Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Giá đất Bình Quới - Thanh Đa tăng vọt

15/03/2010 14:24

Ngày 3-2, UBND TP.HCM có Văn bản số 614 thu hồi quyết định tạm giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Bình Quới-Thanh Đa (phường 28, quận Bình Thạnh).

Điều này có nghĩa trong thời gian TP chưa giao đất cho chủ đầu tư mới, người sử dụng đất trong khu vực này được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo đúng quy định của pháp luật đất đai. Ngay lập tức giá nhà đất nơi đây đã tăng đột ngột.
 


Giá đất mặt tiền phường 28, quận Bình Thạnh được đẩy lên cao hơn trước nhiều. Ảnh: HTD

“Hét” giá vì có giấy đỏ

Theo ông Nguyễn Văn Tư (566 Bình Quới, phường 28), trước đây nhà mặt tiền đường ở khu vực này chỉ có giá cao nhất 5 triệu đồng/m2, còn nhà trong hẻm chỉ khoảng 3 triệu đồng/m2. Dù những căn nhà được rao bán đều có giấy tờ hợp lệ nhưng vẫn rất khó bán vì người mua ngại việc phải mua bán bằng giấy tay (do vướng quy hoạch). Nhưng từ khi Văn bản 614 ra đời, giá đất nơi đây đã tăng lên gấp bốn, năm lần.

Theo ghi nhận, hiện giá nhà mặt tiền đường Bình Quới đã lên tới 27-30 triệu đồng/m2, các nhà trong hẻm cũng tăng theo ngất ngưởng. Cụ thể, một căn nhà trong hẻm 574 đường Bình Quới dù nhà nằm trong hẻm nhỏ, không có lối đi riêng nhưng chủ nhà vẫn ra giá 16 triệu đồng/m2 và cương quyết không giảm giá.

Anh QT, nhân viên một phòng giao dịch nhà đất ở quận Bình Thạnh, cho biết: Giá đất ký gửi của các căn nhà mặt tiền đường Bình Quới hiện nay không dưới 30 triệu đồng/m2. Giá này do người dân tự ý nâng lên sau khi có quyết định của TP dù hiện chưa có nhiều khách hàng quan tâm đến nhà đất khu vực này.

Vẫn mua bán giấy tay

Những nhà có giấy tờ hợp lệ “hét” giá đã đành, nhiều trường hợp nhà không có giấy tờ, chỉ mua bán bằng giấy tay cũng ăn theo cơn sốt đất. Hiện giá đất nông nghiệp dạng này được nâng lên 1-2 triệu đồng/m2, còn giá đất ở tăng 4-5 triệu đồng/m2. Chị B., ngụ 1722/13 khu phố 2, phường 28, cho biết trước tết chị có bán bằng giấy tay một căn nhà 36 m2 giá 300 triệu đồng, đến khi có văn bản của TP người mua đã bán lại được gần 600 triệu đồng. Tương tự, chị Kim Cúc (1072 Bình Quới, phường 28) cho hay nhà chị rộng 40 m2, trước đây kêu bán 500 triệu đồng không ai mua nhưng nay có nhiều người tới hỏi mua với giá cao gấp đôi.

Theo anh Trần Văn T., một “cò” nhà đất khu vực này, do hiện các nhà mặt tiền có giá quá cao nên nhiều người mua quay sang tìm các lô đất nông nghiệp được người dân phân lô bán nền để “chờ thời”. Tuy nhiên, anh T. cho biết việc mua bán này có phần “hên xui” vì nếu không xin chuyển sang đất ở được, khi thực hiện quy hoạch người mua sẽ lỗ nặng, thậm chí rất dễ bị mất trắng.

Ông Trương Xuân Được, Chủ tịch UBND phường 28, quận Bình Thạnh, cho biết: Thực tế thị trường nhà đất tại khu vực này không có biến động lớn. Giá đất 30 triệu đồng/m2 có lẽ do người dân đang cố đưa ra để đón đầu người mua chứ không phù hợp thực tế vì quy hoạch nơi này vẫn chưa phải xóa “treo” hoàn toàn như nhiều người lầm tưởng.
 

Theo PLTPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

4 dự báo về thị trường nhà ở cao tầng tại Tp.HCM (09:10 17/12/2018)

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Tin cũ hơn

 

PVCI đầu tư 2 trung tâm thương mại lớn tại HN và Thái Nguyên (11:54 15/03/2010)

Bến Tre: Khổ vì đất ven cầu tăng giá (11:39 15/03/2010)

Sắp đấu giá 46 lô đất tại Hà Đông, Hà Nội (11:31 15/03/2010)

Đà Lạt: Biệt thự, đất nền hút khách (10:51 15/03/2010)

Không lùi tiến độ dự án đường Láng - Hòa Lạc (10:00 15/03/2010)

Vật liệu xây dựng tăng cao: Nỗi lo của người mua nhà (10:06 13/03/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn