Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tiền quay lại với bất động sản ?

18/02/2009 11:24 

Có lẽ gần như trái ngược với những dự đoán của giới kinh doanh BĐS, những ngày gần đây thị trường BĐS TP HCM đang có dấu hiệu ấm dần trở lại.

Tiền quay lại với bất động sản ?

Khách hàng chen nhau xem và đăng ký mua tại căn hộ An Viên - Q 7

Mở màn những phiên giao dịch BĐS ở một số sàn vào sáng ngày 16/2/2009 cho thấy sự phục hồi này nhanh hơn so với dự kiến.

Nhiều dấu hiệu khả quan

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HH BĐS TP HCM nói: "Ngay từ đầu năm nay, thị trường BĐS TP HCM đang có dấu hiệu rất tích cực, cải thiện được rất nhiều so với cuối năm 2008.

Điều này, càng được thể hiện khi hàng loạt các sản phẩm mới được tung ra đã bán hết hoặc khách hàng đăng ký mua với số lương lớn". Trong đó, phải kể đến 133 căn hộ chung cư của Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng chỉ bán trong vòng khoảng 1 tháng đã hết ngay.

Hay như việc Cty CP Đầu tư Nam Long mở bán đợt 2 với 80 căn hộ thông minh E home và đến nay đã bán hết 70 căn. Tương tự khu căn hộ Tân Mai của Cty CP phát triển nhà Tân Bình mới chính thức mở bán nhưng đã được khách hàng rất quan tâm và đăng ký mua rất nhiều.

Đặc biệt, trong buổi sáng ngày 16/02 Hoàng Anh Gia Lai chính thức công bố bán 2 khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View tại Thảo Điền (Q2 - TP HCM) với giá 1.350 USD/m2 và khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh tại Phước Kiểng (Nhà Bè - TP HCM) với giá 1.250 USD/m2, đến 12 giờ mỗi loại căn hộ này đã công bố bán hết cho 50 khách hàng đầu tiên.

Cùng trong buổi sáng này Sàn giao dịch BĐS Sacomreal cũng diễn ra 60 giao dịch thành công. Theo ông Châu, đây là những dấu hiệu tác động đến tâm lý của khách hàng và nhà đầu tư. Đối với thị trường BĐS quan trọng nhất là đầu ra của sản phẩm và nó khôi phục được lòng tin của khách hàng với thị trường BĐS.

Trước những chuyển biến của thị trường, ông Nguyễn Ngọc Dương - Chủ tịch HĐQT Cty CP Năm Ngôi Sao Việt nói: "Rất là vui khi thấy thị trường có nhiều dấu hiệu khả quan rất tích cực.

Tuy nhiên, mỗi ngày cũng có khoảng 60 đến 70 khách hàng đến tìm hiểu nghiên cứu thị trường nhưng lượng giao dịch thành công vẫn còn khá khiêm tốn. Khách hàng vẫn có vẻ e dè trước những chuyển biến ban đầu này"

Quý II, III: Sôi động

Ông Lâm Văn Chúc - Chủ tịch HĐQT Cty CP Địa ốc Phúc Đức cho biết: "Trong khoảng thời gian khoảng 2 tuần nay khối lượng khách hàng giao dịch tăng đột biến.

Đây chính là do việc thực hiện hỗ trợ lãi suất của Chính phủ đưa ra và điều chỉnh lãi suất gửi tiết kiệm của ngân hàng đã tác động mạnh đến thị trường BĐS và nguồn tiền đang bắt đầu quay trở lại".

Theo phân tích của ông Chúc, thông thường với mức lãi suất tiền vay tại ngân hàng khoảng 7%/năm sẽ kích thích được vào đầu tư sản xuất và như thế tiền gửi tiết kiệm ở mức khoảng 5%/năm thì chắc chắn người dân sẽ không dùng tiền gửi tiết kiệm mà quay trở lại đầu tư vào BĐS. Với mức lãi suất một số ngân hàng đưa ra ở thời điểm hiện tại là khá phù hợp với những điểm này.

Thực tế, theo tính toán của giới đầu tư BĐS thì với mức lãi suất như hiện tại bỏ khoảng 1 tỷ ra mua căn hộ cho thuê sẽ ở mức 7 - 8 triệu/tháng, sẽ tương đương với mức lãi suất gửi ngân hàng.

Tuy nhiên, cơ hội đến từ việc đầu tư vào BĐS sẽ rõ rệt hơn và với một mức đầu tư này sau 3 năm có thể tăng lên 1,5 đến 2 tỷ đồng là chuyện bình thường.

Thực tế, việc điều chỉnh lớn từ vĩ mô của Chính phủ lên nhiều ngân hàng đang tìm đến những dự án BĐS tốt để cho vay. Điều này đã tác động đến tâm lý của khách hàng.

Đồng thời, tại thời điểm này giá của BĐS đã giảm hơn so với thời kỳ đỉnh điểm cuối năm 2007 từ 30 đến 60% và lùi đến mức giá hợp lý nên đây chính là cơ hội cho những người có nhu cầu thực sự hoặc ngay cả những người đầu tư để kinh doanh.

Chính vì vậy, nguồn tiền nhàn rỗi gửi tại các ngân hàng sẽ được cân nhắc trong việc lựa chọn đầu tư vào BĐS. Chuyên gia BĐS Nguyễn Xuân Châu - giảng viên Khoa BĐS trường ĐH Kinh tế TP HCM cho rằng: "Nhà đầu tư đã nhận ra những điều này và đang còn trong tâm lý đi thăm dò thị trường. Do đó, thị trường có thực sự sôi động trở lại sẽ rơi vào tâm điểm cuối quý II hoặc đầu quý III năm nay".

Theo DĐDN

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đất Đức Hòa được tìm kiếm nhiều nhất Long An (09:42 08/10/2019)

Giá nhà liền thổ tại TP.HCM liên tục tăng mạnh (10:06 09/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Đà Nẵng không thể dìm giá đất (08:22 09/10/2019)

Vốn 4-5 triệu vẫn có thể đầu tư bất động sản? (10:00 10/10/2019)

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Tin mới nhất

 

Sóng đầu tư dự án đẩy giá nhà đất các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long (09:33 14/10/2019)

Loạt lô đất phía Tây đổi chủ (08:34 14/10/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 05/10 đến 12/10/2019 (08:14 14/10/2019)

Khởi công thiên đường nghỉ dưỡng, trung tâm thể thao biển, "Lasvegas thu nhỏ" tại Bình Thuận (08:00 14/10/2019)

Sống tận hưởng như kỳ nghỉ dưỡng ở Đại đô thị bên bờ vịnh (08:00 14/10/2019)

Vela Villatel Hội An - lựa chọn mới đầy hấp dẫn của thị trường BĐS nghỉ dưỡng (08:00 14/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Chủ tịch tỉnh chỉ định thầu dự án dưới 5 tỷ đồng (11:19 18/02/2009)

Tạo cơ hội cho người nghèo mua nhà giá thấp (11:13 18/02/2009)

Nhiều dự án bất động sản…bất động (10:27 18/02/2009)

Cần Thơ thu hút đầu tư hơn 121 triệu đô la (09:37 18/02/2009)

Tín hiệu vui với dự án nhỏ (09:23 18/02/2009)

Cần Thơ: Giao dịch nhà đất tăng dần (09:20 18/02/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang