Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường đầu cơ đang “đứng im”

01/11/2011 10:29

Thị trường BĐS chỉ có thể ồn ào khi có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư thứ cấp, trong đó có những công ty BĐS nhỏ đảm nhận chức năng môi giới.

Giám đốc một công ty BĐS cỡ trung có trụ sở tại Trung Hòa Nhân Chính cho biết, thời điểm này, thị trường đầu cơ “đứng im”. Nguồn lợi nhuận chính từ mua đi, bán lại nhà đất không có, dân môi giới như ông chuyển sang kết nối các loại nhà thổ cư, nhà ở phục vụ nhu cầu thực của người dân, tức là những căn hộ, nhà đất, người mua có thể ở ngay, hoặc sắp dọn đến ở. Dễ bán nhất hiện là các chung cư có giá tiền dưới 2 tỷ đồng, khu vực ven nội đô trở vào. Chung cư các dự án khu vực Hà Đông, giá thấp hơn nhưng khó bán.

Ghi nhận tại 3-4 công ty BĐS tại Hà Nội cho thấy, tình trạng giảm giá mạnh đang diễn ra. Đơn cử, căn hộ dự án Vimeco (đường Phạm Hùng) ở thời điểm nóng nhất có giá 47-48 triệu đồng/m2, mới đây chủ nhà cần tiền đã chấp nhận bán 39 triệu đồng/m2; đất mặt phố đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài trước 350-400 triệu đồng/m2 nay chủ nhà cấp nhận 300 triệu đồng/m2...

Bình luận về sự kiện PVL giảm giá “khủng” 85 căn hộ, vị giám đốc này cho hay, Hà Nội chưa có dự án nào chủ đầu tư trực tiếp giảm giá mạnh trên quy mô lớn như vậy. Việc các chủ dự án thua lỗ, khó khăn là có thực nhưng phía sau họ đều có ngân hàng hoặc tổ chức khác “chống lưng” nên việc chuyển nhượng, bán rẻ dự án thường diễn ra ở hình thức ngầm, không công khai. Đó cũng là nhằm giữ cái uy cho các ông chủ BĐS, để có thể tiếp tục làm ăn, đầu tư.            

(Theo ĐTCK)

Tin nhiều người đọc

 

Sắp xuất hiện tòa tháp đầu tiên của thị xã Bến Cát, Bình Dương (08:00 13/09/2019)

“Có hẹn với chuyên gia bất động sản” ra mắt khán giả từ 19/9 (14:46 12/09/2019)

Đất vàng Rạng Đông xin chuyển đổi mục đích làm chung cư cao tầng? (09:42 13/09/2019)

Bình Phước dừng tách thửa đất nông nghiệp do “loạn” phân lô, bán nền (13:51 12/09/2019)

Vẻ đìu hiu, hoang tàn ở khu đô thị “ma” Nhơn Trạch (13:47 12/09/2019)

Lo xa khi TP.HCM áp dụng bảng giá nhà mới (08:04 12/09/2019)

Tin mới nhất

 

Những điểm đáng lưu ý về dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts dành cho giới đầu tư (14:25 16/09/2019)

Hà Đông (Hà Nội): Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án (09:50 16/09/2019)

Băn khoăn thời điểm trình dự án sân bay Long Thành (09:45 16/09/2019)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 8/9 đến 14/9/2019 (09:05 16/09/2019)

An Phát Luxury - Khu dân cư kiểu mẫu tại Tân Phước Khánh, TX. Tân Uyên (08:33 16/09/2019)

5 lý do nên chọn mua đất nền dự án Đông Bình Dương (08:30 16/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Hạ tầng cơ sở - điểm hấp dẫn của các dự án nhà ở tại quận Hà Đông (09:50 01/11/2011)

Hà Nội: Mở rộng tuyến đường quốc lộ 6 (09:19 01/11/2011)

Xử lý biệt thự bỏ hoang: Chế tài đã có, nhưng thực thi vào năm 2012 (09:07 01/11/2011)

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM từ 24/10 đến 30/10 (09:00 01/11/2011)

Hà Nội: Các chung cư vẫn "ngoan cố" chưa giảm phí dịch vụ (08:39 01/11/2011)

Nhiều doanh nghiệp phải giảm giá để cắt lỗ (08:32 01/11/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang