Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Bùng nổ cuộc đua bán căn hộ

25/06/2009 11:08

Tiếp nối những đợt đại hạ giá 30-50% và cơn lốc khuyến mãi hồi đầu năm, từ tháng 6 trở đi, địa ốc TP.HCM nổ ra cuộc chạy đua bung hàng ở nhiều phân khúc với giá bán cạnh tranh nhau từng chút, có căn hộ được bán với giá dưới 10 triệu đồng/m2.

Ngày 24/6, hơn 100 căn hộ Blue Sapphire thuộc khu dân cư đô thị mới Bình Phú (quận 6) được chủ đầu tư công bố giá khởi điểm 12,9 triệu đồng/m2 khiến nhiều nhà đầu tư xôn xao. Bởi lẽ, đây là giá bán vừa túi tiền so với nhiều dự án tọa lạc tại khu vực quận 6. Hơn nữa, hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối các tiện ích sẵn có như siêu thị Metro Bình Phú, bệnh viện Triều An, công viên, trung tâm giải trí, đại lộ Đông Tây. Ngoài ra, chủ đầu tư còn liên kết với ngân hàng cho người mua nhà được hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong vòng 15 năm và khuyến mãi đặc biệt cho 20 khách đầu tiên.

Ngày 21/6, dự án Babylon Residence (Thủ Đức) được chủ đầu tư tung ra 100 căn hộ đợt 1, giá bán 14,5 triệu đồng/m2, cũng tạo nên cơn sóng nhỏ và thu hút giới đầu tư địa ốc tại Sài Gòn. Công ty Võ Đình và Đất Xanh cũng tung chiêu hút khách bằng cách giảm giá 3% cho tất cả các khách hàng đồng thời dành hẳn 1 căn hộ trong dự án này để làm suất khuyến mãi rút thăm trúng thưởng cho 100 khách hàng mua nhà giai đoạn đầu.

Thậm chí một số dự án đã hoàn thiện có thể vào ở ngay tại khu Sóng Thần, Bình Dương giáp ranh với TP.HCM còn có giá mềm hơn, chỉ tầm 9-10 triệu đồng/m2 đang được rao bán rầm rộ. Hồi tháng 4, chủ đầu tư dự án chung cư Lê Thành (quận Bình Tân) cũng tiết lộ trong thời gian tới, khoảng 1.000 căn hộ Lê Thành cũng sẽ được bán với giá dự kiến 10 triệu đồng/m2.
 

Thị trường bất động sản TP.HCM bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại. Ảnh: V.L.

Bên cạnh cuộc chạy đua giành khách hàng phân khúc nhà trung cấp bằng chiến lược định giá hợp lý, chủ đầu tư các dự án cao cấp cũng đang thăm dò thị trường để chuẩn bị cho đợt "bung" hàng sau khoảng thời gian dài "ghim" dự án chờ qua cơn khủng hoảng. Một cuộc cạnh tranh thị phần căn hộ cao cấp đang ngấm ngầm diễn ra tại thị trường địa ốc Sài Gòn với nhiều chiến lược tiếp thị sản phẩm đa dạng.

Đi tắt đón đầu với phương châm nhà cao cấp giá vừa phải, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL) dự kiến sẽ tung một loạt sản phẩm căn hộ có giá khoảng 18 triệu đồng/m2, tức không vượt mốc 1.000USD. Lãnh đạo HAGL cho hay, khung giá này có thể sẽ được áp dụng cho dự án căn hộ An Tiến tại khu Nam Sài Gòn và tòa nhà Hoàng Anh Incomex ngay ngã ba Trần Xuân Soạn - Lê Văn Lương, quận 7.

Trong khi đó, khá nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản chọn chiến lược chia nhỏ lượng căn hộ và tung ra làm nhiều đợt với nhiều khung giá khác nhau. Hầu hết dòng sản phẩm này có giá thấp nhất 25 triệu đồng/m2, được chủ đầu tư cam kết chặt chẽ về chất lượng, tiến độ công trình và chế độ hậu mãi.

Trong tháng 7, Công ty Him Lam Land dự kiến tung căn hộ Him Lam Riverside nằm trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (quận 7) với giá từ 27 triệu đồng/m2. Riêng các căn hộ penhouse (căn thông tầng trên cao) sẽ đắt hơn, khoảng 32 triệu đồng/m2. Theo chủ đầu tư, Him Lam Riverside là căn hộ cao cấp có lợi thế kết nối hạ tầng mở rộng về hướng Tây với nhiều cầu bắc qua kênh rạch và trục đường chính có lộ giới 35-60m.

Trước đó, Công ty Phú Mỹ Hưng đã liên tục tạo sóng trên thị trường căn hộ cao cấp từ đầu quý II với chiến lược bán dự án Riverside Residence nhiều đợt. Dù giá 37 triệu đồng/m2 được xem là khá cao nhưng dự án vẫn thu hút nhiều khách hàng quan tâm vì lối kiến trúc đặc biệt (có cầu trên không nối liền các khối nhà). Đầu tháng 6, doanh nghiệp này tiếp tục chào bán khu Riverpark Residence tại quận 7 với 290 căn hộ và 14 cửa hàng trong 3 block nhà cao từ 13-26 tầng. Lần này phong cách kiến trúc hình elip mới lạ được doanh nghiệp chọn làm điểm nhấn cho dự án để thu hút khách hàng.

Hàng loạt dự án khác như: Kenton Residences (xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè), khu dân cư Phú Mỹ (quận 7), Phúc Yên (Tân Bình), New Saigon (Nhà Bè)... từ công trình mới toanh chưa công bố giá bán chính thức đến dự án cũ sắp bàn giao nhà trong năm nay, đều thêm "gia vị" cho thị trường căn hộ vốn ảm đạm trong suốt năm 2008 và quý I/2009.

Trao đổi với VnExpress.net, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh Nguyễn Khánh Hưng nhận định: "Thị trường nhà chung cư sắp sửa đón nhận một đợt dội hàng ồ ạt nhưng sẽ không xảy ra hiện tượng bội thực vì nhu cầu về nhà ở tại TP.HCM rất lớn. Những sản phẩm có giá hấp dẫn, vừa túi tiền thường có tính thanh khoản cao sẽ được tiêu thụ nhiều hơn, tương ứng với nhu cầu thực sự trên thị trường. Ngược lại, sản phẩm cao cấp giá đắt hơn lại có tính thanh khoản thấp".
 

Theo Vnexpress

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Khu đô thị Đặng Xá (10:31 25/06/2009)

Ra mắt tòa tháp căn hộ C dự án Hyatt Regency Danang Residences (09:30 25/06/2009)

Giải thể công ty vì không còn đất đầu tư (09:15 25/06/2009)

TP.HCM: Giá đất tăng từng ngày (08:07 25/06/2009)

SVC khởi công Trung tâm thương mại Savico Plaza Hà Nội (17:42 24/06/2009)

Maritime Bank và Becamex IDC hợp tác xây dựng TP Bình Dương (17:14 24/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn