Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường chung cư trung tâm quận 1: Nguồn cung hạn chế

26/04/2010 13:35

Với vị trí chiến lược là nơi tọa lạc trung tâm thương mại - tài chính của TP.HCM, những khu căn hộ tại trung tâm quận 1 (TP.HCM) hiện nay đang là nơi có thể đem lại nguồn lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp.

Dành cho người nhiều tiền

Hầu hết những căn hộ tại khu trung tâm quận 1 đều thuộc dạng cao cấp, nên cơ hội đầu tư dường như chỉ dành cho những người có tiềm lực tài chính mạnh, và có một chiến lược kinh doanh rõ ràng. Nguồn vốn bỏ ra rất lớn, nhưng nhiều khả năng sẽ hoàn được vốn trong thời gian ngắn vì theo nhiều người nhận định, giá trị của những căn hộ tại khu trung tâm rất ít khi rớt giá như một số khu vực khác trên địa bàn thành phố, trái lại mức tăng của nó luôn là niềm ao ước của giới kinh doanh BĐS.

Khu căn hộ Avalon (mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai), do Công ty liên doanh Avalon Saigon làm chủ đầu tư, là một trong những khu căn hộ đầu tiên gây được sự chú ý của mọi người. Chính thức đưa vào sử dụng năm 2006 với giá bán khi đó là 2.000-2.200 USD/m2, đến nay đã tăng lên mức 4.900-5.400 USD/m2, và được xem là khu căn hộ có mức giá giao dịch cao nhất tại TP.HCM hiện nay.

Theo sau Avalon là khu căn hộ The Lancaster (mặt tiền đường Lê Thánh Tôn), do CTCP tập đoàn Trung Thủy làm chủ đầu tư, với mức giá bán ban đầu trên dưới 2.000USD/m2, hiện tại giá giao dịch đã đạt mức 4.500USD/m2. Cũng theo ghi nhận của chúng tôi, hiện tại mức giá cho thuê căn hộ 103m2 tại Avalon là 3.000-3.400USD/tháng tùy nội thất kèm theo, còn tại khu Lancaster giá thuê căn hộ 120m2 là 3.000-3.500USD/tháng, căn hộ 86m2 là 2.500USD/tháng, còn căn hộ 167m2 có giá cho thuê là 4.000USD/tháng.

Khu căn hộ Saigon Luxury Apartment (mặt tiền đường Ký Con) gồm 88 căn hộ (4 căn penthouse) diện tích 60-280m2 vừa được chủ đầu tư CTCP đầu tư địa ốc Bến Thành bàn giao nhà cho khách hàng với mức giá 4.400-5.100USD/m2. Khu căn hộ Sailing Tower (đường Nguyễn Thị Minh Khai, cạnh cao ốc Avalon) hiện có mức giao dịch 4.200-5.000USD/m2 cũng vừa được giới thiệu ra thị trường chưa lâu và vẫn còn nhận được khá nhiều sự quan tâm của mọi người. Giá căn hộ tại Q.1 luôn tăng trưởng khá vì theo giới chuyên môn, quỹ đất ở đây rất hạn hẹp, nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu quá lớn nên luôn trong tình trạng khan hàng.

Nhu cầu thuê nhiều

Có thể dễ dàng nhận thấy rằng, các căn hộ ở Q.1 thường được chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư dự án dùng cho thuê bởi nhu cầu thuê căn hộ tại khu trung tâm của thành phố khá nhiều, từ các chuyên gia nước ngoài đang làm việc đến những doanh nhân thành đạt muốn khẳng định phong cách sống của mình. Đây cũng là mục đích kinh doanh chính của khu căn hộ cao cấp InterContinental Asiana Saigon, vừa chính thức đi vào hoạt động tháng 9 năm ngoái. InterContinental Asiana Saigon gồm 260 căn hộ diện tích 78-204m2, được bố trí 1-3 phòng ngủ, giá cho thuê dao động từ 3.000-7.500USD/tháng. Ban điều hành hoạt động của InterContinental Asiana Saigon hy vọng đến cuối năm nay sẽ có được hợp đồng cho thuê dài hạn tại tất cả 260 căn hộ.

Cũng chính vì nhận thấy thị trường cho thuê hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn, chủ đầu tư một dự án trên đường Pastuer đã từng hủy hợp đồng với tất cả các khách hàng đã nộp tiền mua, chấp nhận bồi thường cao để thu hồi lại các căn hộ “lỡ” bán nhằm chuyển toàn bộ dự án sang cho thuê.

Anh K., một người chuyên môi giới mua bán và cho thuê căn hộ thuộc địa bàn trung tâm Q.1, cho biết: “Hiện nay, nhu cầu thuê căn hộ tại trung tâm thành phố khá cao. Các khu căn hộ đều có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cần thiết, nội thất của từng căn hộ đều được thiết kế rất sang trọng và hiện đại. Điều này không những giúp cho căn hộ được thuê với giá cao, mà còn giữ cho giá trị của căn hộ luôn đạt được mức tăng nhất định”.

Theo Thanh Nien

Tin nhiều người đọc

 

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Các nhà đầu tư lớn vẫn đang đổ dồn về Bến Lức - Long An (09:43 09/08/2018)

Tin mới nhất

 

Chủ đầu tư chung cư Carina hứa sẽ tiếp tục hỗ trợ cư dân (09:54 15/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Bắc Ninh: Cảnh báo hiện tượng “bán đất chui” tại dự án Thụ Ninh (08:43 15/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Hàng loạt dự án nghìn tỷ tại Phú Quốc đang chờ nhà đầu tư rót vốn (08:41 15/08/2018)

Chiêm ngưỡng những “không gian sắc màu” đẹp nhất tại Seasons Avenue (08:00 15/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Nhiều sổ đỏ nộp tại UBND xã tự dưng biến mất (11:48 26/04/2010)

Có nhất thiết xây hầm vượt sông Hồng? (11:29 26/04/2010)

Hợp thức hóa việc bán đất công (10:17 26/04/2010)

TP.HCM: Căn hộ dưới 1 tỷ đồng bán chạy (09:45 26/04/2010)

Công ty 1/5 đổi dự án khống bằng dự án khách sạn, văn phòng? (09:22 26/04/2010)

Căn hộ ế vì… chủ đầu tư (09:17 26/04/2010)

“Siêu dự án” tại khu vực sân bay Nội Bài (08:49 26/04/2010)

Dân khổ vì chủ đầu tư thờ ơ (08:46 26/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn