Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường bất động sản phân khúc

28/10/2008 13:54

Sau một thời gian giảm giá sâu, bất động sản tại khu vực Hà Nội mới đã có sự phân khúc.

Thị trường bất động sản phân khúc

Ở các dự án đã đi vào sử dụng, giá đất tăng khoảng 30%, trong khi đó các dự án chậm triển khai, giá giảm mạnh có nơi đến 50%.

Sau một thời gian giảm giá sâu, bất động sản khu vực Hà Nội mới đã có sự phân hoá rõ nét. Tại những dự án đã đi vào sử dụng, dân cư đông đúc như khu đô thị mới Văn Quán, giá tăng từ 10 - 30% so với thời điểm đầu năm.

Trong khi đó tại một số dự án đang triển khai, thời gian giao đất lâu như Nam An Khánh, Dương Nội , nhiều nhà đầu tư đang chấp nhận bán thấp hơn giá gốc để cắt lỗ do không chịu được lãi suất ngân hàng. Tại một số dự án triển khai chậm, giá giảm đến 50% mà lượng giao dịch thành công vẫn rất thấp.

Theo ông Lã Hữu Lạc, một nhà tư vấn bất động sản tại khu vực này, việc giá đất tiếp tục giảm mạnh tại những dự án chậm đưa vào sử dụng là do có sự tháo chạy của các nhà đầu tư, do lo sợ dự án sẽ tiếp tục bị kéo dài vì doanh nghiệp thiếu vốn: "Các nhà đầu tư không mặn mà vì hiện nay có nhiều dự án khởi công cùng lúc, bán cùng lúc nên cung lớn hơn cầu".

Trong khi đó, các dự án chuẩn bị đi vào sử dụng như dự án Văn Khê, Xa La, lượng giao dịch thành công khá lớn do giá nhưng dự án này thấp hơn nhiều so với các dự án khác đã đi vào sử dụng mà thời gian đưa vào sử dụng đã sắp đến gần.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh nhiều dự án đang lâm vào tình cảnh thiếu vốn, chậm triển khai dự án, người tiêu dùng không còn quá quan tâm đến việc được mua giá gốc. Điều họ quan tâm chính là năng lực thực sự của chủ đầu tư và cam kết thời điểm họ nhận được nhà.

Theo VTV.VN

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 5/11 - 11/11/2018 (08:04 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

DKRA Vietnam phân phối độc quyền dự án CitiAlto (08:00 17/11/2018)

Florence Mỹ Đình – Dấu ấn khẳng định vị thế của Phục Hưng Holdings và kỳ tích “ong thợ” (08:00 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chung cư bình dân mượn tên hạng sang để câu khách (08:29 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Khẩn trương kiểm tra phản ánh về Dự án Keangnam (13:39 28/10/2008)

Tập trung xây dựng hàng loạt bãi đỗ xe (13:34 28/10/2008)

Chung cư 289 Trần Hưng Đạo và 74 Hồ Hảo Hớn: Còn 38 hộ chưa chịu di dời (13:32 28/10/2008)

Tiến độ thi công đường Hồ Chí Minh giai đoạn 2 quá chậm (13:31 28/10/2008)

TP Hồ Chí Minh: Rối tung số nhà! (11:42 28/10/2008)

Quận Hoàng Mai: Tháng 11, đấu giá 28 lô đất nhà vườn (11:39 28/10/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn