Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường bất động sản Hà Đông: Giá giảm khoảng 30%!

26/09/2008 10:45

Giá nhà đất Hà Đông - nơi được dự tính sẽ trở thành điểm nóng về BĐS khi Hà Tây nhập về Hà Nội - đã không tăng mạnh như kỳ vọng của nhiều người.

 

Giá đất tại các dự án ở khu vực Hà Đông hiện giảm khoảng 30% so với trước.

 

Giá đất tại các dự án ở khu vực Hà Đông hiện giảm khoảng 30% so với trước, trong khi khối lượng giao dịch sụt giảm, tỉ lệ thành công rất nhỏ. Đất nền tại các dự án đô thị xung quanh trung tâm Hà Đông được chào bán với giá trung bình trên dưới 20 triệu đồng/m2.

So với thời điểm sôi động nhất của thị trường vào cuối năm 2007, hiện giá đất tại các dự án đã giảm khá mạnh.

Tại KĐT Văn Quán, giá đất đã giảm từ mức 23 - 24 triệu đ/m2 xuống còn khoảng 15 - 18 triệu đ/m2; ở KĐT Văn Phú giảm từ mức 22 triệu đ/m2 xuống còn 15 - 16 triệu đ/m2 (cuối năm 2007 giá đất biệt thự ở Văn Phú lên đến 37 - 44 triệu đ/m2) và ở khu Văn Khê, giá cũng giảm từ mức 22 triệu đ/m2 xuống còn từ 13 - 14 triệu đ/m2.

Mặc dù gần đây người ta rao bán đất dự án tại nhiều khu vực ở Hà Đông với mức chênh lệch thấp, bán giá gốc... nhưng vẫn không thể thu hút khách hàng, giao dịch thành công rất ít.

Ở khu Văn Phú, giá căn hộ đã giảm khoảng 40%. Hiện mức giá đất cao nhất tại khu vực này là 21 triệu đ/m2 và thấp nhất là 11 triệu đ/m2.

Tại khu Xa La, giá căn hộ đã giảm từ 12 - 13 triệu đ/m2 xuống còn 10 - 10,5 triệu đ/m2. Căn hộ loại trên 100m2 tại khu Văn Khê cũng mất giá trên 400 triệu đồng trong vòng nửa năm qua.

Còn nhớ hồi đầu năm 2008 người ta sẵn sàng trả khoản tiền chênh lệch từ 3 - 8 triệu đ/m2 so với giá gốc để có được một lô đất dự án khu vực An Khánh, Hà Đông.

Vậy mà nay khoản chênh lệch đó rút xuống chỉ còn 1 - 1,5 triệu đ/m2 cũng không bán nổi. Chủ một số văn phòng giao dịch bất động sản tại khu vực Hà Đông cho biết, các giao dịch hiện nay chủ yếu xuất phát từ nhu cầu ở thực sự của người dân nên người mua chỉ tìm những KĐT đã hoàn thiện để tiện về ở luôn.

Nhờ đó, Văn Quán đang là một khu hiếm hoi ở Hà Đông có nhà đất tăng giá. Nhà liền kề ở khu này có giá bán dao động 24 - 60 triệu đ/m2. Những căn có vị trí đẹp đều có giá trên 5 tỷ đồng nhưng muốn mua cũng khó.

Theo Báo Xây Dựng

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn