Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thiếu trầm trọng nhà lưu trú cho công nhân

02/12/2008 16:00

TP HCM hiện có khoảng 220.000 công nhân làm việc tại 14 khu chế xuất - khu công nghiệp (KCX-KCN), trong đó đến 70% là lao động ngoại tỉnh. Thiếu nhà lưu trú, phần lớn họ đang phải chen chúc trong những khu nhà trọ thiếu đủ thứ tiện nghi...

Trong khi công nhân luôn bức bách về chỗ ở, thì việc triển khai nhà cho công nhân lại chuyển biến quá chậm chạp.

Việc cũ chưa xong, việc mới đã đến

Ngay từ đầu năm 2007, bà Phạm Phương Thảo, Chủ tịch HĐND TP HCM, đã khẳng định thành phố quyết tâm tạo bước đột phá về chương trình nhà ở cho công nhân tại các KCX- KCN tập trung.

Bà Thảo cũng cho biết, lãnh đạo thành phố sẽ có kiến nghị, đề xuất Trung ương điều chỉnh, bổ sung các chính sách ưu đãi dành cho các doanh nghiệp tham gia chương trình xây dựng nhà lưu trú cho công nhân. Cụ thể sẽ đề xuất, không thu tiền sử dụng đất, đưa chi phí xây dựng nhà ở cho công nhân vào chi phí sản xuất, miễn giảm thuế giá trị gia tăng trong xây dựng...

Mọi chuyện tưởng sẽ sáng sủa hơn khi lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết, thành phố đã thu hồi 500 ha đất, còn 1.000 ha đất khác đang chờ quy hoạch. Đồng thời, tiến hành quy hoạch lại 14 KCX - KCN, qua đó, dành ra 30 ha để đầu tư xây dựng nhà cho công nhân.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM cũng khẳng định, nếu Chính phủ kiên quyết trong chỉ đạo để tháo gỡ những khó khăn về cơ chế, thì chắc chắn đến năm 2010, TP HCM sẽ có thêm 120.000 chỗ lưu trú mới cho công nhân.

Tuy nhiên, sau gần hai năm, ông Vũ Văn Hòa, Trưởng Ban Quản lý các KCX - KCN TP HCM, cho biết hiện còn đến 140.000 công nhân có nhu cầu bức thiết về chỗ ở, trong khi các chương trình xây nhà lưu trú mới chỉ đáp ứng được cho 3.000 người.

Đã vậy, theo dự báo đến năm 2010, các KCX-KCN cần có thêm khoảng 70.000 chỗ ở để phục vụ nhu cầu cho công nhân của khoảng 500 - 600 doanh nghiệp mới đầu tư hoặc mở rộng qui mô sản xuất. Như vậy, cần phải có 100 ha đất để xây dựng nhà lưu trú, đồng thời phải sớm tháo gỡ những chính sách đang bó buộc doanh nghiệp trong việc đầu tư xây nhà cho công nhân.

Tiếp tục "treo" nếu không được hỗ trợ vốn

Mới đây, ông Lâm Văn Tiếp, Phó ban Quản lý các KCX - KCN TP HCM, đã thừa nhận, các dự án sẽ tiếp tục bị “treo” nếu các chủ đầu tư không được hỗ trợ vốn.

Theo kế hoạch, trong năm 2008, một số dự án xây dựng nhà lưu trú sẽ lần lượt khởi công: hai lô nhà 6 tầng tại khu Ký túc xá công nhân Tân Thuận do Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 1.000 chỗ; khu lưu trú KCN Tân Thới Hiệp do DNTN Giáp Lĩnh An làm chủ đầu tư, quy mô 1.000 chỗ; khu chung cư 9 tầng tại KCN Vĩnh Lộc, quy mô 600 chỗ; ba lô nhà tại KCN Tân Tạo có sức chứa 1.500 chỗ; khu lưu trú tại xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, quy mô trên 2.000 chỗ, dự án nhà ở tại KCX Linh Trung 2 do Công ty Thanh Bình làm chủ đầu tư với quy mô 3.000 chỗ ở.

Thiếu trầm trọng nhà lưu trú cho công nhân

Thiếu nhà lưu trú, hàng trăm ngàn công nhân vẫn phải chen chúc
trong những khu nhà trọ lụp xụp như thế này. Ảnh: Việt Hùng.


Nhưng đến lúc này, tất cả đều “án binh bất động”. Nếu như trước đây, vướng mắc nhất là ở khâu quy hoạch, phải mất quá nhiều thời gian, nhiều thủ tục rườm rà, thì giờ đây lại có thêm những lực cản rõ rệt hơn, đó là giá vật liệu xây dựng và lãi suất tăng cao trong khi hệ thống ngân hàng lại hạn chế cho vay vốn.

Theo tính toán của các nhà đầu tư, mặc dù lãi suất cho vay đang từng bước được các ngân hàng điều chỉnh giảm, nhưng nếu công trình hoàn tất, đưa vào cho công nhân thuê với mức giá qui định của Nhà nước, thì mỗi tháng họ có thể phải chịu lỗ tới hàng trăm triệu đồng. Còn nếu muốn không lỗ thì sẽ phải nâng giá thuê phòng lên khoảng… 300.000 đồng một tháng, mức giá mà chắc chắn không công nhân nào dám thuê.

Cách đây hai năm, lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường TP HCM đã đề xuất ý tưởng nhằm giải bài toán chỗ ở cho công nhân, bằng cách kiến nghị thành phố cần tập trung ưu đãi về quỹ đất, vốn cho các doanh nghiệp xây nhà lưu trú. Bên cạnh đó, thành phố sẽ xây dựng Quỹ phát triển nhà ở cho vay kích cầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân và được bù toàn bộ lãi suất trong thời gian vay cũng đã được nêu ra từ lâu. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì mà đến giờ, những ý tưởng ấy vẫn chỉ là… ý tưởng!

Theo Đất Việt

Tin nhiều người đọc

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Tin mới nhất

 

Những thị trường ngách hốt bạc của nhà đầu tư vốn nhỏ (11:03 23/08/2019)

Chiêu lừa tráo sổ đỏ khi xem giấy tờ mua nhà (08:48 23/08/2019)

Bất động sản 2019: Hải Dương thu hút dòng vốn đầu tư lớn (08:00 23/08/2019)

Xu hướng tìm kiếm “vùng đất vàng” của các nhà đầu tư địa ốc sành sỏi (08:00 23/08/2019)

Đất nền Long Thành vẫn đang "nóng" lên theo hạ tầng (08:00 23/08/2019)

Tăng lãi suất huy động có làm khó nhà đầu tư khi tiếp cận gói vay ngân hàng? (10:58 22/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Chuyện quy hoạch đô thị (10:02 02/12/2008)

Nhu cầu vẫn lớn với loại nhà trung bình (09:29 02/12/2008)

Thị trường bất động sản du lịch vẫn hấp dẫn nhà đầu tư (09:26 02/12/2008)

Khủng hoảng thừa dự án sân golf ở TP HCM (09:22 02/12/2008)

Hà Nội: Tạo cơ chế đặc thù cho đường Lê Văn Lương kéo dài (14:01 01/12/2008)

Chung cư là của ai? (13:53 01/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang