có giá dưới 1,5 tỷ đồng là dễ mua bán nhất. "Đa phần đều mua để ở. Trung tâm này hiện rao bán rất nhiều bất động sản, giá từ bảy trăm triệu đến cả chục tỷ đồng. Nhưng rất ít khách hỏi mua nhà tiền tỷ" - anh này cho biết.

 

Nhận xét về thị trường bất động sản trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn chưa thể thoát khỏi cảnh trầm lắng. Năm nay và những năm tiếp theo, thị trường bất động sản sẽdần đi về giá trị thực, các nhà đầu tư cần phải có tính toán chi phí đầu tư hợp lý, nhà đầu tư đảm bảo có hiệu quả, người tiêu dùng cũng có tài sản đúng với giá trị mà họ bỏ tiền ra, sẽ không còn tình trạng như trước đây người tiêu dùng bỏ tiền thật ra mua giá trị ảo.

 

Ông Trần Anh Dũng, giám đốc Cty TNHH Dịch vụ và thương mại và tổng hợp Ba Đình cho rằng, giá nhà đất lên hay xuống phụ thuộc chủ yếu vào chính sách của Nhà nước mở ra hay đóng lại nhưng chắc chắn từ nay sẽ không có biến động lớn như những "cơn sốt" vào năm 2001 và năm 2006.

 

Cũng có ý kiến dự đoán rằng, thị trường sẽ có sự phục hồi trong năm nay khi gói kích cầu của Chính phủ bắt đầu có hiệu lực. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, đây là chính sách, mà từ chính sách đến thực tế còn có một khoảng cách. Trước tiên, để tự cứu mình thì bản thân doanh nghiệp địa ốc phải chủ động kích cầu bằng cách hạ giá thành sản phẩm, đa dạng hoá sản phẩm và áp dụng các công nghệ mới để sản phẩm có chất lượng ở mức chấp nhận được với mức giá trung bình. Chỉ có thể kéo niềm tin của nhà đầu tư quay lại thị trường khi họ thấy rằng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản là đầu tư cho chính nhu cầu nhà ở thực sự và vì tương lai thì thị trường mới sôi động. Bởi thị trường sôi động hay không chủ yếu là do đầu tư. Trong khi hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn đang lưỡng lự thì thị trường chưa thể "phất lên".

 

Theo KTĐT

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Có gì bên trong Khu đô thị Everde City? (14:07 17/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (14:05 17/12/2018)

Sunshine Crystal River: Thỏa mãn nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu (11:35 17/12/2018)

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Ngày 7-3-2009 sẽ khởi công xây dựng cầu Nhật Tân (10:06 24/02/2009)

Dự án đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai: Chỉ còn đợi mặt bằng (10:04 24/02/2009)

Cư dân nhà nguy hiểm C7 - Giảng Võ: Tạm cư tại Khu đô thị Đại Kim - Định Công (10:02 24/02/2009)

Nhật chính thức nối lại viện trợ ODA cho Việt Nam (10:01 24/02/2009)

Xét xử vụ chia chác đất tại Quán Nam (Hải Phòng) (09:58 24/02/2009)

Đất hóa... vàng nhờ cầu Rạch Miễu (09:56 24/02/2009)

Dành cho người xây nhà