Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tiền Giang: Giá thuê đất 196 đồng/m²/năm!

12/05/2010 08:38

Tỉnh Tiền Giang không chỉ bán rẻ công ty du lịch cho tư nhân mà giá cho thuê đất cũng quá "bèo".

>> Tiền Giang: Nhiều kiểu mất đất vàng

Như các số báo trước chúng tôi đã đề cập, hiện toàn bộ khối tài sản gồm 10 nhà hàng, khách sạn, khu du lịch với diện tích 216.000 m² của Công ty Cổ phần Du lịch tỉnh Tiền Giang (Tigi Tour) đã thuộc về gia đình ông Hoàng Kiều sau khi cổ phần hóa với giá... bèo. Càng giật mình hơn khi được biết giá thuê đất tại các nhà hàng, khách sạn trên mà Tigi Tour trả cho Nhà nước hằng năm với giá rất thấp, có nơi chỉ có 196 đồng/m².

Thuê cũng như cho!

Khi đọc kết luận Thanh tra của tỉnh Tiền Giang, chúng tôi không thể tin khi biết giá thuê đất hằng năm của một nhà hàng đồ sộ như Hương Biển (huyện Gò Công Đông) lại ở mức quá rẻ.

Cụ thể, kết luận thanh tra ghi rõ: “Qua công tác kiểm tra thực hiện nghĩa vụ thuế hằng năm tại các cơ sở, phát hiện Tigi Tour chưa kê khai nộp tiền thuê đất với diện tích 17.333 m² tại nhà hàng Hương Biển trong 3 năm 2006, 2007 và 2008 với số tiền hơn 10,1 triệu đồng...”.

Thử làm bài toán sơ bộ, mỗi năm Tigi Tour chỉ đóng tiền thuê đất tại nhà hàng này có 3,39 triệu đồng, vị chi mỗi mét vuông thuê chỉ trả 196 đồng/năm. Đến nay, nhiều người đặt câu hỏi: Liệu chỉ có một mặt bằng nhà hàng Hương Biển được cho thuê đất với mức giá như trên hay đây cũng là tình hình chung của tất cả những nhà hàng, khách sạn, khu du lịch đã cho Tigi Tour thuê đất theo quyết định cổ phần hóa?

Nhà hàng Sông Tiền hiện thuộc sự quản lý của gia đình ông Hoàng Kiều. Ảnh: THÚY HẰNG

Câu hỏi này không phải không có cơ sở bởi giá trị tài sản trên đất của Tigi Tour được định giá trước khi cổ phần hóa cũng khá thấp. Khách sạn Sông Tiền cao 7 tầng (chưa kể tầng trệt), diện tích hơn 2.300 m² chỉ có 2,73 tỉ đồng; khách sạn Hướng Dương cao 5 tầng được định giá 369,5 triệu đồng; nhà hàng Trung Lương (ngã ba Trung Lương) có giá 1,25 tỉ đồng...

51% vốn Nhà nước giá chỉ 14,2 tỉ đồng

Theo tài liệu chúng tôi có được, tháng 7-2009, Thanh tra tỉnh Tiền Giang đã có kết luận về một số sai phạm trong quá trình cổ phần hóa tại Tigi Tour. Dù sai phạm được đưa ra trong kết luận không mấy nặng nề nhưng qua đây lộ rõ Tigi Tour đã hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của gia đình ông Hoàng Kiều với số lượng cổ phần nắm giữ là 96,53%. Vậy 51% vốn thuộc sở hữu Nhà nước tại Tigi Tour đã được gia đình ông Hoàng Kiều mua lại như thế nào?

Tháng 11-2004, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tiền Giang Trần Thanh Trung ký quyết định xác định giá trị thực tế của Công ty Du lịch Tiền Giang là 19 tỉ đồng (làm tròn). UBND tỉnh cũng ghi rõ số lượng cổ phần Nhà nước là 357.000 cổ phần (chiếm 51%). Tháng 3-2008, Tigi Tour tiến hành bán đấu giá phần vốn Nhà nước đợt 1 với số lượng 147.000 cổ phần (chiếm tỉ lệ 21%), trong hai nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá, ông Hoàng Kiều đã mua toàn bộ với mức giá 45.200 đồng/cổ phần (tương đương 6,64 tỉ đồng).

Lần đấu giá đợt 2 với 30% phần vốn còn lại của Nhà nước (tương đương 210.000 cổ phần) vào tháng 3-2009, lúc này gia đình ông Hoàng Kiều và bà Phương, vợ ông, đã nắm giữ tỉ lệ 64% số cổ phần ở Tigi Tour. Tại lần đấu giá này, dù có 8 nhà đầu tư tham gia nhưng con ông Hoàng Kiều là Hoàng Sammy Hùng đã vượt qua 7 người còn lại để trúng đấu giá với mức giá bình quân là 36.000 đồng/cổ phần (tổng số tiền 7,56 tỉ đồng). Như vậy, số tiền mà gia đình ông Hoàng Kiều bỏ ra để mua lại phần vốn Nhà nước tại Tigi Tour với giá chỉ hơn 14,2 tỉ đồng.

Tại sao Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước lại tung ra bán cổ phần vào thời điểm thị trường chứng khoán đang gặp nhiều khó khăn khi chỉ số VN- Index dao động trên dưới 300 điểm? Việc định giá ban đầu của tỉnh Tiền Giang với khối tài sản lớn trước khi cổ phần hóa doanh nghiệp để giờ rơi vào tay tư nhân có làm thất thoát tài sản công...? Đây là những câu hỏi dư luận đang chờ sự giải đáp từ lãnh đạo tỉnh Tiền Giang.

Không thể bàn giao trụ sở công

Xung quanh việc Tigi Tour yêu cầu tỉnh bàn giao mặt bằng trụ sở cũ của Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh Tiền Giang với diện tích đất hơn 1.000 m2, ông Phan Thanh Hiền, Giám đốc Sở Tài nguyên-Môi trường, cho rằng việc ông Hoàng Kiều yêu cầu tỉnh giao khu đất này là không hợp lý, mà đúng ra phải hỏi... thuê. Bởi năm 2009, khi ông Đoàn Văn Tâm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tiền Giang, có bút phê đồng ý giao khu đất cho Công ty Du lịch Tiền Giang để cải tạo, nâng cấp khách sạn, lúc đó công ty này là doanh nghiệp Nhà nước, còn nay đã thuộc về tư nhân...


Theo NLĐ

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 13/12/2018)

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM: Sắp thông xe cầu Hoàng Hoa Thám "treo" hơn 10 năm (08:29 12/05/2010)

KDC Miếu Nổi: Chủ đầu tư phải sớm hoàn tất việc bồi thường, GPMB (08:26 12/05/2010)

Đường sắt cao tốc Hà Nội - TP.HCM sẽ tốn 100 tỉ USD? (08:17 12/05/2010)

Đại gia 'hoa hậu thế giới' nợ tiền mua đất của dân (08:13 12/05/2010)

Phường Dương Nội, quận Hà Đông: Cưỡng chế GPMB đối với 39 hộ dân (08:12 12/05/2010)

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án cao tốc HN-Hải Phòng (08:08 12/05/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn