Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Giá thị trường hiện đã vượt xa bảng giá đất 2009

04/12/2008 09:44

Năm 2009, khung giá cao nhất được UBND thành phố đưa ra là 81 triệu đồng/m2, tuy nhiên khung giá bồi thường tại mặt tiền đường công trường Lam Sơn đã trên 264 triệu đồng/m2;...

TP.HCM: Giá thị trường hiện đã vượt xa bảng giá đất 2009

Bảng giá đất do UBND thành phố được hình thành theo nghị định 123 của Chính phủ. Các địa phương được quyết định giá đất cao hơn 20% khung giá quy định.

Năm 2008, khung giá cao nhất được UBND thành phố quy định là 67,5 triệu đồng/m². Tuy nhiên trên thực tế thị trường năm 2008 thì giá cao nhất ghi nhận được lại lên đến trên 370 triệu đồng/m² (đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ).

Năm 2009, khung giá cao nhất được UBND thành phố đưa ra là 81 triệu đồng/m², tuy nhiên khung giá bồi thường (theo thị trường) tại mặt tiền đường công trường Lam Sơn đã trên 264 triệu đồng/m², mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ đường Lê Thánh Tôn đến đường Ngô Văn Năm) là 231,4 triệu đồng/m²,...cao hơn rất nhiều so với khung giá quy định.

Một chuyên gia bất động sản cho biết, thực tế giá đất do UBND thành phố ban hành bình quân chỉ bằng khoảng 30 – 60% so với giá chuyển nhượng thực tế trong điều kiện bình thường.

Do vậy, bảng giá đất do UBND thành phố ban hành rất ít được áp dụng trên thực tế; thường chỉ áp dụng trong các trường hợp định giá tài sản, đấu thầu đấu giá…

 Vị chuyên gia này phân tích, những bất hợp lý trong quản lý và sử dụng đất cũng phát sinh từ đây. Bởi, nó gây ra sự thiếu công bằng giữa chi phí đầu vào của từng dự án, giữa chi phí đầu vào bằng giá Nhà nước với chi phí đầu vào của dự án bằng giá thị trường.

 Có nhiều dự án kinh doanh, nhà đầu tư được thu hồi và giao đất bằng giá Nhà nước quy định thường thấp nhưng lại bán sản phẩm như nhà ở, đất ở, đất có hạ tầng theo giá thị trường để có chênh lệch rất lớn…

 Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Tăng, hạ và bổ sung diện tích một số KCN tại Tp.HCM (09:34 04/12/2008)

Văn phòng hạng C giữ giá (09:32 04/12/2008)

Ráo riết đòi dân giao đất nhưng thờ ơ tái định cư! (09:20 04/12/2008)

Giá đất ở Đồng Nai năm 2009 có gì mới? (09:18 04/12/2008)

Lãng phí ở dự án "thiên đường nghỉ dưỡng" Mỹ Lâm (11:20 03/12/2008)

Giá đất TP.HCM năm 2009: Vẫn quá thấp so với giá thị trường (11:07 03/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn