Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Đất dự án giảm nhưng vẫn ở mức cao

21/08/2009 14:41 

Trong 2 tháng 7 và 8/2009, diễn biến của thị trường BĐS có chỉ chiều hướng đi xuống hoặc chững lại.

 
Trong tháng 6/2009, giá nền đất trong các dự án hàng top, có tính thanh khoản cao ở Nam Sài Gòn đã được đẩy lên đến giá đỉnh của cơn sốt năm cuối năm 2007 đầu năm 2008.

Cụ thể tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn, giá nền đất trong các dự án hàng top đứng ở mức cao ngất ngưởng, chỉ thua giá đỉnh của cơn sốt cuối 2007 đầu 2008 khoảng 10%.  Dự án Him Lam (mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, quận 7), các nền có ký hiệu K, Q đều nằm trong mức 82 -85 triệu đồng/m2. Mức giá này chỉ thấp hơn giá đỉnh điểm của cơn sốt giá nhà đất năm 2007 từ 5 đến 8 triệu đồng/m2. Sang tháng 7 và 8, giá chào bán chủ yếu chỉ còn ở mức dưới 70 triệu đồng/m2. Phần nhiều đều chào bán trong khoảng 60-65 triệu đồng/m2. Nếu so với giá đỉnh trong tháng 6, mỗi mét vuông trong dự án này đã giảm từ 10 đến 20 triệu đồng.

Dự án Trung Sơn, hiện tượng cá biệt tăng giá hơn 100% trong 3 (từ tháng tư đến tháng 6) cũng đã chùng xuống đáng kể. Đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ chào bán phổ biến dưới ngưỡng 70 triệu đồng/m2, thấp hơn giá đỉnh trong tháng 6/2009 gần 15 triệu đồng.
 
Mặc dù đất dự án đã không có những biểu hiện chùng xuống đáng kể, nhưng so với giá đất tháng 2/2009 (trước cơn sốt) vẫn còn rất cao. Theo nhận định của các chuyên gia phân tích thị trường, trong thời gian tới, tính thanh khoản của đất dự án vẫn sẽ tiếp tục ở mức thấp như hiện nay.

Áp lực giảm giá vẫn tiếp tục đè nặng, đất dự án vẫn sẽ trong xu hướng điều chỉnh giảm. Không chỉ thị trường đất dự án bị giảm giá, tính thanh khoản giảm mà ngay cả thị trường nhà trong nội thành cũng ở trong tình trạng tương tự. Theo số liệu giao dịch từ sàn giao dịch BĐS ACB, số vụ giao dịch thành công đã giảm 1/3 so với những tháng đầu năm.
 

Theo Lao Dong

Tin nhiều người đọc

 

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản (09:12 10/12/2019)

Làm 10 năm không mua nổi nhà nát ở ngoại thành (09:41 06/12/2019)

Vật lộn 2 năm trong nghề môi giới, tôi đã vỡ ra được nhiều điều (08:35 11/12/2019)

Đất nền vùng ven giảm mạnh sức mua (08:52 10/12/2019)

4 huyện sẽ lên quận, bất động sản Hà Nội có dậy sóng? (10:40 07/12/2019)

Tin mới nhất

 

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2020? (19:42 12/12/2019)

Đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn (13:45 12/12/2019)

10 điểm nhấn của thị trường bất động sản 2019 và bài học cho năm 2020 (11:00 12/12/2019)

Dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi tại TP.HCM thiết kế sảnh đón riêng biệt cho từng căn hộ (10:04 12/12/2019)

"Tôi hối hận khi dồn tiền tỷ mua chung cư giá rẻ" (09:49 12/12/2019)

Sở hữu nhà phố thương mại hạng sang tại HUD Sơn Tây với giá chỉ từ 2,6 tỷ đồng (08:00 12/12/2019)

Tin cũ hơn

 

Trích 30-50% tiền thu từ đất hàng năm để lập Quỹ phát triển đất (09:03 21/08/2009)

Dự án đường Láng - Hòa Lạc: Chờ quyết tâm của nhà thầu (08:45 21/08/2009)

TP.HCM: 20.000 chỗ ở cho người thu nhập thấp vào 2010 (08:23 21/08/2009)

Xem xét cấp Giấy phép đầu tư Dự án Khu trung tâm TP mới Nhơn Trạch (08:19 21/08/2009)

Phú Mỹ Hưng bàn giao căn hộ Garden Court 2 (16:37 20/08/2009)

Bảo hành ít nhất 5 năm với nhà chung cư cao 9 tầng trở lên (16:32 20/08/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang