Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tiên phong trong phát triển khu đô thị mới

08/07/2009 08:40 

Tại Lễ công bố 20 công trình kiến trúc tiêu biểu thời kỳ đổi mới, Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm (Khu đô thị (KĐT) Linh Đàm - quận Hoàng Mai) được đánh giá là KĐT kiểu mẫu toàn quốc, từ đó nhân rộng ra các mô hình đô thị trong cả nước.

Tiên phong trong phát triển khu đô thị mới  
Một góc Khu đô thị Linh Đàm.  Ảnh: TNguyên

Đây là khu nhà ở với nhiều thể loại căn hộ cho tầng lớp bình dân và trung lưu; được quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ sinh hoạt đi cùng; kiến trúc bố trí gần với cây xanh và mặt nước, tạo sự khởi sắc cho vùng đất phía Nam Thủ đô. Đặc biệt, đây là mô hình kiến trúc đô thị đầu tiên có tính tiên phong của Hà Nội trong việc tạo lập các khu ở mới hoàn chỉnh.

Nói là tiên phong, bởi lúc đó trong hình dung của người dân Hà Nội, nhà chung cư là nơi tập hợp những căn hộ diện tích nhỏ, tiện nghi thiếu thốn, chất lượng thấp kém, với hình ảnh tiêu biểu là "chuồng cọp" được cơi nới đủ kiểu. Vì thế, khi Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đầu tư  khu chung cư rộng tới trăm héc-ta, trên một khu vực vốn là ruộng trũng, ao, hồ, không ít người đã ngán ngẩm. Thời gian đầu, có lẽ cũng ít người hình dung được là chủ đầu tư của KĐT thuộc loại "đắt hàng" hiện nay lại phải chạy ngược xuôi để tìm gọi khách hàng.

Sự hồ nghi của người dân đã biến mất khi trên vùng đất ấy mọc lên những tòa nhà cao tầng có sử dụng thang máy. Vào thời điểm đó, cách đây hơn 10 năm, nhà cao tầng có thang máy là điều rất mới. Các căn hộ được thiết kế có diện tích gấp 3-4 lần diện tích của căn hộ chung cư cũ, với đủ trang, thiết bị nội thất hiện đại. Và hơn cả, Linh Đàm tạo ra sự khác biệt có bước đột phá khi quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, nhà văn hóa, siêu thị và nhiều công trình dịch vụ công cộng khác. Ngay khi những khu nhà chung cư đầu tiên được đưa vào sử dụng, chủ đầu tư đồng thời đưa ra mô hình quản lý hoàn toàn mới. Sáng kiến của chủ đầu tư, Tổng Công ty HUD là thành lập một Công ty Dịch vụ phát triển nhà và đô thị (HUDS) để đảm nhận việc cung cấp toàn bộ dịch vụ cần thiết của đô thị như vận hành thang máy, máy bơm nước, thu gom rác thải, trông giữ xe, bảo đảm an ninh, chăm sóc cây xanh... Việc quản lý thống nhất này đã làm thay đổi ý thức của người dân: không có chuyện lấn chiếm diện tích chung vào mục đích riêng; nếp sống văn minh đô thị có tính cộng đồng cao từng bước được hình thành. Nói hình thức quản lý này mới vì lúc đó (và ngay cả bây giờ), nhiều nhà chung cư cũ thường rơi cảnh "tự quản", không ai lo duy tu, bảo dưỡng... làm cho nhà xuống cấp nhanh, trở thành nỗi ám ảnh của người dân.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, KĐT Linh Đàm hình thành với gần 4.000 căn nhà được xây mới, trong đó hơn 3.000 căn hộ chung cư đã góp phần giảm sức ép về nhu cầu cải thiện chỗ ở của người dân Thủ đô. Đặc biệt, ở thời điểm đó, việc bao cấp nhà ở vừa được xóa bỏ, trong khi nhà tư nhân phát triển tự phát không theo quy hoạch đã "băm nát" đô thị. Do đó, KĐT Linh Đàm không chỉ trở thành KĐT khang trang, tạo nên cảnh quan hấp dẫn ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, mà còn tăng cường kết cấu hạ tầng cho hệ thống hạ tầng chung của thành phố. Sau thành công của KĐT Linh Đàm, đến nay, cả nước đã có khoảng 1.500 dự án nhà ở và KĐT mới, hình thành thị trường bất động sản sôi động.

Theo HNM

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Nhà môi giới cần biết: Đọc vị khách hàng “chuẩn” (17:23 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Tin mới nhất

 

TP.HCM: Giảm 3.400 tỷ đồng tổng vốn đầu tư tuyến metro số 1 (11:07 15/11/2019)

M&A bất động sản tiếp tục sôi động, mở đường cho vốn ngoại (09:18 15/11/2019)

[Infographic] 8 điều cần hỏi nhân viên tín dụng trước khi vay mua nhà (08:28 15/11/2019)

Mua căn hộ, lãi cả hệ sinh thái (08:19 15/11/2019)

Paris Hoàng Kim - sự lựa chọn hoàn hảo cho mái ấm gia đình (08:00 15/11/2019)

Sắp xuất hiện siêu dự án nghỉ dưỡng trên cung đường đẹp nhất Nha Trang (08:00 15/11/2019)

Tin cũ hơn

 

200 triệu USD xây khu mua sắm tại Phú Mỹ Hưng (08:34 08/07/2009)

Doanh nghiệp bất động sản thăm dò thị trường (08:27 08/07/2009)

Giữ đất lúa chính là an dân (14:50 07/07/2009)

TP.HCM: chấn chỉnh việc bán suất tái định cư (14:00 07/07/2009)

Thị trường nhà nghỉ dưỡng tái khởi động (13:48 07/07/2009)

Xây dựng đô thị sinh thái: Lộ trình rất dài (11:58 07/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang