Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Chung cư tại Hiệp Bình Chánh hút khách

01/12/2009 09:12 

Các dự án chung cư ở Hiệp Bình Chánh tăng tốc theo tốc độ hình thành của tuyến đường Tân Sơn Nhất-Bình Lợi-Vành đai ngoài.

Nằm ở cửa ngõ Đông-Bắc TP.HCM, được tận hưởng không khí trong lành từ dòng sông Sài Gòn, trên tuyến đường Tân Sơn Nhất-Bình Lợi-Vành đai ngoài, vùng đất Hiệp Bình Chánh (Q.Thủ Đức, TP.HCM) được nhiều chủ đầu tư chọn để xây dựng cao ốc căn hộ từ phân khúc trung bình trở lên, thu hút chủ yếu khách hàng tìm chốn an cư, cũng đôi lúc có sóng nhẹ cho nhà đầu tư lướt sóng.

Hiếm căn hộ cao cấp

Hiệp Bình Chánh hơi xa khu trung tâm, nên những  chung cư cao cấp ở đây rất hiếm hoi, đắt tiền nhất có lẽ là căn hộ 4S Riverside Garden, do Công ty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư. 4S Riverside Garden nằm cạnh bờ sông Sài Gòn, gồm 2 đơn nguyên cao 15 tầng nằm trên phần đế 2 tầng, thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh.

Chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho khách hàng từ tháng 6.2009. Theo lãnh đạo Công ty Thành Trường Lộc: “Chủ đầu tư tự thiết kế, xây dựng nên tính toán được chi phí hợp lý, mật độ xây dựng khoảng 25%, là khu dân cư khép kín chất lượng cao”. Giá góp vốn ban đầu chỉ từ 11-12 triệu đồng/m2 (năm 2004), nay có nhiều người đang chào bán lại với giá trên 19 triệu đồng/m2 cho các căn hộ  hướng vào trong, còn các căn hướng sông thì được rao bán với giá 23-24,5 triệu đồng/m2. Hiện nơi đây cũng có nhiều căn hộ cho  thuê với giá khoảng 500 USD/tháng (không có nội thất) và 750-850USD/tháng cho các căn hộ có đầy đủ nội thất.

Loại trung bình nhiều người mua

Hiệp Bình Chánh đang dần hình thành một cụm chung cư như Mỹ Long, Mỹ Kim, Mỹ An…. Mới đây, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng công trình 135 đưa ra chào bán  căn hộ chung cư Newtown Apartment (69 đường số 18). Newtown Apartment gồm 120 căn hộ diện tích 55-98m2 (40 căn hộ 73-80m2 từ tầng 2–11, 20 căn hộ 55m2 từ tầng 12-16…). Bên cạnh đó, cao ốc này có khu sân bãi-cây xanh diện tích 1.243m2, tầng hầm để xe 1.123 m², tầng lửng và tầng 1 dành cho chức năng thương mại, nhà trẻ và dịch vụ giải trí. Theo chủ đầu tư,  đợt 1 dự kiến bán ra 40 căn, nhưng khách hàng đăng ký khá nhiều vì mức giá bán tương đối hợp lý: 13,9-17,4 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 3/2010.

Một dự án tiêu biểu khác là chung cư Mỹ Long  do Công ty cổ phần xây dựng số 5 làm chủ đầu tư. Mỹ Long bao gồm 2 đơn nguyên cao 15 tầng với 202 căn hộ đang được giao nhà cho khách hàng vào ở. Theo các công ty môi giới,   khách hàng mua căn hộ Mỹ Long sẽ được chủ đầu tư bán với giá gốc 16 triệu đồng/m2 cho các căn có diện tích từ 75-98 m2, khách hàng mua đặt cọc 50 triệu đồng, sau một tuần sẽ làm hợp đồng mua bán và đóng thêm  30% trị giá căn hộ, phần còn lại được ngân hàng cho vay với lãi xuất 1,2%/ tháng trong thời hạn 15 năm. Riêng những căn hộ có diện tích 56m2 đã được mua hết, do đó nếu khách hàng muốn mua thì phải trả thêm 2,4 triệu đồng/m2  tiền chênh lệch.

Chung cư Hiệp Bình Chánh được xây dựng cách nay trên 5 năm, phần lớn phục vụ tái định cư cho những hộ dân bị thu hồi, giải tỏa nhà đất, nay đang được chào bán với giá khoảng 700 triệu đồng/căn diện tích 55m2 đã có sổ hồng, các căn hộ còn đang trả góp sẽ cao hơn khoảng 50 triệu đồng, vì được góp trong vòng 15 năm với lãi suất thấp. Chung cư này không có thang máy.

Theo Thanh Niên

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung nhà ở tương lai của TP.HCM (08:33 08/11/2019)

Tin mới nhất

 

4 lưu ý khi vay ngân hàng xây nhà trọ cho thuê (09:45 13/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Condotel khoáng nóng Phú Thọ hút khách hàng Nhật Bản (08:00 13/11/2019)

Phố đi bộ thương mại Royal Vạn Phúc: Vị thế độc tôn sinh lợi thế kép (08:00 13/11/2019)

Giải mã hấp lực bất động sản phía Đông Nam Hà Nội (08:00 13/11/2019)

Sức hút mạnh mẽ từ dự án Shopshoue Centa City Bắc Ninh (08:00 13/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Chuẩn bị khai trương cao ốc Crowne Plaza tại Mỹ Đình (09:04 01/12/2009)

TP.HCM: Accor xây dựng khách sạn 24 tầng (09:01 01/12/2009)

142 triệu USD xây dựng cầu Sài Gòn 2 (08:34 01/12/2009)

Chung cư làm văn phòng: Cấm nhưng vẫn “có ngoại lệ” (08:29 01/12/2009)

Hà Nội đấu giá đất nhỏ, lẻ, xen kẹt trong khu dân cư (08:18 01/12/2009)

Đất Xanh góp 50% vốn xây dựng khu đô thị Giang Điền (16:21 30/11/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang