Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tiên phong trong phát triển khu đô thị mới

08/07/2009 08:40

Tại Lễ công bố 20 công trình kiến trúc tiêu biểu thời kỳ đổi mới, Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm (Khu đô thị (KĐT) Linh Đàm - quận Hoàng Mai) được đánh giá là KĐT kiểu mẫu toàn quốc, từ đó nhân rộng ra các mô hình đô thị trong cả nước.

Tiên phong trong phát triển khu đô thị mới  
Một góc Khu đô thị Linh Đàm.  Ảnh: TNguyên

Đây là khu nhà ở với nhiều thể loại căn hộ cho tầng lớp bình dân và trung lưu; được quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ sinh hoạt đi cùng; kiến trúc bố trí gần với cây xanh và mặt nước, tạo sự khởi sắc cho vùng đất phía Nam Thủ đô. Đặc biệt, đây là mô hình kiến trúc đô thị đầu tiên có tính tiên phong của Hà Nội trong việc tạo lập các khu ở mới hoàn chỉnh.

Nói là tiên phong, bởi lúc đó trong hình dung của người dân Hà Nội, nhà chung cư là nơi tập hợp những căn hộ diện tích nhỏ, tiện nghi thiếu thốn, chất lượng thấp kém, với hình ảnh tiêu biểu là "chuồng cọp" được cơi nới đủ kiểu. Vì thế, khi Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đầu tư  khu chung cư rộng tới trăm héc-ta, trên một khu vực vốn là ruộng trũng, ao, hồ, không ít người đã ngán ngẩm. Thời gian đầu, có lẽ cũng ít người hình dung được là chủ đầu tư của KĐT thuộc loại "đắt hàng" hiện nay lại phải chạy ngược xuôi để tìm gọi khách hàng.

Sự hồ nghi của người dân đã biến mất khi trên vùng đất ấy mọc lên những tòa nhà cao tầng có sử dụng thang máy. Vào thời điểm đó, cách đây hơn 10 năm, nhà cao tầng có thang máy là điều rất mới. Các căn hộ được thiết kế có diện tích gấp 3-4 lần diện tích của căn hộ chung cư cũ, với đủ trang, thiết bị nội thất hiện đại. Và hơn cả, Linh Đàm tạo ra sự khác biệt có bước đột phá khi quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, nhà văn hóa, siêu thị và nhiều công trình dịch vụ công cộng khác. Ngay khi những khu nhà chung cư đầu tiên được đưa vào sử dụng, chủ đầu tư đồng thời đưa ra mô hình quản lý hoàn toàn mới. Sáng kiến của chủ đầu tư, Tổng Công ty HUD là thành lập một Công ty Dịch vụ phát triển nhà và đô thị (HUDS) để đảm nhận việc cung cấp toàn bộ dịch vụ cần thiết của đô thị như vận hành thang máy, máy bơm nước, thu gom rác thải, trông giữ xe, bảo đảm an ninh, chăm sóc cây xanh... Việc quản lý thống nhất này đã làm thay đổi ý thức của người dân: không có chuyện lấn chiếm diện tích chung vào mục đích riêng; nếp sống văn minh đô thị có tính cộng đồng cao từng bước được hình thành. Nói hình thức quản lý này mới vì lúc đó (và ngay cả bây giờ), nhiều nhà chung cư cũ thường rơi cảnh "tự quản", không ai lo duy tu, bảo dưỡng... làm cho nhà xuống cấp nhanh, trở thành nỗi ám ảnh của người dân.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, KĐT Linh Đàm hình thành với gần 4.000 căn nhà được xây mới, trong đó hơn 3.000 căn hộ chung cư đã góp phần giảm sức ép về nhu cầu cải thiện chỗ ở của người dân Thủ đô. Đặc biệt, ở thời điểm đó, việc bao cấp nhà ở vừa được xóa bỏ, trong khi nhà tư nhân phát triển tự phát không theo quy hoạch đã "băm nát" đô thị. Do đó, KĐT Linh Đàm không chỉ trở thành KĐT khang trang, tạo nên cảnh quan hấp dẫn ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, mà còn tăng cường kết cấu hạ tầng cho hệ thống hạ tầng chung của thành phố. Sau thành công của KĐT Linh Đàm, đến nay, cả nước đã có khoảng 1.500 dự án nhà ở và KĐT mới, hình thành thị trường bất động sản sôi động.

Theo HNM

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

“80% người dân thành thị không thể mua nhà giá thấp!” (14:28 15/11/2018)

SonKim Land nhận giải “Best Boutique Developer” Bất động sản Châu Á 2018 (11:20 15/11/2018)

Phát triển chuỗi khách sạn: Xu hướng mới của thị trường bán lẻ (11:20 15/11/2018)

Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn (10:15 15/11/2018)

Căn hộ hạng sang "ế ẩm" tại Hà Nội nhưng khan hiếm tại Tp.HCM (08:59 15/11/2018)

Cơ hội mua nhà được giảm giá 30% tại Tuần lễ vàng bất động sản - Red Friday (08:12 15/11/2018)

Tin cũ hơn

 

200 triệu USD xây khu mua sắm tại Phú Mỹ Hưng (08:34 08/07/2009)

Doanh nghiệp bất động sản thăm dò thị trường (08:27 08/07/2009)

Giữ đất lúa chính là an dân (14:50 07/07/2009)

TP.HCM: chấn chỉnh việc bán suất tái định cư (14:00 07/07/2009)

Thị trường nhà nghỉ dưỡng tái khởi động (13:48 07/07/2009)

Xây dựng đô thị sinh thái: Lộ trình rất dài (11:58 07/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn