Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 23-29/10

31/10/2011 09:32

Nhiều đô thị, thành phố lớn được duyệt quy hoạch, đề nghị tạm dừng dự án Nam An Khánh, di chuyển trung tâm hành chính-chính trị Hải Phòng về Bắc sông Cấm... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

Tin tức nổi bật

-Hết “sóng” là vỡ nợ bất động sản:  Trái với nhận định thị trường BĐS cuối năm sẽ khởi sắc và có dấu hiệu tăng trở lại thì những ngày cuối tháng 10 này thị trường bất ngờ trước cuộc bán tháo “chạy” nợ của giới đầu cơ và nhà đầu tư BĐS. Tạo "sóng" để đẩy hàng, thế nên sau khi dồn sức tạo "sóng" mà thị trường không thanh khoản được, những vụ vỡ nợ bắt đầu xuất hiện. Theo nhận định của một chuyên gia kinh tế nguyên là một nhà quản lý về thị trường BĐS, nếu thị trường không có biến chuyển, thì từ giờ đến cuối năm sẽ còn xuất hiện nhiều vụ tuyên bố vỡ nợ.

-“Khuyến mãi bất tận” trên thị trường bất động sản:  Thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm bước vào “cơn sóng” khuyến mại. Ngay từ những ngày đầu tháng 10, Cty CP Tập đoàn Đại Dương đã đưa ra chương trình khuyến mại “khủng”: khách hàng mua căn hộ cao cấp StarCity Lê Văn Lương trong thời gian từ 5/10 – 5/11/2011 sẽ được hưởng mức lãi suất lên tới 22% tính đến thời điểm nhận bàn giao là tháng 9/2013...Trong khi đó ở phía nam, Thủ Đức House triển khai chương trình khuyến mại “1 sản phẩm 3 ưu đãi cùng Long Hội City”. Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS phải mất một thời gian mới thấy được  sự tác động của chính sách nới lỏng lãi suất. Cho nên, hiện giờ, các hoạt động ưu đãi, giảm giá, các hoạt động tiếp thị, cùng với sự minh bạch trong thông tin là cách để đẩy nhanh tốc độ bán sản phẩm nhà đất.

-  400 hộ dân "đấu lý" với Phú Mỹ Hưng về tiền sử dụng đất: Theo cty Phú Mỹ Hưng (PMH), còn khoảng 400 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà từ năm 2008 trở về trước chưa nộp hồ sơ. Sau thời hạn 04/11/2011 đối với những trường hợp khách hàng chưa hoàn tất việc nộp hồ sơ, thì số tiền phải nộp sẽ tính theo giá đất (giá mới) tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất là rất cao, khoảng từ 2 đến 8 lần (nếu so sánh từ 2008 trở về trước và khung giá đất năm 2011). Tuy nhiên, các hộ dân này lại cho rằng khoản tiền này đã được tính trong giá nhà.

-  Vụ mua “đất khống” tại Dự án Thanh Hà A: Hanic đang tập trung đòi nợ: CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (Hanic - mã SHN) hợp tác đầu tư kinh doanh Khu đô thị Thanh Hà A - Cienco 5 với Công ty Beta Bộ Quốc phòng (Beta-BQP) và đã rót hàng trăm tỷ đồng cho Beta. Ông Đinh Hồng Long, Chủ tịch Hanic cho biết:  "Vì mong muốn làm lợi cho Công ty nên Ban lãnh đạo doanh nghiệp mới quyết định hợp tác với Beta-BQP...vừa qua chúng tôi đã họp và kiểm điểm nghiêm túc trách nhiệm của các cá nhân liên quan, còn trước mắt, Công ty đang tập trung sớm thu hồi nợ".

- Sóng ngắn đất nền Hà Nội: Sau sự sôi động của đất Vân Canh, đất nền Geleximco thời điểm này trở thành tâm điểm của giới đầu cơ khi bước giá đã tăng tới cả chục triệu đồng/m2 kể từ đầu tháng 10 tới nay. Sự tăng giảm cực nhanh trên thị trường đất nền Hà Nội được cho là có bàn tay đạo diễn của giới đầu cơ chứ không phải xuất phát từ nhu cầu thực của người dân. Đánh đu theo phương thức đầu tư này đòi hỏi sự nhạy bén, linh hoạt, song cũng mang nhiều yếu tố may rủi.

-  Bộ Tư pháp đề xuất hủy bỏ công chứng đối với các loại hợp đồng về nhà ở: Ngày 25/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã ký Văn bản 1780/BXD-QLN trả lời văn bản số 6931/VPCP-KSTT về việc Báo cáo của Bộ Tư pháp về đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở. Theo nội dung của văn bản, Luật Nhà ở quy định có 10 loại giao dịch liên quan đến nhà ở đó là mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý và thừa kế. Có 5 loại hợp đồng không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực gồm Hợp đồng mua bán nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, Hợp đồng cho thuê nhà ở, Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, Hợp đồng tặng cho nhà ở mà bên tặng là tổ chức, và Hợp đồng cho thuê nhà ở của cá nhân có thời hạn dưới 6 tháng.

-  Đất Nam An Khánh giảm giá chỉ còn 30 triệu/m2:  Thị trường bất động sản vốn èo uột, dự án đứng trước nguy cơ bị tạm dừng điều này khiến cho giá đất tại dự án Nam An Khánh tiếp tục giảm mạnh xuống ngưỡng xấp xỉ 30 triệu đồng/m2. Theo nhận định của nhà đầu tư, rủi ro nhất đối với các nhà đầu tư hiện nay không còn là vấn đề giá giảm mà là số phận dự án đi đâu về đâu. Giả sử trường hợp dự án bị tạm dừng vô thời hạn thì cơ hội thanh khoản các lô đất khi thị trường sôi động trở lại sẽ bị hạn chế. Bởi chẳng nhà đầu tư nào muốn mua dự án khi pháp lý không rõ ràng như vậy.

-  Vinaconex phản pháo thông tin về dự án Bắc An Khánh:  Tổng CTCP Vinaconex vừa có công văn gửi Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đề nghị làm rõ những vấn đề liên quan đến Dự án Đại lộ Thăng Long và những thông tin chưa chính xác liên quan đến Dự án Bắc An Khánh do một số báo đăng tải. Trong công văn, Vinaconex cho biết, thông tin Vinaconex thu được 57.080 tỷ đồng từ việc bán 1/2 diện tích đất Dự án Bắc An Khánh (264,13 héc-ta) là không đúng.

Dự án nổi bật

- Cất nóc tòa nhà IMG – Thang Long Tower 1: Chi nhánh Công ty Cổ phần Tower Thăng Long, thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư IMG, đã tổ chức lễ cất nóc tòa nhà IMG – Thang Long Tower 1. Theo đúng kế hoạch, sau 10 tháng thi công, tòa nhà IMG – Thang Long Tower 1 đã hoàn tất phần xây dựng thô, dự kiến tòa nhà sẽ khánh thành và đưa vào khai thác vào ngày 12/12/2011.

- Tòa nhà văn phòng Hàm Nghi Quận 1:  Theo tin từ CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (MCK:HQC) đã ký kết hợp tác đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng Hàm Nghi, Quận 1. Theo đó, dự án sẽ được khởi công quý I/2012, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2013. CTCP thiết kế Tâm Trung Thông chịu trách nhiệm thiết kế, CTCP Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hoà Bình (MCK: HBC) là đơn vị thi công công trình.

- Khởi công khu nhà ở cao tầng Everville tại Bình Tân:  Sáng ngày 22/10/2011, Liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát (ECI Land) và Công ty Quản lý & Khai thác tài sản Ngân hàng Quân đội (MB-AC) đã chính thức tổ chức lễ khởi công và Khai trương căn hộ mẫu dự án Khu nhà ở cao tầng Everville. Đây là dự án khu căn hộ với 9 blocks chung cư cao 21 tầng, trên khu đất có diện tích 50.477m² , thiết kế theo hình elip do ECI Land làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại góc đường Nguyễn Cửu Phú, Quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh và đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương.

- Parkson đầu tư vào dự án TTTM tại Keangnam: Ngày 21/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 1734/BXD–HĐXD gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư của Công ty TNHH Parkson Hà Nội. Bộ Xây dựng cho biết, Công ty TNHH Parkson Hà Nội là doanh nghiệp liên doanh có vốn đầu tư nước ngoài đã được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư vào 12/3/2008 để đầu tư dự án Parkson tại 198B Tây Sơn, Đồng Đa, HN để quản lý, kinh doanh và cho thuê cửa hàng, mặt bằng

Dự án mở bán

- Mở bán Dự án Thăng Long Garden trên đường Minh Khai:  Chủ đầu tư dự án cho biết, Công ty đã khởi công dự án Thăng Long Garden từ tháng 10/2011, và bắt đầu cho đăng ký mua căn hộ với mức giá từ 24,5 đến 26,5 triệu đồng/m2. Dự án Thăng Long Garden gồm 2 tòa chung cư 19 và 25 tầng, cùng với 1 tòa trung tâm thương mại văn phòng 25 tầng. Dự án đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng số 33/GPXD ngày 18/3/2011 và công trình đã tiến hành khởi công vào tháng 10/2011 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2014.

- Mở bán dự án Long Hội City: Sáng 29/10, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) và Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI) đã công bố mở bán dự án Long Hội City. Khu đô thị Long Hội City có tổng diện tích hơn 54ha, nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Theo thiết kế, dự án có   tổng cộng 424 lô nền có diện tích từ 100 - 500m2 trong đó 382 nền thương phẩm, gồm: Nhà phố, nhà liên kế, biệt thự và 42 nền tái định cư. Trong đó, giai đoạn 1, đã mở bán hơn 27ha và đã bán hết từ năm 2006. Trong giai đoạn 2 (tổng vốn đầu tư dự án 315 tỷ đồng), chủ đầu tư sẽ mở bán hơn 400 nền đất nhà phố và biệt thự, với mức giá từ 3 - 5 triệu đồng/m2.

- Mở bán biệt thự dự án Fantasia:  Công ty Vinaconex - ITC đã chính thức chỉ định Công ty Knight Frank và CBRE trở thành đại diện bán hàng cho khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Fantasia Villas (C2) thuộc dự án phức hợp nghỉ dưỡng Cát Bà Amatina. Theo đó, cả 3 đơn vị này cùng chính thức mở bán khu biệt thự Fantasia với giá từ 4 -11 tỷ đồng/căn. Khu biệt thự Fantasia nằm trong giai đoạn 2 của dự án Cát Bà Amatina, gồm 63 lô, mỗi lô có diện tích từ 360 - 936m2, diện tích xây dựng khoảng 25% với số tầng 1 -1,5 - 2 tầng. Dự kiến, 63 lô biệt thự này sẽ được bàn giao vào cuối năm 2012.

- Mở bán căn hộ dự án Sails Tower:  Sàn giao dịch bất động sản Sudico hiện đang tiếp tục chào bán căn hộ Sails Tower với giá từ 1,4 tỷ đồng/căn. Sails Tower được xây dựng trên tổng diện đất là 9.382m2, thuộc xã Kiến Hưng, quận Hà Đông. Dự án gồm 51 tầng căn hộ. Trong đó, tháp A là tòa nhà cao 30 tầng, gồm các căn hộ có diện tích từ 77,2 - 107,8m2. Tháp B là tòa nhà cao 27 tầng cung cấp các căn hộ có diện tích từ 81,55 - 136,74m2. Sails Tower do Công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư.

(Theo CafeF/TTVN)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Còn nhiều "góc khuất" sau vụ Sudico (09:31 31/10/2011)

Cư dân Hoàng Anh Gia Lai 3 bức xúc vì ban quản lý lạm quyền (09:24 31/10/2011)

Nợ ngân hàng, Địa ốc Dầu khí bán tháo dự án (09:17 31/10/2011)

Đất dự án Nam An Khánh: Giảm giá vẫn không có người mua (09:13 31/10/2011)

Hà Nội: Khánh thành tòa nhà văn phòng Nam Cường (08:58 29/10/2011)

Tiền vẫn tiếp tục đổ vào Đà Nẵng (08:36 29/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn