Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường bất động sản vẫn... bất động

30/05/2008 10:03

Các chung cư của Cty Hoàng Anh Gia Lai tọa lạc trên địa bàn KĐT mới Nam Sài Gòn đã giảm thêm khoảng 1 triệu đồng/m2. Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 3 chào bán với giá 18 - 19 triệu đồng/m2, giảm hơn 1 triệu đồng/m2 so với nửa tháng trước.

Hầu hết các căn hộ chào bán đều ở trong một tình trạng chung là chủ đã thanh toán được 30% - 40% tổng giá trị căn hộ, nay không có tiền đóng tiếp buộc phải bán. Mức giá này còn thấp hơn giá gốc của một dự án khác của Cty Hoàng Anh Gia Lai đang trong giai đoạn triển khai.

Căn hộ chung cư trong các dự án của chủ đầu tư là Cty Quốc Cường Gia Lai thấp hơn vài giá. Hiện tại, loại căn hộ đã thanh toán 40 - 60% giá trị hợp đồng, chào bán trong khoảng 14 - 16 triệu đồng/m2.

Một dự án khác là căn hộ cao cấp Phú Mỹ của Cty Vạn Phát Hưng, giá chào bán từ 19-20 triệu đồng/m2. Trong khi đó, lúc cao điểm, căn hộ Phú Mỹ được giao dịch 33-35 triệu đồng/m2... Một loạt các dự án chung cư cao cấp khác, trước đây phải giành giật nhau để mua quyền mua, nay đến thời hạn ký hợp đồng thì hầu như không có khách hàng.

Không thể đảo ngược tình thế!

Ông Bùi Tiến Thắng - Phó TGĐ Cty địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal - cho biết, một tuần sau khi đề án thí điểm cho phép người nước ngoài mua nhà thị trường vẫn chưa có biến động gì đáng kể, sức mua chưa tăng.

Ông Thắng dự báo: "Đề án thí điểm cho phép người nước ngoài mua nhà có thời hạn không đủ sức làm nên một điều gì để gọi là làn sóng".

Ông Ngô Quang Thiện - TGĐ Cty Địa ốc Phát Hưng - cho biết: "Một tuần sau khi đề án được thông qua, thị trường vẫn im ru. Hiện nay phần lớn căn hộ chung cư chào bán đã về đến giá sàn do các Cty bán ra, thậm chí là dưới giá sàn. Những NĐT thứ cấp đang phải chịu áp lực bằng mọi giá phải ra được hàng, nếu không ra được hàng thì không có tiền thanh toán cho NH. Đến một lúc nào đó, các NH sẽ đứng ra làm việc này".

Một số chuyên gia khác nhận định, sở dĩ giá căn hộ chung cư trong thời gian qua sụt giảm ít hơn nhiều so với đất dự án là do các NĐT, đầu cơ trường vốn tiếp tục nắm giữ hàng vì còn có hy vọng đề án thí điểm cho phép người nước ngoài mua nhà được thông qua sẽ thúc đẩy thị trường.

Một khi đề án này chính thức đi vào cuộc sống (1.1.2009) mà nó vẫn không tạo được tác động nào khi đó nó lại có tác dụng ngược, vì bản thân nó không còn là một thông tin hỗ trợ nữa.

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Tin mới nhất

 

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Quảng Bình kêu gọi đầu tư 4 tỷ USD vào các dự án bất động sản (11:26 16/08/2018)

Giá nhà ở riêng lẻ và đất nền Tp.HCM tăng nóng là do đầu cơ (10:35 16/08/2018)

Đề xuất xây tuyến cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo hơn 18.000 tỷ đồng (10:11 16/08/2018)

Dòng vốn FDI chuyển hướng vào nhà ở trung cấp và bình dân (09:10 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Thị trường bất động sản trầm lắng, làm chậm tiến độ đấu giá đất (10:01 30/05/2008)

Tòa nhà chính Trung tâm Hoạt động thanh thiếu nhi Lâm Đồng: Chưa hoạt động nhưng sắp... tan hoang (09:37 30/05/2008)

Tiếp tục bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (09:35 30/05/2008)

TP Hồ Chí Minh: Văn phòng cho thuê hạng B rớt giá (09:28 30/05/2008)

Hơn 500 triệu USD xây dựng tuyến đường cao tốc Cần Thơ - Phnôm Pênh (08:50 30/05/2008)

Dự thảo luật giao thông đường bộ: Đề nghị tăng quỹ đất giao thông đô thị (08:48 30/05/2008)

Văn phòng hạng A tại Việt Nam có đạt chuẩn? (08:39 30/05/2008)

Inveskia giới thiệu căn hộ mẫu Blooming Park (08:32 30/05/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn