Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Giá thị trường hiện đã vượt xa bảng giá đất 2009

04/12/2008 09:44 

Năm 2009, khung giá cao nhất được UBND thành phố đưa ra là 81 triệu đồng/m2, tuy nhiên khung giá bồi thường tại mặt tiền đường công trường Lam Sơn đã trên 264 triệu đồng/m2;...

TP.HCM: Giá thị trường hiện đã vượt xa bảng giá đất 2009

Bảng giá đất do UBND thành phố được hình thành theo nghị định 123 của Chính phủ. Các địa phương được quyết định giá đất cao hơn 20% khung giá quy định.

Năm 2008, khung giá cao nhất được UBND thành phố quy định là 67,5 triệu đồng/m². Tuy nhiên trên thực tế thị trường năm 2008 thì giá cao nhất ghi nhận được lại lên đến trên 370 triệu đồng/m² (đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ).

Năm 2009, khung giá cao nhất được UBND thành phố đưa ra là 81 triệu đồng/m², tuy nhiên khung giá bồi thường (theo thị trường) tại mặt tiền đường công trường Lam Sơn đã trên 264 triệu đồng/m², mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ đường Lê Thánh Tôn đến đường Ngô Văn Năm) là 231,4 triệu đồng/m²,...cao hơn rất nhiều so với khung giá quy định.

Một chuyên gia bất động sản cho biết, thực tế giá đất do UBND thành phố ban hành bình quân chỉ bằng khoảng 30 – 60% so với giá chuyển nhượng thực tế trong điều kiện bình thường.

Do vậy, bảng giá đất do UBND thành phố ban hành rất ít được áp dụng trên thực tế; thường chỉ áp dụng trong các trường hợp định giá tài sản, đấu thầu đấu giá…

 Vị chuyên gia này phân tích, những bất hợp lý trong quản lý và sử dụng đất cũng phát sinh từ đây. Bởi, nó gây ra sự thiếu công bằng giữa chi phí đầu vào của từng dự án, giữa chi phí đầu vào bằng giá Nhà nước với chi phí đầu vào của dự án bằng giá thị trường.

 Có nhiều dự án kinh doanh, nhà đầu tư được thu hồi và giao đất bằng giá Nhà nước quy định thường thấp nhưng lại bán sản phẩm như nhà ở, đất ở, đất có hạ tầng theo giá thị trường để có chênh lệch rất lớn…

 Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Hàng loạt "ông lớn" đổ bộ thị trường bất động sản Long An (08:00 04/12/2019)

10 năm tới, 4 huyện ở TP.HCM có thể lên quận (10:03 02/12/2019)

Toàn cảnh về Condotel dưới góc nhìn Kế toán, Tài chính, Luật (17:00 02/12/2019)

BĐS năm 2020: Cơ hội cho nhà đầu tư vốn mỏng nằm ở vùng ven (14:16 05/12/2019)

TP.HCM sẽ thanh tra toàn diện về quản lý đất đai ở huyện Bình Chánh (10:01 03/12/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 23/11 đến 30/11/2019 (08:32 03/12/2019)

Tin mới nhất

 

4 huyện sẽ lên quận, bất động sản Hà Nội có dậy sóng? (10:40 07/12/2019)

Có cần đánh đổi cả tuổi trẻ chỉ để sở hữu một ngôi nhà? (09:49 07/12/2019)

Công nghệ sẽ quyết định sự thành – bại trong kinh doanh BĐS (08:53 07/12/2019)

Dưới 1,5 tỷ có thể mua được những loại hình nhà đất nào? (08:22 07/12/2019)

Vsip ra mắt dự án nhà ở mới tại Bình Dương (08:00 07/12/2019)

Lợi thế nổi bật của dự án Khu thương mại Đại Phát (08:00 07/12/2019)

Tin cũ hơn

 

Tăng, hạ và bổ sung diện tích một số KCN tại Tp.HCM (09:34 04/12/2008)

Văn phòng hạng C giữ giá (09:32 04/12/2008)

Ráo riết đòi dân giao đất nhưng thờ ơ tái định cư! (09:20 04/12/2008)

Giá đất ở Đồng Nai năm 2009 có gì mới? (09:18 04/12/2008)

Lãng phí ở dự án "thiên đường nghỉ dưỡng" Mỹ Lâm (11:20 03/12/2008)

Giá đất TP.HCM năm 2009: Vẫn quá thấp so với giá thị trường (11:07 03/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang