Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Địa ốc vào mùa khuyến mãi

11/06/2010 08:17

Với thực trạng mãi lực đang giảm ở mức khá thấp, hầu hết dự án vừa đưa ra thị trường đều kèm theo khuyến mãi.

Dự án căn hộ cao ốc ĐT tọa lạc quận Tân Phú, TP.HCM, có lợi thế về vị trí nhưng chủ đầu tư không dám “mạo hiểm” điều chỉnh giá tăng quá cao trong lần tung hàng thứ 2 mới đây nhất khi đưa ra con số 13,5 triệu đồng/m2 (lần đầu giá là 13 triệu đồng/m2).

Căn hộ khuyến mãi

Không chỉ thận trọng nhích giá, dự án còn kèm theo chương trình khuyến mãi khá hấp dẫn như mua nhà trúng máy lạnh, xe hơi. Chương trình được nhiều nhà đầu tư cho là bước thăm dò thị trường khá mạnh tay vì vừa đánh bóng dự án bằng giá hợp lý (so với những dự án nội thành khác vào khoảng 18-20 triệu đồng/m2), vừa hỗ trợ cho khách hàng.

Không chỉ ĐT, trước đó hàng loạt dự án khác đều có khuyến mãi kèm theo như TDH TTApartment với giá căn hộ đưa ra thị trường 15 triệu đồng/m2, khuyến mãi mua nhà trúng máy lạnh và một số thiết bị nội thất.

Dự án BR1, tọa lạc trên địa bàn phường Tam Phú, quận Thủ Đức, từng bị nhiều người đánh giá là nằm trong “hốc kẹt” nhưng giá trên trời. Tuy nhiên, sau khi hàng loạt dự án giao thông thực hiện, dự án này "rơi" vào vị trí khá “chiến lược” khi nằm gần các tuyến đường trọng điểm như Bình Lợi - Tân Sơn Nhất - vành đai ngoài, dự án khu hành chính quận Thủ Đức và chợ đầu mối. Đẹp là vậy nhưng giá tung ra thị trường lần 2 cũng chỉ dừng ở mức 15,1 triệu đồng/m2.

Kích thích mãi lực?

Nhiều ý kiến chủ quan cho rằng việc khuyến mãi kèm theo sản phẩm địa ốc không hẳn vì khách hàng, mà bản thân các doanh nghiệp, chủ đầu tư đang cố gắng kích thích mãi lực, chuẩn bị cho mùa mua bán cuối năm.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư thứ cấp, thị trường địa ốc hiện được xem khá bình ổn về giá trong vòng một năm qua, không tăng hoặc giảm đáng kể. Một số dự án thể hiện chất lượng vào loại khá nhưng giá vẫn phải theo thị trường. Theo mức giá công bố một số dự án mới đưa ra thị trường trong vòng hai tháng gần đây, mức bình quân hiện vào khoảng 12-15 triệu đồng/m2.

Theo ông Lâm Văn Chúc - tổng giám đốc Công ty địa ốc Phúc Đức, khách hàng có nhu cầu nhà ở hiện không còn quan tâm nhiều đến các dự án “triệu đô” nên chủ đầu tư không còn mặn mòi với phân khúc thị trường này. Thay vào đó là dòng sản phẩm có chất lượng khá nhưng giá cả ở mức trung bình.

Thời điểm này đưa sản phẩm cao cấp ra thị trường chắc chắn “chối hàng”, nên các doanh nghiệp, chủ đầu tư buộc phải “uốn” mình theo nhu cầu thị trường. "Điều này chứng tỏ các doanh nghiệp đang thay đổi cái nhìn về thị trường. Họ chấp nhận giá vừa phải cho chất lượng khá, đổi lại uy tín, thương hiệu cho mình", ông Chúc bình luận.

Theo Tuổi Trẻ

Tin nhiều người đọc

 

5 lý do nên chọn mua đất nền dự án Đông Bình Dương (08:30 16/09/2019)

Nỗi lo homestay (11:49 14/09/2019)

Sắp xuất hiện tòa tháp đầu tiên của thị xã Bến Cát, Bình Dương (08:00 13/09/2019)

“Có hẹn với chuyên gia bất động sản” ra mắt khán giả từ 19/9 (14:46 12/09/2019)

Hà Đông (Hà Nội): Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án (09:50 16/09/2019)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 8/9 đến 14/9/2019 (09:05 16/09/2019)

Tin mới nhất

 

Mở bán đợt cuối dự án chung cư Sunshine Garden, quận Hoàng Mai (13:31 18/09/2019)

Mua căn hộ cao cấp Sunshine City chỉ cần trả trước từ 365 triệu đồng (11:13 18/09/2019)

TP.HCM khởi động dự án cầu Thủ Thiêm 4 (08:34 18/09/2019)

Bến Cát, Tân Uyên - tiềm năng thị trường căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê (08:00 18/09/2019)

Nhơn Hội New City - điểm đến mới cho nhà đầu tư sành sỏi (08:00 18/09/2019)

Mở bán 47 lô đất nền ven biển Nha Trang (13:38 17/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Miễn tiền đất xây hạ tầng phụ trợ đường cao tốc (08:16 11/06/2010)

Vụ chủ đầu tư dự án chung cư Royal bị kiện: Một phần đất chưa có giấy chủ quyền (08:15 11/06/2010)

Các công ty Mỹ muốn đầu tư hạ tầng tại Việt Nam (13:35 10/06/2010)

Không chuyển đất sân golf sang kinh doanh bất động sản (10:47 10/06/2010)

Ngày 30/6, huyện Thạch Thất bàn giao mặt bằng nút giao Láng - Hòa Lạc và đường 21A (10:32 10/06/2010)

Công khai chế độ bồi thường khi thu hồi đất (10:10 10/06/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang