Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thua thiệt vì mua căn hộ bị... “ngót” diện tích!

22/04/2010 10:28

Ký hợp đồng góp vốn, căn hộ có diện tích 96,9m2; thế nhưng khi nhận căn hộ, diện tích thực tế chỉ còn... 83m2. Số diện tích căn hộ bị... "ngót" đi trong quá trình chủ đầu tư thi công là 13,9m2.

Chưa hết, lúc đầu khách hàng đăng ký mua căn hộ có 3 phòng ngủ, nhưng tới lúc giao căn hộ, số phòng cũng bị "ngót" xuống còn... 2 phòng ngủ (?). Những con số chênh lệch trên đã làm đổ vỡ cả một hoạch định cho cuộc sống gia đình của khách hàng, mà nay, họ đành phải ngậm quả đắng thua thiệt nặng nề...

Thua thiệt vì mua căn hộ bị... “ngót” diện tích!

Càng hoàn thiện, diện tích căn hộ càng bị... “ngót” (?)


Tháng 1.2006, bà Hoàng Thu Hà ký hợp đồng với công ty CP đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh để góp vốn đầu tư xây dựng chung cư Nguyễn Văn Cừ tại huyện Bình Chánh - TPHCM, nhằm mua một căn hộ có mã số C2, diện tích 96,9m2, thuộc lầu 1, tầng 2, lô số 1, với 3 phòng ngủ. Tổng giá trị góp vốn căn hộ trên là 707,37 triệu đồng. Sau đó, bà Hà mất; chồng bà là ông Nguyễn Ngọc Cảnh đã đứng ra làm thủ tục sang tên mình.

Tuy nhiên, khi ký lại hợp đồng góp vốn vào ngày 6.8.2008, công ty Hồng Lĩnh đã tùy tiện thay đổi căn hộ của ông Cảnh sang mã số B1-2, lầu 1, lô số 1, vẫn diện tích 96,9m2 và có 3 phòng ngủ. Ngày 11.3.2009, công ty Hồng Lĩnh phát thư mời ông Cảnh lên nộp tiền nâng tỉ lệ góp vốn thành 95%. Thật bất ngờ, lúc này ông Cảnh được biết căn hộ 96,9m2 của mình, giờ đã được xây dựng xong, nhưng diện tích không hiểu vì sao bị “ngót” xuống chỉ còn... 89m2.

Ngày 28.12.2009, ông Cảnh đến công ty Hồng Lĩnh nộp tiền nâng tỉ lệ góp vốn thành 98% cho căn hộ trên. Lúc này, công ty Hồng Lĩnh trao biên bản bàn giao căn hộ cho ông Cảnh. Ông Cảnh choáng váng, khi biết căn hộ thực tế hoàn toàn không giống chút nào với căn hộ mà vợ ông đăng ký mua cách đây 3 năm. Trên biên bản bàn giao là căn hộ B1-2, lầu 1, tầng 3, lô 1, có 3 phòng ngủ, diện tích 89m2. Tuy nhiên, căn hộ mà ông Cảnh thực nhận chỉ... có 2 phòng ngủ và rộng 83m2 (?!).

Chưa nói  số diện tích bị “ngót” từ  96,9m2 xuống còn 89m2, chỉ tính số diện tích bị “ngót” từ 89m2 xuống còn 83m2, phía đại diện công ty Hồng Lĩnh cho rằng 6m2 bị “ngót” là sử dụng vào... giếng trời công cộng (?). Còn lý do vì sao từ thiết kế 3 phòng  ngủ để bán cho khách hàng, nay chỉ còn 2 phòng ngủ, phía công ty không giải thích nổi (?!). Bất bình trước việc làm trên của công ty Hồng Lĩnh, ông Cảnh không ký nhận vào biên bản nhận căn hộ, mà phát đơn khiếu nại công ty Hồng Lĩnh về chuyện “ngót” trên.

Theo ông Cảnh, việc công ty Hồng Lĩnh xây dựng căn hộ, cố tình làm “ngót” giảm diện tích và số phòng đã khiến cho gia đình ông lâm cảnh tiến thoái lưỡng nan. Ròng rã sau gần 4 năm góm góp từng đồng lương để đóng cho công ty, tưởng sẽ nhận được một căn hộ như cam kết lúc đầu, thì giờ đây, diện tích căn hộ thực nhận không đủ cho gia đình ông sinh hoạt. “Với thiết kế chỉ 2 phòng ngủ, cha con tôi chia nhau thế nào đây ? Ai có, ai không có phòng ngủ? Nhưng giờ đây, không nhận căn hộ, trả lại chủ đầu tư thì thiệt cho gia đình tôi quá” - ông Cảnh nói.

Mua căn hộ, khi thiết kế chưa được duyệt!

Tại hợp đồng ký với khách hàng, công ty Hồng Lĩnh đã đi... nước đôi: Vừa khẳng định bán căn hộ 3 phòng, có diện tích 96,9m2. Đồng thời, công ty này còn... thòng thêm giá trị góp vốn trên diện tích 96,9m2 chỉ là... “tạm tính”. “Diện tích thực tế có thể thay đổi khi thiết kế chi tiết được duyệt bởi các cấp có thẩm quyền. Khi đó, 2 bên sẽ căn cứ trên diện tích thực tế để tính lại giá trị góp vốn và sẽ góp thêm cho đủ hay hoàn trả...”. Phía công ty không chịu trách nhiệm về các thiệt hại phát sinh từ việc thay đổi diện tích này.

Đành rằng việc quy định trên đã được công ty Hồng Lĩnh “thòng” thêm, nhằm phủi bỏ trách nhiệm. Nhưng qua đó cho thấy, ngay từ lúc đầu góp vốn, nhằm bán căn hộ cho khách hàng, hồ sơ thiết kế căn hộ do công ty Hồng Lĩnh xây dựng và rao bán, hoàn toàn chưa được cơ quan chức năng phê duyệt.

Vì vậy, mọi cam kết về một căn hộ 96,9m2, có 3 phòng, ở tầng này, lầu nọ... chỉ là bánh vẽ, cốt loè khách hàng để thu tiền “tươi” của họ. Để đến khi bàn giao căn hộ bị xén đầu, cúp đuôi, chủ đầu tư phủi bỏ trách nhiệm thì khách hàng thua thiệt mọi lẽ... Quá trình xây dựng căn hộ, theo ông Cảnh, công ty Hồng Lĩnh thay đổi thiết kế, làm “ngót” diện tích, song công ty này không hề thông báo cho ông biết. “Không biết diện tích căn hộ của tôi đã bị điều chỉnh giảm, ngót mấy lần và lần cuối cùng, trước khi bàn giao, thực tế là còn bao nhiêu mét vuông?

Công ty Hồng Lĩnh đã dựa trên cơ sở pháp lý nào để thay đổi thiết kế và giảm diện tích của các căn hộ?” – ông Cảnh bức xúc nói. Sẽ còn có bao nhiêu trường hợp nữa tương tự như ông mua căn hộ tại chung cư Nguyễn Văn Cừ đã bị công ty Hồng Lĩnh làm “ngót” giảm diện tích và số phòng ngủ; dẫn tới cảnh bi đát, thua thiệt như hiện nay?

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Công an vào cuộc ngăn chặn việc đầu cơ, thổi giá nhà đất tại Tp.HCM (08:32 20/09/2018)

Bến xe Miền Đông mới (Tp.HCM) sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2019 (08:42 24/09/2018)

Sôi động giao dịch đất nền sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu (09:21 20/09/2018)

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm (10:49 19/09/2018)

"Soi" rổ hàng chung cư, đất nền trong tháng 9/2018 (08:10 21/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 18/9 - 24/9/2018 (09:51 24/09/2018)

Tin mới nhất

 

5 tiêu chí hàng đầu cần quan tâm khi chọn mua nhà chung cư (14:50 25/09/2018)

Tp.HCM cần gần 3 triệu tỷ đồng để đầu tư cơ sở hạ tầng trong 4 năm tới (10:43 25/09/2018)

Sôi động phân khúc đất nền thương mại (08:00 25/09/2018)

Eximrs phân phối độc quyền 100 nền đất dự án Khu dân cư An Sương (17:11 24/09/2018)

Đà Nẵng muốn xây cảng Liên Chiểu 32.860 tỷ đồng thay cảng Tiên Sa (16:35 24/09/2018)

Tp.HCM: Tăng tầng công trình nhưng không tăng dân (11:46 24/09/2018)

Tin cũ hơn

 

"Khó ngăn chặn nhà siêu mỏng nếu dân muốn giữ đất" (10:04 22/04/2010)

Khởi tố vụ bán khống đất Dự án Thanh Hà Cienco 5 (09:55 22/04/2010)

Hải Phòng: 200 tỷ đồng xây chung cư cho người thu nhập thấp (09:15 22/04/2010)

Khu công nghiệp lâu năm nhất VN: Cận kề ngày xóa sổ (09:13 22/04/2010)

Thêm một bài học đắt giá khi mua nhà đất trên giấy (08:39 22/04/2010)

Thêm một dự án nhà tái định cư tại quận 9 (08:31 22/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn