Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tòa nhà của Bảo Việt: Sai nhưng chưa chịu sửa

18/09/2010 08:08

Dù UBND phường, quận đã ra quyết định đình chỉ, phong tỏa và buộc khắc phục phần xây dựng sai phép, song chủ đầu tư cao ốc Bảo Việt (233 Đồng Khởi, P.Bến Nghé, Q.1) vẫn tiếp tục đề nghị được giữ nguyên hiện trạng.

Không phá vì sợ mất an toàn (?) 

Tập đoàn Bảo việt vừa có văn bản thứ 2 trình UBND Tp.HCM cùng nội dung kiến nghị được giữ nguyên phần xây dựng sai phép tại công trình. Trả lời Thanh Niên về kiến nghị này, ông Nguyễn Đức Thắng - Giám đốc dự án tòa nhà Bảo Việt - thừa nhận đã có sai sót khi thay đổi phương án sử dụng. Cụ thể, do chuyển vị trí hội trường từ lầu 10 xuống tầng lửng để đảm bảo an toàn phòng cháy, Bảo Việt đã xây lấp 1 ô trống thông tầng từ lầu 10 lên lầu 11 (trong giấy phép xây dựng gọi là lửng lầu 10) trong khi chưa làm thủ tục xin phép các cơ quan chức năng. Ông Thắng cho rằng phần vi phạm này chỉ là một góc của sàn lửng lầu 1, chứ không phải chủ đầu tư đổ thêm 1 sàn

Từ đó, chủ đầu tư kiến nghị UBND TP cho phép được giữ nguyên hiện trạng phần xây dựng sai phép với lý do, công trình sử dụng phương án kết cấu tòa nhà bằng bê tông kết hợp cáp dự ứng lực, nên việc tháo dỡ sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn, gây mất khả năng chịu lực dẫn đến có thể sụp đổ toàn bộ công trình, đồng thời sẽ tốn kém nhiều tỉ đồng khắc phục. Nếu không được điều chỉnh giấy phép, Bảo Việt đề nghị không tháo dỡ phần diện tích vi phạm mà khắc phục bằng cách để trống khu vực này, có hàng rào cách ly và không sử dụng.

Tuy nhiên, trao đổi với Thanh Niên, thạc sĩ Phan Phùng Sanh - Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Khoa học kỹ thuật xây dựng Tp.HCM - cho rằng, khi sử dụng phương pháp dự ứng lực, việc tháo dỡ phần vi phạm có thể khó khăn hơn so với cách thi công thông thường, song không quá phức tạp và mất an toàn như chủ đầu tư nói. Đồng quan điểm, PGS-TS Nguyễn Tiến Chương (Đại học Kiến trúc Tp.HCM) cũng cho rằng, dự ứng lực chỉ đơn thuần là một phương pháp thi công mới (căng cáp để đổ bê tông), nhà thầu hoàn toàn có thể tháo dỡ các kết cấu đã xây một cách bình thường như khi áp dụng các phương án thi công khác.

Sai thì phải sửa

Trong văn bản kiến nghị UBND TP, Bảo Việt khẳng định “sự thay đổi này không ảnh hưởng đến quy hoạch kiến trúc cảnh quan đô thị khu vực”. Bảo Việt cũng viện dẫn Nghị định 23/2009 để cho rằng các trường hợp xây dựng sai phép về diện tích trước ngày 1.5.2009 mà không ảnh hưởng đến công trình lân cận thì cho giữ nguyên hiện trạng. Tuy nhiên, tháng 8.2010, trả lời UBND TP về việc xin tồn tại phần diện tích xây sai phép của Bảo Việt, Sở Xây dựng đã khẳng định, các thay đổi này sẽ ảnh hưởng đến các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đã được cấp phép xây dựng của công trình (quy mô số tầng tăng từ 11 lên 12 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng tăng từ 18.000m2 lên gần 18.400m2 và hệ số sử dụng đất tăng từ 8,13 lên 8,29 lần).

Theo một cán bộ Sở Xây dựng, vấn đề ở đây là các quyết định của UBND P.Bến Nghé (về đình chỉ công trình) và UBND Q.1 (về yêu cầu khắc phục vi phạm) ban hành từ tháng 11.2009 nhưng đã được thực hiện không nghiêm túc. Bởi, nếu theo đúng quy định, đáng lẽ trong thời hạn 24 giờ kể từ thời điểm ban hành quyết định đình chỉ thi công công trình, Chủ tịch UBND phường phải yêu cầu các đơn vị cấp điện, nước dừng ngay việc cấp điện, nước đối với công trình vi phạm. Đồng thời, chỉ đạo công an phường tổ chức cấm vận chuyển vật tư, vật liệu và công nhân vào thi công công trình vi phạm. Tuy nhiên, thực tế từ khi bị đình chỉ vào tháng 11.2009 đến nay, công trình vẫn được hoàn thiện và đã bắt đầu cho các doanh nghiệp thuê làm văn phòng. Ở đây có lỗi của chủ đầu tư vì công trình chỉ được phép đưa vào sử dụng khi đảm bảo các điều kiện: đã hoàn công, xây dựng đúng phép (hoặc đã khắc phục sai phạm) và có giấy chứng nhận đảm bảo an toàn. Đồng thời, cũng có lỗi của địa phương do ban hành quyết định đình chỉ, yêu cầu khắc phục nhưng lại không giám sát thực hiện.

Ông Phan Phùng Sanh cho rằng, sai thì phải sửa, bởi nếu cứ du di hợp thức hóa vi phạm sẽ tạo nên sự thiếu nghiêm minh, khiến nhà đầu tư có tâm lý “cứ xây sai phép rồi cũng được hợp thức hóa”. Mặt khác, cần xem xét lại trách nhiệm của địa phương, bởi chỉ một thời gian ngắn đã phát hiện nhiều trường hợp xây sai phép, trong đó có một số trường hợp ngang nhiên vượt phép nhiều tầng lầu trên địa bàn P.Bến Nghé, Q.1.

(Theo Thanh niên)

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 15/10 - 21/10/2018 (08:19 22/10/2018)

Tin mới nhất

 

Tiếp nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội “đáng sống nhất” tại Hà Nội (14:00 23/10/2018)

Loạn tên gọi các dự án chung cư cao cấp, siêu sang (13:59 23/10/2018)

Cơ hội sở hữu căn hộ biển cao cấp tại TP. Vũng Tàu (10:27 23/10/2018)

Ngắm tuyến đường 10 làn xe kết nối hai đường vành đai của Hà Nội (08:19 23/10/2018)

Sức hút đầu tư vào Para Grus – Đô thị đầu tiên tại KN Paradise (08:00 23/10/2018)

Sắp công bố căn hộ Bcons - Suối Tiên vị trí đắt giá (09:04 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Đà Nẵng: Đấu giá hơn 20.000m2 đất đường Nguyễn Tất Thành (13:33 17/09/2010)

Vinaconex giải thích việc "xế hộp" đi mua nhà giá rẻ (11:10 17/09/2010)

Tp.HCM: Giá nhà trọ bị đẩy lên chóng mặt (10:42 17/09/2010)

Địa ốc "nóng" quanh các trục giao thông mới (10:25 17/09/2010)

Xây tiếp 420 căn hộ thu nhập thấp tại KĐT Sài Đồng (10:01 17/09/2010)

Trục Thăng Long: Hà Nội có tiền hậu bất nhất? (09:53 17/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn