Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường bất động sản: Sẽ có “cơn sốt” mới?

20/06/2009 09:40

Tại thời điểm này, bất động sản (BĐS) đang là kênh đầu tư được chú ý nhất và được dự đoán sẽ hút một lượng vốn lớn từ các kênh đầu tư khác. Đặc biệt là các vùng trọng điểm tại Hà Nội và TP.HCM.

Đó là nhận định của Sàn giao dịch Bất động sản Thăng Long – Tasecoland về thị trường Bất động sản trong thời gian tới.



BĐS Hà Nội: "Cơn sốt" sẽ dồn về phía Tây?

Trong chiến lược phát triển về phía Tây Hà Nội đang có rất nhiều dự án khu đô thị lớn, các khu giải trí lớn sẽ hình thành: khu đô thị lớn nhất Việt Nam Vinaconex Posco, khu đô thị mới Nam An Khánh, Đại học Quốc gia, khu công nghệ cao Hoà Lạc, khu làng văn hoá của nhóm dân tộc Việt Nam, các dự án Tuần Châu, Bảo Sơn, Khoang Xanh, các dự án sân golf: Đồng Mô, Ba Vì…. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông hiện đại đã khởi công và dần hoàn thiện với các trục đường lớn như: Láng Hoà Lạc, Lê Văn Lương kéo dài, Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đường 32, Hoàng Quốc Việt kéo dài… Chính vì thế, trong khi mức giá BĐS các khu khác tại Hà nội tăng chậm thì giá BĐS tại khu phía Tây Hà Nội đang tăng nhanh chóng. Giá căn hộ chung cư tại Văn Phú, Mỗ Lao, Dương Nội, Xa La, An Hưng đã tăng từ 2-3 triệu đồng/m2, giá đất nền tại các dự án khu vực này còn tăng cao hơn nhiều bởi nhu cầu về khu này vẫn tăng liên tục. Các dự án tại khu vực này được dự đoán sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như người dân mua nhà để ở trong tương lai.

Đặc biệt, những dự án mới đang được giới đầu tư BĐS tập trung chú ý như Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Geleximco, Vân Canh, Vườn Cam, Kim Chung Di Trạch,… Đây là những vị trí tương đối đặc biệt với hệ thống giao thông thuận tiện và quy hoạch mang tính hiện đại, đồng bộ. Trong thời gian tới, những dự án này sẽ là trọng điểm và tạo cho thị trường BĐS Hà Nội có một đợt “sốt” mới?

BĐS TP. HCM: Phía Nam "dậy sóng"?

Tại TP.HCM, thị trường BĐS đang tăng mạnh. Chỉ trong khoảng thời gian từ giữa tháng 5 tới nay, giá đất dự án tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn đã tăng giá từ 20-30%. Sự kiện thông cầu Nguyễn Văn Cừ trong tháng 5 là điểm nhấn tăng giá cho khu vực này.

Tại dự án Trung Sơn, giá đất nền khi có thông tin thông cầu đã dao động từ 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí, tại một số vị trí tốt, giá đất nền xấp xỉ 40 triệu đồng/m2. Nhưng chỉ sau 1 tháng thông cầu, giá đất nền ở khu vực này đã tăng trên 10 triệu đồng/m2. Một số lô có khả năng sinh lợi trong dự án này được chào bán với giá xấp xỉ 70 triệu đồng/m2. Đây là giá chào bán cao nhất từ trước đến nay đối khu vực dự án Trung Sơn.

Dự án Him Lam, Kênh Tẻ kế bên dự án Trung Sơn cũng tăng giá khá mạnh so với đầu năm: Đối với đất mặt tiền đường 35m được chào bán với mức giá quanh ngưỡng 50 triệu đồng/m2, tăng khoảng 70% so với đầu năm 2009.

Dự án Thái Sơn 1, huyện Nhà Bè tăng từ 11 triệu đồng/m2 lên 14 triệu/m2. Dự án Tân An Huy từ 18 triệu đồng/m2 tăng lên 23 triệu đồng/m2.

Dự báo, thị trường BĐS sẽ còn biến động trong thời gian ngắn hạn do các yếu tố kinh tế cũng như tâm lý đầu cơ. Người mua nhà nên cân nhắc kĩ và lựa chọn những bất động sản phù hợp, tránh hậu quả do vội vàng ra quyết định đối với những BĐS đã qua nhiều “cầu” và mức giá đã tăng quá “nóng” so với giá trị thực.

Theo Cong Thuong

Tin nhiều người đọc

 

Với 400 triệu nên đầu tư bất động sản như thế nào? (13:26 10/08/2018)

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Tin mới nhất

 

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Hà Nội: Duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường KĐT Gia Lâm tới ga Phú Thị (16:28 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Giá nhà ở riêng lẻ và đất nền Tp.HCM tăng nóng là do đầu cơ (10:35 16/08/2018)

Dòng vốn FDI chuyển hướng vào nhà ở trung cấp và bình dân (09:10 16/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Sắp thành lập tập đoàn bất động sản Việt Nam (08:52 20/06/2009)

Đề nghị công nhận Cần Thơ là đô thị loại I (08:25 20/06/2009)

TP.HCM thiếu quỹ nhà tái định cư (07:57 20/06/2009)

Vướng mắc trong hoạt động cho vay mua nhà (07:50 20/06/2009)

The Morning Star Plaza bàn giao căn hộ vào đầu quý IV/2010 (14:48 19/06/2009)

TP.HCM: Giá đất khu đông tăng (14:14 19/06/2009)

2 tỷ USD cho dự án khu phức hợp ở Thủ Thiêm (14:13 19/06/2009)

Hà Nội: Giá văn phòng cho thuê giảm, tỷ lệ trống tăng (12:08 19/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn