Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: BĐS ngoại thành có xu hướng tăng giá

21/05/2011 10:07

Mặc dù phân khúc căn hộ vẫn trầm lắng nhưng phân khúc nhà, đất giá thấp xen kẽ trong các khu dân cư ở các quận vùng ven Tp.HCM đang giao dịch khá sôi động và có xu hướng tăng giá.

Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, quận 12 là các quận, huyện có tốc độ đô thị hóa mạnh nên đây cũng là những khu vực có giao dịch đất khá sôi động. Mức giá giao dịch phổ biến 1,5 - 5 triệu đồng/m2 được đánh giá là hợp lý, khiến lượng người có nhu cầu đổ về đây mua đất tăng mạnh.

Bà Nguyễn Thị Yến Hòa, Giám đốc Văn phòng Môi giới bất động sản Yến Hòa (có trụ sở nằm trên đường Tam Bình, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Tp.HCM) cho biết, thời gian gần đây, lượng khách có nhu cầu mua đất tại khu vực này tăng rõ rệt.

“Mặc dù phường Hiệp Bình Chánh có khoảng cách rất gần trung tâm Tp.HCM, nhưng do quy hoạch khu vực chưa rõ ràng, nên đất ở khu vực này chủ yếu được chuyển nhượng bằng giấy viết tay, sau đó xây lên nhà cấp 4  (xây không phép) để ở. Cũng có người chuyển nhượng liền sau đó để kiếm lời”, bà Hoà cho biết thêm.

Tại khu vực xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh), tình trạng mua bán đất giá rẻ bằng giấy viết tay cũng rất sôi động. Nắm được nhu cầu, nhiều “cò” đất tại khu vực này đã đầu tư vài ngàn mét vuông đất, sau đó phân thành lô để bán lại. Một “cò” đất tại xã Vĩnh Lộc A cho biết, thanh khoản đất ở khá cao, giá tăng khá đều. “Dù hạ tầng còn nham nhở, nhưng đón đầu nhu cầu an cư của người dân ngày càng tăng, đặc biệt là sắp tới, Bình Chánh sẽ tách thêm một quận, tôi đã mạnh dạn ôm hàng, chờ hạ tầng hoàn chỉnh, chắc chắn giá đất sẽ”, cò đất này cho biết.

Có thể nói “săn” đất giá rẻ bằng giấy tay đang là xu hướng phổ biến tại các quận vùng ven của Tp.HCM gần đây. Nhiều người đã kiếm được khá nhiều tiền từ việc kinh doanh này.  Đơn cử như cách đây cách đây vài năm, nhiều nơi ở khu vực phường Bình Hưng Hòa A, Bình Trị Đông A, B… quận Bình Tân, do lúc đó khu vực này chưa được quy hoạch rõ ràng, giá đất mua bán bằng giấy tay chỉ khoảng 2 đến 3 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay, sau khi hợp thức  hóa được giấy tờ, giá đất nhiều khu vực đã tăng lên 10 đến 15 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Minh Sương, giám đốc Công ty địa ốc Đại Nam, nhà đất xen kẽ trong các khu dân cư dường như nằm ngoài quy luật của thị trường, đây là phân khúc nhắm đúng vào đối tượng người có nhu cầu nhà ở nhưng có thu nhập trung bình thấp. Đặc biệt, gần đây nhu cầu này tăng cao vì ngày càng có nhiều người dân nhập cư vào Tp.HCM.

“Nhiều người biết rằng mua bán nhà đất bằng giấy tay cũng rất mạo hiểm, song do nhu cầu nhà ở nhưng không có nhiều tiền đành mua liều. Có người may mắn, sau khu mua xây nhà hợp thức hóa được giấy tờ do khu đất đó được quy hoạch làm khu dân cư.

Ngược lại cũng có không ít trường hợp, sau khi mua xong đất xây nhà không được xem như dỡ khóc dỡ cười”, ông Sương nói và khuyến nghị, với những người ít tiền, mua đất dạng này vừa là cơ hội nhưng cũng khá rủi ro, người mua cần phải tìm hiểu kỹ, đặc biệt là vấn đề quy hoạch, nếu không sẽ rất dễ bị mất trắng.

(Theo VIR)

Tin nhiều người đọc

 

Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý (11:15 13/12/2018)

Australia: Giá nhà ở TP. Sydney sụt giảm kỷ lục (14:28 13/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Tp.HCM: Giá thuê căn hộ cao cấp vẫn ở mức cao (08:56 21/05/2011)

Tp.HCM: Khởi công chung cư TĐC dự án ĐH Quốc gia (08:51 21/05/2011)

Giới chuyên môn lo ngại về tình trạng phát triển chung cư mini (08:41 21/05/2011)

Hà Nội có thêm khu biệt thự cao cấp tại quận Long Biên (08:31 21/05/2011)

Tp.HCM: Trả nhanh tiền đền bù giải tỏa cho dân (08:14 21/05/2011)

Huy động vốn trái phép tại Dự án Chung cư cao cấp tại ngõ 5 Láng Hạ (14:54 20/05/2011)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn