Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tiếp sai phạm tại khu đô thị mới Mễ Trì Hạ - Hà Nội: Nhiều chiêu trục lợi "đất vàng"

05/08/2010 08:26

Tiếp theo thông tin trên Tiền Phong ngày 31-7, chúng tôi được biết không chỉ đề nghị hợp lý hoá sai phạm, chủ đầu tư là Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội còn liên tục đề nghị UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh quy hoạch trên diện rộng, nhồi nhiều cao ốc tại khu đô thị.


Đất xây trường học đã bị đem cho thuê đỗ xe. Ảnh: Minh Tuấn

Giá nhà đất tại Khu đô thị Mễ Trì Hạ được xếp vào top đắt hàng đầu. Có lẽ vì thế mà nhiều năm qua chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội (thuộc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội) đã nhiều lần đề nghị cơ quan chức năng cho phép điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo hướng tăng thêm nhiều cao ốc, bớt đi hạng mục công cộng.

Có tới 50% diện tích đất của khu đô thị bị đề nghị điều chỉnh! Bên cạnh một số điểm lưu ý nhỏ, Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) đã ủng hộ về nguyên tắc chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch tại các ô đất: CXTT, CC1, CC2, BT1, NV, ĐX và HH1.

Ô đất CC2 diện tích 3.324 m2 được phê duyệt là đất công cộng, đặt trụ sở UBND phường, y tế thì chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh thành nơi xây nhà điều hành khu đô thị và y tế. Trong khi đó, chủ đầu tư lại không đưa ra phương án bố trí trụ sở cho các cơ quan hành chính ở vị trí khác.

Với ô đất công cộng CC1 rộng 1.749 m2 quy hoạch là chợ phục vụ khu đô thị và khu vực cao 2 tầng thì đề nghị điều chỉnh thành trung tâm thương mại-dịch vụ công cộng chiều cao 11 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%. Lô đất CC1 này, mới đây lại được đề nghị điều chỉnh thành nơi xây nhà ở, trung tâm dịch vụ thương mại cao tới 23 tầng!

Với khu đất dành làm bãi đỗ xe, đề nghị điều chỉnh thành công trình đỗ xe, khu trưng bầy sản phẩm, dịch vụ sửa chữa xe ô tô cao 9 tầng + 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 75%. Lô đất CX.TT (cây xanh, thể thao) bị đề nghị điều chỉnh thành nơi xây nhà điều hành, hội trường, khu dịch vụ và sân tập golf!

Ô đất HH1 chức năng hỗn hợp đã chuyển chức năng thành tổ hợp văn phòng-khách sạn-căn hộ cao cấp nhưng nay chủ đầu tư lại xin điều chỉnh tiếp thành khu thương mại-văn phòng và căn hộ cao cấp...Trước đó, khu đất công cộng diện tích 5.707 m2 đã được điều chỉnh cho phép xây tối đa lên tới 33 tầng, hệ số sử dụng đất lên đến 6,26 lần...

Cần kiên quyết xử lý vi phạm

Sở QHKT Hà Nội thừa nhận, việc công ty sử dụng công trình tại ô đất CC2 làm Ban điều hành thực hiện dự án, trụ sở của Xí nghiệp quản lý nhà chung cư và khu đô thị, tự ý tăng số lượng nhà ở thấp tầng trong dự án tại ô đất BT và NV là không phù hợp với chức năng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được duyệt, không tuân thủ theo đúng các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng, cần được cơ quan chức năng xử lý. Sở QHKT cũng không chấp thuận việc bố trí sân tập golf tại ô đất CX.TT; không bố trí khu trưng bày sản phẩm tại lô đất ĐX...

Mặc dù hạ tầng bị bỏ quên nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn bao biện rằng, việc tăng dân số vẫn đảm bảo các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật!

Ông Phạm Xuân Khoa-Tổ trưởng dân phố số 4 khẳng định, số người sống và làm việc tại khu đô thị tăng lên nhiều lần do khu tháp văn phòng hoạt động nhưng hạ tầng thì quá nhếch nhác. Chỉ riêng tòa nhà CEO gần 30 tầng, ước tính đã có thêm 600 xe ô tô đến khu đô thị hàng ngày...

KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội - nguyên Giám đốc Sở QHKT Hà Nội khẳng định, vừa qua tại Hà Nội xảy ra tình trạng các dự án đua nhau xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Điều đáng nói là hầu hết các dự án đều điều chỉnh theo hướng có lợi cho chủ đầu tư như tăng hệ số sử dụng đất, tăng chiều cao công trình, tăng nhà để bán mà chưa dành thêm đất cho khu vui chơi công cộng, nhà văn hóa, cây xanh, trường học, nơi đỗ xe và các tiện ích phục vụ cộng đồng. Nguyên tắc khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết là phải đảm bảo không tăng chất tải lên hạ tầng và không cắt giảm đi các điều kiện sống, không gian công cộng của người dân.

Cũng theo KTS Nghiêm, vấn đề nhức nhối hiện nay đó là việc công khai các quy hoạch chi tiết ban đầu để người dân giám sát, quy định phải lấy ý kiến người dân tham gia vào các quy hoạch còn bị bỏ quên và trình tự thủ tục thẩm định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch còn nhiều bất hợp lý. "Trường hợp vi phạm quy hoạch, vi phạm các tiêu chuẩn quy hoạch, xây dựng thì cần kiên quyết xử lý" - KTS Đào Ngọc Nghiêm nhấn mạnh.

"Xã Mễ Trì không có nơi vui chơi công cộng dành cho thanh thiếu nhi, không có bãi đỗ xe ô tô, không có sân thể thao, không có chợ. Riêng trường mầm non chỉ mới đáp ứng được 50% nhu cầu. Hơn 26.630 nhân khẩu trong xã đang đặt ra nhu cầu rất lớn về an sinh xã hội" - Ông Đào Tăng Quýnh - Chủ tịch UBND xã Mễ Trì.

(Theo Tiền Phong)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 5/11 - 11/11/2018 (08:04 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

DKRA Vietnam phân phối độc quyền dự án CitiAlto (08:00 17/11/2018)

Florence Mỹ Đình – Dấu ấn khẳng định vị thế của Phục Hưng Holdings và kỳ tích “ong thợ” (08:00 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chung cư bình dân mượn tên hạng sang để câu khách (08:29 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Sẽ triển khai dự án “đô thị bông hoa” tại Đà Lạt (08:18 05/08/2010)

Khởi công tổ hợp thương mại gần 1.000 tỷ tại Thái Nguyên (15:03 04/08/2010)

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ Hà Nội sẽ tăng 6 lần trong 3 năm tới (11:52 04/08/2010)

Sẽ xem xét lại dự án chung cư C1 Thành Công (11:45 04/08/2010)

Cuộc chơi mạo hiểm của các đại gia địa ốc Hà Thành (11:10 04/08/2010)

Lắm phiền toái khi mua nhà chung cư (11:05 04/08/2010)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn