Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: BĐS ngoại thành có xu hướng tăng giá

21/05/2011 10:07

Mặc dù phân khúc căn hộ vẫn trầm lắng nhưng phân khúc nhà, đất giá thấp xen kẽ trong các khu dân cư ở các quận vùng ven Tp.HCM đang giao dịch khá sôi động và có xu hướng tăng giá.

Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, quận 12 là các quận, huyện có tốc độ đô thị hóa mạnh nên đây cũng là những khu vực có giao dịch đất khá sôi động. Mức giá giao dịch phổ biến 1,5 - 5 triệu đồng/m2 được đánh giá là hợp lý, khiến lượng người có nhu cầu đổ về đây mua đất tăng mạnh.

Bà Nguyễn Thị Yến Hòa, Giám đốc Văn phòng Môi giới bất động sản Yến Hòa (có trụ sở nằm trên đường Tam Bình, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Tp.HCM) cho biết, thời gian gần đây, lượng khách có nhu cầu mua đất tại khu vực này tăng rõ rệt.

“Mặc dù phường Hiệp Bình Chánh có khoảng cách rất gần trung tâm Tp.HCM, nhưng do quy hoạch khu vực chưa rõ ràng, nên đất ở khu vực này chủ yếu được chuyển nhượng bằng giấy viết tay, sau đó xây lên nhà cấp 4  (xây không phép) để ở. Cũng có người chuyển nhượng liền sau đó để kiếm lời”, bà Hoà cho biết thêm.

Tại khu vực xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh), tình trạng mua bán đất giá rẻ bằng giấy viết tay cũng rất sôi động. Nắm được nhu cầu, nhiều “cò” đất tại khu vực này đã đầu tư vài ngàn mét vuông đất, sau đó phân thành lô để bán lại. Một “cò” đất tại xã Vĩnh Lộc A cho biết, thanh khoản đất ở khá cao, giá tăng khá đều. “Dù hạ tầng còn nham nhở, nhưng đón đầu nhu cầu an cư của người dân ngày càng tăng, đặc biệt là sắp tới, Bình Chánh sẽ tách thêm một quận, tôi đã mạnh dạn ôm hàng, chờ hạ tầng hoàn chỉnh, chắc chắn giá đất sẽ”, cò đất này cho biết.

Có thể nói “săn” đất giá rẻ bằng giấy tay đang là xu hướng phổ biến tại các quận vùng ven của Tp.HCM gần đây. Nhiều người đã kiếm được khá nhiều tiền từ việc kinh doanh này.  Đơn cử như cách đây cách đây vài năm, nhiều nơi ở khu vực phường Bình Hưng Hòa A, Bình Trị Đông A, B… quận Bình Tân, do lúc đó khu vực này chưa được quy hoạch rõ ràng, giá đất mua bán bằng giấy tay chỉ khoảng 2 đến 3 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay, sau khi hợp thức  hóa được giấy tờ, giá đất nhiều khu vực đã tăng lên 10 đến 15 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Minh Sương, giám đốc Công ty địa ốc Đại Nam, nhà đất xen kẽ trong các khu dân cư dường như nằm ngoài quy luật của thị trường, đây là phân khúc nhắm đúng vào đối tượng người có nhu cầu nhà ở nhưng có thu nhập trung bình thấp. Đặc biệt, gần đây nhu cầu này tăng cao vì ngày càng có nhiều người dân nhập cư vào Tp.HCM.

“Nhiều người biết rằng mua bán nhà đất bằng giấy tay cũng rất mạo hiểm, song do nhu cầu nhà ở nhưng không có nhiều tiền đành mua liều. Có người may mắn, sau khu mua xây nhà hợp thức hóa được giấy tờ do khu đất đó được quy hoạch làm khu dân cư.

Ngược lại cũng có không ít trường hợp, sau khi mua xong đất xây nhà không được xem như dỡ khóc dỡ cười”, ông Sương nói và khuyến nghị, với những người ít tiền, mua đất dạng này vừa là cơ hội nhưng cũng khá rủi ro, người mua cần phải tìm hiểu kỹ, đặc biệt là vấn đề quy hoạch, nếu không sẽ rất dễ bị mất trắng.

(Theo VIR)

Tin nhiều người đọc

 

Batdongsan.com.vn - 13 năm kết nối bất động sản Việt Nam (10:39 12/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục ổn định trong khoảng 30 triệu/m2 (08:51 13/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Tin mới nhất

 

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Dân đầu tư lại rục rịch tìm mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng (08:51 17/08/2019)

Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy (08:12 17/08/2019)

Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại Vũng Tàu trong năm 2019 (08:00 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Tp.HCM: Giá thuê căn hộ cao cấp vẫn ở mức cao (08:56 21/05/2011)

Tp.HCM: Khởi công chung cư TĐC dự án ĐH Quốc gia (08:51 21/05/2011)

Giới chuyên môn lo ngại về tình trạng phát triển chung cư mini (08:41 21/05/2011)

Hà Nội có thêm khu biệt thự cao cấp tại quận Long Biên (08:31 21/05/2011)

Tp.HCM: Trả nhanh tiền đền bù giải tỏa cho dân (08:14 21/05/2011)

Huy động vốn trái phép tại Dự án Chung cư cao cấp tại ngõ 5 Láng Hạ (14:54 20/05/2011)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang