Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường căn hộ ổn định do nguồn cung dồi dào

05/12/2009 08:30

Tại TPHCM thời gian gần đây, các dự án căn hộ liên tục được khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thành trong hai năm tới. Điều này tạo cơ sở cho một thị trường căn hộ ổn định khi có nguồn cung dồi dào.

Thị trường căn hộ ổn định do nguồn cung dồi dào | ảnh 1
Các nhà đầu tư hăm hở khởi công hàng loạt dự án căn hộ (ảnh minh họa).

Thời điểm thị trường bất động sản “lên cơn sốt” vào năm 2007 và đầu năm 2008, sản phẩm căn hộ luôn được gắn mác cao cấp và hầu như cung không đủ cầu vì nguồn hàng quá ít, cộng với số lượng sản phẩm luôn được các nhà đầu tư hạn chế tung ra thị trường để tạo tình trạng khan hiếm.

Nay thị trường rơi vào trầm lắng, các nhà đầu buộc phải tính toán lại bài toán kinh doanh, phát triển đầy đủ các loại hình căn hộ, từ cao cấp cho đến bình dân và đẩy mạnh số lượng dự án để đáp ứng nhu cầu của đông đảo các đối tượng.

Điều đó thể hiện rõ trong năm nay khi các dự án căn hộ được công bố nhiều hơn hẳn các năm trước. Đặc biệt là trong hai tháng gần đây, hàng loạt dự án căn hộ đã được khởi công tại TPHCM, tiêu biểu như: Khang Thông, Phú Gia Hưng, SGC, New Pearl, Cantavil-Premier, Belleza…

Với phân khúc cao cấp đáng chú ý có dự án New Pearl khởi công ngày 28/11. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 700 tỷ đồng nhưng chỉ có 120 căn hộ với diện tích từ 93 - 255 m2/căn. Như thế, giá mỗi căn hộ tại New Pearl ít nhất cũng trên 5 tỷ đồng.

Trong số các dự án khởi công thời gian qua thì số lượng các dự án căn hộ giá trung bình và bình dân luôn cao hơn các dự án căn hộ cao cấp với giá trên trời. Trong phân khúc này, nổi bật có dự án Phú Gia Hưng khởi công ngày 1/12 vừa qua.

Dự án này hấp dẫn bởi giá khá mềm (giá dự kiến là 12 triệu/m2), diện tích mỗi căn cũng chỉ thuộc loại nhỏ hoặc trung bình (52 - 90m2/căn), vị trí lại khá thuận tiện cho người có nhu cầu làm việc ở khu trung tâm (tọa lạc tại quận Gò Vấp, nằm sát trục lộ Nguyễn Kiệm - Nguyễn Oanh).

Diễn biến này cho thấy thị trường bắt đầu chú ý đến phân khúc căn hộ giá thấp hơn; tức là thị trường đang có xu hướng ngả về phía đối tượng khách hàng có nhu cầu mua để ở hơn là nhà đầu tư.

Tuy các dự án phát triển rầm rộ trong khi thị trường chưa “ấm” lắm nhưng các nhà đầu tư vẫn rất tự tin vào thành công của các dự án căn hộ trung bình và bình dân, bởi nhu cầu chỗ ở của người dân TP là rất lớn.

Thậm chí, theo thống kê của Công ty Nghiên cứu thị trường bất động sản VietRess thì trong hai tháng qua, phân khúc căn hộ có giá trung bình tăng từ 1 - 2%, căn hộ giá thấp tăng tới gần 5%.

VietRess nhận định: “Trước xu hướng nguồn cung căn hộ trung cấp và bình dân tăng mạnh, các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp đã bắt đầu giảm giá sau nhiều tháng liên tục duy trì mức tăng giá nhẹ hay đứng giá”.

Trước tình hình nguồn cung hàng liên tục tăng mạnh như trên, VietRees cho rằng thị trường căn hộ tại TPHCM đang tiến tới mức bình ổn về giá và khó có khả năng tăng giá hay giảm giá một cách đột biến.

Theo Dân Trí

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Những căn nhà, mặt bằng có giá thuê cao nhất TPHCM (08:24 05/12/2009)

Ủy nhiệm cho chủ dự án thu thuế hợp đồng góp vốn (08:18 05/12/2009)

Sử dụng sai công năng của căn hộ: Phạt từ 15-20 triệu đồng (16:34 04/12/2009)

Băn khoăn việc bồi thường bằng đất dịch vụ (13:57 04/12/2009)

Ngày 30-12: TP.HCM đấu giá 5 khu đất (13:53 04/12/2009)

Đẩy nhanh tiến độ GPMB dự án đường Láng - Hòa Lạc (10:45 04/12/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn