Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP HCM: Doanh nghiệp địa ốc lại... kêu cứu

28/04/2008 08:20

Một lần nữa, các doanh nghiệp địa ốc lại kêu cứu trong buổi giải quyết kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM.

Nhiều dự án bị ngâm, đất bị treo do chủ đầu tư hết tiền, trong khi người có tiền lại không có đất làm. Một lần nữa, các doanh nghiệp địa ốc lại kêu cứu trong buổi giải quyết kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) tại Sở Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) sáng 25-4.

Được huy động vốn trước khi xây móng?

“Chúng tôi kiến nghị cho doanh nghiệp huy động vốn sau khi đã giải phóng mặt bằng, duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và nộp tiền sử dụng đất thay vì phải xây xong phần móng như pháp luật hiện nay quy định”- ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, mở đầu.

Tuy nhiên, bà Đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Horea, cũng lưu ý việc siết điều kiện huy động vốn nhằm bảo vệ quyền lợi khách hàng, tránh tình trạng lừa đảo mà nóng nhất là vụ The Adonis 2 đang diễn ra.
 
“Dự án của Công ty Huy Hoàng (quận 2 - TPHCM) huy động vốn từ năm 2004, đến nay vẫn chỉ có vài cột điện và mấy con đường nham nhở. Các dự án ở Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Đông và Cát Lái (quận 2) đã mua đi bán lại hàng chục lần nhưng hạ tầng vẫn chưa xong. Các dự án này sợ bị thu hồi đất nên chủ đầu tư xới xới vài cái cho có”- bà Loan liệt kê.
 
Bà Nguyễn Thị Cẩm Vân, Trưởng Phòng Tổng hợp Sở TN-MT, cũng đồng tình: “Triển khai dự án phải tính đến phương án vốn trong thời gian dài, không thể chỉ trông chờ vào huy động vốn từ người mua.
 
Tuy nhiên, mới đây UBND TP có Quyết định 19/2008/QĐ-UBND cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư ngay sau khi bồi thường xong, có quyết định giao đất, đã nộp tiền sử dụng đất, chứ không chờ xong móng. Đây là hướng mở cho doanh nghiệp kêu gọi góp vốn từ các nhà đầu tư khác hoặc đem thế chấp”.
 
Ngay lập tức, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, phản ứng: “Xong được khâu duyệt quy hoạch 1/500, chủ đầu tư mất không dưới 2 năm. “Chạy” đến đó là doanh nghiệp hết hơi, hết vốn rồi. Nếu bắt chờ thêm một năm làm móng nữa mới cho huy động vốn thì chúng tôi chịu không nổi”.

Chuyển nhượng dự án: “Đừng cho là bán lúa non”

Ông Lê Hoàng Châu nói như vậy trước khi kiến nghị: “Cho doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án sau khi đạt được bốn điều kiện: giải phóng mặt bằng, duyệt quy hoạch 1/500, nộp tiền sử dụng đất, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Ông Nguyễn Văn Đực tiếp lời: “Đề nghị không cần duyệt quy hoạch 1/500 mà chỉ cần giải phóng mặt bằng xong là có thể chuyển nhượng”. Tuy nhiên, ông Đào Anh Kiệt, quyền Giám đốc Sở TN-MT, lo ngại việc này có thể khiến các doanh nghiệp chỉ chăm chăm mua đất nông nghiệp, xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở rồi đem chuyển nhượng kiếm chênh lệch. “Nếu theo kiến nghị của Horea, có thể các doanh nghiệp cứ chuyển nhượng đất nông nghiệp lòng vòng mà không triển khai dự án”.

Phản biện lại, ông Nguyễn Văn Đực cho rằng: “Có công ty chuyên làm thủ tục dự án, thực hiện đền bù, có công ty chuyên thi công. Để các doanh nghiệp tận dụng thế mạnh của mình làm thành một dây chuyền chuyên môn hóa đâu có sai”.
 
“Hơn nữa, mỗi lần chuyển nhượng, Nhà nước đã điều tiết bằng cách thu thuế rồi”- ông Đặng Hoàng Vũ, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Thanh Bình, nói. Bà Đỗ Thị Loan đồng tình: “Ý kiến này phù hợp thực tiễn “khát vốn” của thị trường bất động sản TP. Hiện nay có nhiều dự án bị ngâm, đất bị treo do chủ đầu tư hết tiền, trong khi người có tiền lại không có đất làm”.

Theo NLĐ

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Đất dự án Trung Sơn xuống giá do..."xả hàng" (08:17 28/04/2008)

Vùng ven thành phố, thời của các cao ốc xanh (08:08 28/04/2008)

Hỗ trợ ngân sách - khoản tiền chưa có quy định quản lý (16:09 27/04/2008)

Quận 1: Cao ốc thi công làm sập tường rào (16:08 27/04/2008)

Khởi công tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (16:07 27/04/2008)

Đà Lạt nở rộ khu dân cư 'dân lập' (16:06 27/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn