Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường đóng băng, "cò" tạm thời "nghỉ đông" chờ thời

19/06/2008 09:06 

Thị trường (chủ yếu căn hộ cao cấp, đất nền dự án) gần như đóng băng, nhiều "cò" phải chuyển nghề khác, hoặc tạm nghỉ "trú đông" để chờ thời.



Đất nền dự án đóng băng, nhiều "cò" lâm cảnh thất nghiệp. Ảnh: D.Đ.Minh.
Ông C., làm môi giới bất động sản (BĐS) tại Q.4 (TP.HCM) có thâm niên đã 5 năm cho biết, từ hồi "vào nghề" đến nay, đây là giai đoạn khó khăn nhất. Nếu như năm 2007, ông C. thu lợi vài trăm triệu đồng tiền cò từ việc môi giới mua, bán nhà, căn hộ tại khu vực quận 4 thì từ đầu năm 2008 đến nay, chưa có vụ môi giới nào thành công nên "doanh thu" cũng hẻo.

Theo luật bất thành văn, phí môi giới cho "cò" mỗi vụ chuyển nhượng thành công là 1%. Với nhiều vụ môi giới thành công trong năm 2007, ông C. đã thu về một món tiền khổng lồ so với mức lương bảo vệ 1,5 triệu/tháng tại một khu căn hộ chung cư.

Theo ông C., mấy năm gần đây, tại Q.4 "mọc" lên hàng loạt các chung cư, cao ốc căn hộ nên việc môi giới mua, bán căn hộ thực sự "hái ra tiền". Có căn hộ penhouse giá lên đến vài tỉ đồng/căn, tiền cò cũng lên tới hàng chục triệu đồng do chuyển nhượng qua lại liên tục trong một thời gian ngắn.

Tuy nhiên, nếu như những năm trước, giới "cò" được vỗ béo bởi sự nóng sốt của thị trường thì từ đầu năm tới nay, họ gần như mất cửa làm ăn. Ông C. cho biết, đã nửa năm nay chưa có vụ môi giới nào thành công và giới cò mua, bán BĐS thật sự thất nghiệp.

Để tồn tại qua thời kỳ khó khăn, nhiều người môi giới đã phải chuyển hướng làm ăn. Trước đây, họ chỉ chú tâm vào chuyện môi giới mua, bán nhà, đất, căn hộ thì thời điểm này, họ tạm chuyển hướng sang môi giới cho thuê nhà, căn hộ. Thông thường, chi phí cho "cò" trong việc thuê nhà, căn hộ là: hợp đồng thuê 6 tháng, chi phí cho "cò" là 50% giá thuê một tháng; hợp đồng 1 năm thì phí cho "cò" là 1 tháng tiền thuê nhà.

Với mức giá cho thuê căn hộ tại một số quận nội thành TP.HCM trung bình khoảng 3 - 8 triệu đồng/căn hộ tùy diện tích và vị trí, phí có được từ các vụ môi giới thuê nhà đối với giới "cò" tại thời điểm này là được chút nào hay chút nấy.

Một số "cò" lại chuyển sang làm dịch vụ giấy tờ cho khách hàng để kiếm thêm. Phí này cũng rất khiêm tốn vào thời điểm thị trường BĐS đang nóng, nhiều "cò" đã từ chối thẳng thừng vì số tiền thu được chẳng thấm gì so với số tiền kiếm được từ môi giới chuyển nhượng nhà, căn hộ.

Nhưng tại thời điểm này, họ đang "chạy ăn từng bữa" qua những dịch vụ "hậu cần" như vậy. Không ít "cò" phải trở về với nghề cũ hoặc xoay sang nghề tay trái “lánh nạn”. Anh H. (Q.Phú Nhuận) cho biết, trước đây nghề chính của anh là chạy xe ôm. Do có nhiều người hỏi thăm việc mua, bán nhà tại khu vực anh đậu xe nên anh nghiễm nhiên trở thành "cò" lúc nào không biết. Đến thời điểm này anh lại trở lại với nghề cũ là chạy xe ôm.

Đổi hướng, thất nghiệp, trở về với nghề cũ là tình cảnh của nhiều cò BĐS trong thời điểm "trú đông" hiện nay. Nhưng một điểm chung rất dễ nhận ra ở giới cò, đó là tinh thần lạc quan. Hầu hết giới cò đều cho rằng, thị trường BĐS "không chóng thì chầy" cũng sẽ phục hồi trở lại, và họ lại đang hy vọng...

Theo Thanh Niên

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung nhà ở tương lai của TP.HCM (08:33 08/11/2019)

Tin mới nhất

 

4 lưu ý khi vay ngân hàng xây nhà trọ cho thuê (09:45 13/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Condotel khoáng nóng Phú Thọ hút khách hàng Nhật Bản (08:00 13/11/2019)

Phố đi bộ thương mại Royal Vạn Phúc: Vị thế độc tôn sinh lợi thế kép (08:00 13/11/2019)

Giải mã hấp lực bất động sản phía Đông Nam Hà Nội (08:00 13/11/2019)

Sức hút mạnh mẽ từ dự án Shopshoue Centa City Bắc Ninh (08:00 13/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Nhà siêu mỏng siêu méo: Thỏa thuận hợp khối là giải pháp chính (08:49 19/06/2008)

Đô thị kiểu mẫu, 100% cư dân hài lòng (08:41 19/06/2008)

Việt Nam tham gia thị trường bất động sản Lào (08:31 19/06/2008)

Vướng mắc trong giải tỏa mặt bằng: Hà Đông tự “bịt đường” về Hà Nội (16:00 18/06/2008)

Công trình Tây Nguyên Plaza (Cần Thơ): Càng dây dưa càng khó xử lý! (15:48 18/06/2008)

Xây nhà ở cho công nhân với "tốc độ rùa" (15:45 18/06/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang