Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Bất động sản “hút“ 35.000 tỷ đồng từ hệ thống ngân hàng

21/02/2008 09:41 

Theo ông Hồ Hữu Hạnh, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM, thị trường bất động sản (BĐS) ở thành phố này đang thu hút khỏang 10% tổng số tiền cho vay (khoảng 35.000 tỷ đồng)của hệ thống ngân hàng trên địa bàn.

Mặc dù từ đầu năm 2008 đến nay, các ngân hàng đã tăng lãi suất cho vay thêm từ 0,05% đến 0,15%/tháng tùy theo kỳ hạn và đang thực hiện nhiều biện pháp xiết chặt, quản lý đồng vốn cho vay, nhưng lượng khách hàng vay tiền từ các ngân hàng để đầu tư vào thị trường nhà đất vẫn đang tăng lên.

Đến cuối năm 2007, dư nợ tín dụng của Ngân hàng thương mại Cổ phần An Bình cho vay trong lĩnh vực bất động sản lên đến 1.200 tỷ đồng, chiếm trên 20% tổng dư nợ. Tương tự các ngân hàng thương mại như Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), Kỹ Thương (Techcombank), Á Châu (ACB)... cũng có tỷ lệ dư nợ tín dụng trong bất động sản từ 20% trở lên.

Thị trường địa ốc TP.HCM thực sự sôi động đã thu hút nguồn vốn đầu tư lên đến hàng chục ngàn tỷ đồng của các doanh nghiệp, công ty kinh doanh địa ốc. Ngoài ra năm 2007, thị trường nhà đất TP.HCM cũng đã thu hút 85% trong tổng số 2,5 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài của thành phố.

Giá bán của căn hộ cao cấp đã tăng gấp 3 lần so với đầu năm 2007 (từ 1.200 USD lên 4.500USD/m2) mang lại lợi nhuận lớn cho các công ty kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản như: Hòang Anh-Gia Lai, Bitexco, Phú Mỹ Hưng...

Dự kiến trong năm 2008, thị trường BĐS của TP.HCM vẫn rất sôi động với mức tăng trưởng từ 20% đến 30%, trong đó sẽ có khỏang 49 dự án căn hộ cao cấp với hàng chục ngàn căn hộ, phòng ở sẽ được đưa vào sử dụng như các dự án: Sài Gòn Pearl (Bình Thạnh), Hùng Vương Plaza (quận 5), Phú Mỹ, Hòang Anh-Gia Lai 2 (quận 7)... và nhiều khu đất dự án đang phát triển nhanh ở các quận vùng ven như quận 2, quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh. Khi thành phố đưa cầu Thủ Thiêm thông xe vào đầu năm 2008 đã đẩy giá đất ở quận 2, quận 9 tăng lên từ 2 đến 3 triệu đồng/m2.

Để đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh BĐS trong năm 2008, hầu hết các ngân hàng đã đưa ra thị trường hàng loạt sản phẩm cho vay mua nhà, mua đất trả góp phù hợp với nhu cầu của các đối tượng. Ngân hàng Phát triển nhà TP.HCM (HDbank) hỗ trợ đến 70% giá trị tài sản thế chấp để cho vay xây dựng và sửa chữa nhà hoặc Ngân hàng Thương mại cổ phần Xuất nhập khẩu (Eximbank) cho vay đến 70% giá trị tài sản thế chấp hoặc đến 90% trị giá sổ tiết kiệm trong thời hạn 10 năm tùy theo nhu cầu của các khách hàng.

Nhiều ngân hàng còn cho các doanh nghiệp vay vốn đầu tư vào thị trường BĐS với một hạn mức nhất định sau khi đã tiến hành thẩm định kỹ lưỡng nhu cầu đầu tư và hiệu quả kinh doanh của từng dự án để kiểm sóat chặt chẽ mức độ an tòan của đồng vốn. Nhiều ngân hàng còn liên kết với các công ty tài chính ký hợp đồng tín dụng cho các công ty kinh doanh địa ốc vay để đầu tư xây dựng các cao ốc, căn hộ cao cấp... Như Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh TP.HCM (BIDV-HCM) cùng Công ty Tài chính Dầu khí chi nhánh TP.HCM ký hợp đồng tín dụng cho Công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (CTCP Hòa Bình) vay 290 tỷ đồng xây dựng cao ốc Hòa Bình Tower ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đồng thời Ngân hàng BIDV-HCM còn nâng mức cho vay ngắn hạn và bảo lãnh từ 185 tỷ đồng lên 380 tỷ đồng cho CTCP Hòa Bình để mở mở rộng các họat động kinh doanh BĐS.

Mặc dù thị trường BĐS đang tiềm ẩn nhiều rủi ro như đầu cơ, cung vuợt quá cầu, mất cân đối, sự đầu tư ồ ạt của các doanh nghiệp, tập đòan kinh doanh có vốn nước ngoài... nhưng các ngân hàng vẫn tiếp tục đổ vốn vào nhà đất vì các công ty, doanh nghiệp kinh doanh BĐS luôn là những khách hàng đầy tiềm năng của ngành ngân hàng.

Theo Tuổi Trẻ

 


Tin nhiều người đọc

 

Rầm rộ rao bán "nhà nát" ở TP.HCM (08:48 19/10/2019)

Nhiều “ông lớn” bất động sản đổ bộ về Cần Thơ (08:00 21/10/2019)

Quận 2 - Xu hướng sở hữu bất động sản cao cấp của người thành đạt (07:00 19/10/2019)

Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”? (13:49 21/10/2019)

Vốn dưới 1 tỷ đồng, nhà đầu tư nhỏ, lẻ Hà Nội đang đổ tiền vào đâu? (09:27 21/10/2019)

Vì sao giá nhà ở Việt Nam cao? (17:26 17/10/2019)

Tin mới nhất

 

5 đơn vị bắt tay phân phối khu đô thị The Eden City (08:00 24/10/2019)

Hàng nghìn phụ huynh chọn Emasi Vạn Phúc là nơi phát triển cho con (08:00 24/10/2019)

Xu hướng đầu tư đất nền, nhà phố ven khu công nghiệp Đồng Phú Mall Center (14:57 23/10/2019)

Bộ GTVT tính kéo dài đường sắt Cát Linh - Hà Đông thêm 20km (10:07 23/10/2019)

Loại hình bất động sản nào đang hút dòng tiền của giới đầu tư Hà Nội? (08:37 23/10/2019)

Sức hút từ Ramada Hotel & Suites Halong Bay View tạo nên "cơn sốt" căn hộ khách sạn ở Hạ Long (08:00 23/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Nhà đất Hà Nội sôi động trở lại (09:39 21/02/2008)

Căn hộ vẫn tiếp tục là hàng 'sốt' (14:50 14/02/2008)

Sau Tết, nhiều dự án BĐS nhộn nhịp (14:53 13/02/2008)

Tâm lý đám đông đẩy giá địa ốc (10:50 24/01/2008)

Cổ phiếu nhà đất làm 'vua' (10:48 24/01/2008)

Cả thế giới lên cơn sốt nhà chung cư (10:48 24/01/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang