Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1

24/04/2012 08:18

Giá thuê trung bình giảm -2% so với quý trước, còn 560.000 đồng/m2/tháng trong khi công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm đạt 85%.

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 1

Theo báo cáo bất động sản quý 1 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung văn phòng tại Tp.HCM đạt hơn 1,2 triệu m2, tăng 1% so với quý trước.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ các năm từ 2008-2011, tốc độ tăng nguồn cung văn phòng trong quý này là thấp nhất khi chỉ tăng 11% so với cùng kỳ năm trước.  

Đáng lưu ý là khoảng 30% tòa nhà văn phòng có giá giảm trong quý vừa qua, khiến giá thuê trung bình toàn thị trường giảm 2% so với quý trước còn hơn 560.000 đồng/m2/tháng. Do tình hình kinh tế khó khăn, thị trường cho thuê bắt đầu xuất hiện dấu hiệu khác chuyển từ các tòa nhà hạng cao xuống các tòa nhà hạng thấp hơn nhằm giảm chi phí.

Công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm, đạt 85%. Trong đó, văn phòng hạng B đạt công suất thuê cao nhất (87%), hạng A và C có cùng công suất thuê là 83%.

Tình hình hoạt động văn phòng cho thuê tại Tp.HCM

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 2
(Giá thuê trung bình được tính trên diện tích sàn thuần, bao gồm phí dịch vụ nhưng không bao gồm VAT).

Nguồn cung toàn thị trường giảm tới hơn 50% so với quý cuối năm 2011. Trong đó, nguồn cung văn phòng hạng C có lượng tiêu thụ tăng 10% trong khi lượng tiêu thụ hạng A giảm -70% và hạng B giảm -66% so với quý trước.

Dự kiến, 75 dự án với hơn 1,4 triệu m2 sàn sẽ gia nhập thị trường từ 2012 trở đi.

Dự nguồn cung văn phòng cho thuê tương lai tại Tp.HCM

 

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 3

(Theo DVT)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn