Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Ðô thị ven đô chưa hút cư dân

17/05/2010 08:37

Thời gian qua, TP.HCM đã và đang hình thành những đô thị mới tại các quận, huyện ở khu vực ven đô, nhưng những đô thị này thường chưa có nhiều người ở. Vì sao?

Tại đêm bất động sản (BÐS) lần thứ 25 do Hiệp hội BÐS TP.HCM tổ chức, Ông Shigehisa Matsumura, chuyên gia quy hoạch cao cấp của Nikken Sekkei, cho biết: Hơn 10 năm trước, phần lớn các khu đô thị mới được hình thành có khoảng cách xa trung tâm thành phố khoảng 10 phút xe máy, nay mức trung bình các đô thị mới cách xa trung tâm từ 20-30 phút. Trong khi tại khu vực Ðông Nam Á, khoảng cách đi lại từ các khu đô thị vào trung tâm bình quân vào khoảng 40-50 phút bằng phương tiện ô-tô, xe buýt, tàu điện…

Hướng phát triển chung của thế giới về quy hoạch nhà ở là xây dựng ở xa trung tâm cũ, có như vậy mới tạo dựng được môi trường, không gian sống trong lành tách bạch với các khu đô thị náo nhiệt ồn ào. Ðể phát triển các cụm đô thị, các khu đô thị vệ tinh hướng đến nhu cầu phát triển của xã hội thì việc phát triển giao thông là vấn đề mấu chốt.

Mặc dù tại TP.HCM đã có rất nhiều dự án phát triển giao thông, nhưng tiến độ triển khai còn quá chậm, chưa đáp ứng cho sự phát triển. Chính vì vậy các khu đô thị vệ tinh vẫn chưa thu hút cư dân về ở, mọi người chấp nhận sống chen chúc với giá cả đắt đỏ ở khu trung tâm.

Trong khi đó nhiều chuyên gia BÐS đã dự báo, trong những năm tới xu hướng phát triển BÐS sẽ được chuyển hướng mạnh mẽ ra vùng ven đô, và đây là xu thế tất yếu. Bởi lẽ, khung giá nhà đất nội thành quá cao, quỹ đất phát triển cũng không còn nhiều. Những địa điểm sẽ phát triển các khu đô thị vệ tinh mới trong tương lai có bán kính 20-30km như: Quận 9, 12, Thủ Ðức, Tân Phú, Bình Tân, huyện Hóc môn, Củ Chi, Nhà Bè. Kết hợp với các khu đô thị vệ tinh ở các tỉnh lân cận TP.HCM như: Ðồng Nai, Bình Dương, Long An… là nguồn bổ sung BÐS giá thấp cho khách hàng có nhu cầu chỗ ở.

Trong quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt, TP.HCM sẽ phát triển theo hai hướng chính và hai hướng phụ, liên kết với các tỉnh xung quanh, không phụ thuộc ranh giới hành chính. Hai hướng chính là phát triển về phía đông và phía nam, hai hướng phụ là bắc tây-bắc và tây tây-nam.

Cùng với bốn hướng trên là bốn hành lang ưu tiên phát triển, tạo động lực cho khu vực phát triển toàn diện. Ðó là hành lang cửa ngõ phía đông (dọc tuyến cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây) kết nối với các đô thị Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa (Ðồng Nai); Hành lang phía nam dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ, kết nối các đô thị dọc tuyến đường này và đô thị cảng Hiệp Phước; Hành lang hướng tây-bắc (dọc quốc lộ 22) liên kết với các đô thị Ðức Hòa (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh) và Thủ Dầu Một (Bình Dương; Hành lang hướng tây tây-nam là dọc trục đường Nguyễn Văn Linh kết nối các đô thị khu nam với khu đô thị Tân Kiên (trung tâm huyện Bình Chánh, TP.HCM).

Ðịnh hướng phát triển TP.HCM đến năm 2025 cũng xác định: Hệ thống các trung tâm dịch vụ thành phố được tổ chức theo hướng đa trung tâm, và bổ sung khu đô thị khoa học đông bắc thành phố (thuộc hai quận 9 và Thủ Ðức), và khu đô thị cảng Hiệp Phước ở phía nam huyện Nhà Bè.
 

Theo Thanh Niên

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Cần Thơ bổ sung 3 dự án nhà ở quy mô lớn vào danh mục đầu tư năm 2018-2020 (10:24 11/12/2018)

Đất nền đô thị ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu hút nhà đầu tư (09:52 11/12/2018)

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn (13:54 10/12/2018)

Mua nhà giảm giá tới 30% tại Red Friday - Tuần lễ vàng Bất động sản (11:25 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Báo cáo về thực trạng nhà tái định cư trước 11/6 (08:37 17/05/2010)

Cần lấy ý kiến rộng rãi mô hình căn hộ 20m2 (08:28 17/05/2010)

Quận Hà Đông: Thêm 66 hộ dân bị cưỡng chế thu hồi đất (08:22 17/05/2010)

HUD Holdings xây nhà thu nhập thấp tại Bắc Ninh (08:18 17/05/2010)

“Cuộc chiến” cầu Sài Gòn 2 ngày càng “nóng” (11:07 15/05/2010)

"Sống ở chung cư” - Mất tiền mua bực vào mình (10:04 15/05/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn