Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Đất dự án giảm nhưng vẫn ở mức cao

21/08/2009 14:41

Trong 2 tháng 7 và 8/2009, diễn biến của thị trường BĐS có chỉ chiều hướng đi xuống hoặc chững lại.

 
Trong tháng 6/2009, giá nền đất trong các dự án hàng top, có tính thanh khoản cao ở Nam Sài Gòn đã được đẩy lên đến giá đỉnh của cơn sốt năm cuối năm 2007 đầu năm 2008.

Cụ thể tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn, giá nền đất trong các dự án hàng top đứng ở mức cao ngất ngưởng, chỉ thua giá đỉnh của cơn sốt cuối 2007 đầu 2008 khoảng 10%.  Dự án Him Lam (mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, quận 7), các nền có ký hiệu K, Q đều nằm trong mức 82 -85 triệu đồng/m2. Mức giá này chỉ thấp hơn giá đỉnh điểm của cơn sốt giá nhà đất năm 2007 từ 5 đến 8 triệu đồng/m2. Sang tháng 7 và 8, giá chào bán chủ yếu chỉ còn ở mức dưới 70 triệu đồng/m2. Phần nhiều đều chào bán trong khoảng 60-65 triệu đồng/m2. Nếu so với giá đỉnh trong tháng 6, mỗi mét vuông trong dự án này đã giảm từ 10 đến 20 triệu đồng.

Dự án Trung Sơn, hiện tượng cá biệt tăng giá hơn 100% trong 3 (từ tháng tư đến tháng 6) cũng đã chùng xuống đáng kể. Đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ chào bán phổ biến dưới ngưỡng 70 triệu đồng/m2, thấp hơn giá đỉnh trong tháng 6/2009 gần 15 triệu đồng.
 
Mặc dù đất dự án đã không có những biểu hiện chùng xuống đáng kể, nhưng so với giá đất tháng 2/2009 (trước cơn sốt) vẫn còn rất cao. Theo nhận định của các chuyên gia phân tích thị trường, trong thời gian tới, tính thanh khoản của đất dự án vẫn sẽ tiếp tục ở mức thấp như hiện nay.

Áp lực giảm giá vẫn tiếp tục đè nặng, đất dự án vẫn sẽ trong xu hướng điều chỉnh giảm. Không chỉ thị trường đất dự án bị giảm giá, tính thanh khoản giảm mà ngay cả thị trường nhà trong nội thành cũng ở trong tình trạng tương tự. Theo số liệu giao dịch từ sàn giao dịch BĐS ACB, số vụ giao dịch thành công đã giảm 1/3 so với những tháng đầu năm.
 

Theo Lao Dong

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Trích 30-50% tiền thu từ đất hàng năm để lập Quỹ phát triển đất (09:03 21/08/2009)

Dự án đường Láng - Hòa Lạc: Chờ quyết tâm của nhà thầu (08:45 21/08/2009)

TP.HCM: 20.000 chỗ ở cho người thu nhập thấp vào 2010 (08:23 21/08/2009)

Xem xét cấp Giấy phép đầu tư Dự án Khu trung tâm TP mới Nhơn Trạch (08:19 21/08/2009)

Phú Mỹ Hưng bàn giao căn hộ Garden Court 2 (16:37 20/08/2009)

Bảo hành ít nhất 5 năm với nhà chung cư cao 9 tầng trở lên (16:32 20/08/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn