Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Khoảng 307.000m2 diện tích sàn văn phòng để trống

05/07/2011 14:53

Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, đến quý 2/2011 tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê tại Tp.HCM khoảng 1,74 triệu m2 sàn, với tỷ lệ trống trung bình 17,6% tương đương khoảng 307.000m2 sàn.

Theo thống kê chi tiết của CBRE, tính đến quý 2 năm 2011 Tp.HCM có 9 cao ốc văn phòng hạng A với tổng diện tích sàn 304.380m2, tỷ lệ trống ở phân khúc này hiện nay lớn nhất với tỷ lệ gần 40% tương đương diện tích trống khoảng 115000m2.

Cao ốc văn phòng hạng B với khoảng 42 tòa, với tổng diện tích sàn chiếm khoảng 697.461m2, tỷ lệ trống ở phân khúc này thấp hơn khoảng 15% tương đương diện tích trống khoảng 104.000m2.

Cao ốc văn phòng hạng C khoảng 219 tòa nhà với tổng diện tích sàn tương đương 745.887m2, tỷ lệ trống ở phân khúc này khoảng 11% tương đương với diện tích trống khoảng 82000m2.

Theo dự báo, từ nay đến cuối năm 2011 tại Tp.HCM không có cao ốc văn phòng hạng A nào được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, diện tích sàn văn phòng hạng B mới sẽ tăng thêm 188.441m2. Năm 2012 diện tích sàn văn phòng hạng A sẽ tăng thêm khoảng trên 77000m2 và hạng B là trên 221000m2.

Tp.HCM: Khoảng 307.000m2 diện tích sàn văn phòng để trống | ảnh 1

Theo CBRE, nhu cầu thuê văn phòng tại Tp.HCM đang giảm trong quý 2 năm 2011 chỉ có 208 yêu cầu hỏi thuê văn phòng, trong khi đó cùng kỳ năm ngoái là 251 yêu cầu

Theo đánh giá của CBRE tại Tp.HCM, các tòa nhà văn phòng hạng A vẫn đạt được kết quả kinh doanh tốt, tuy nhiên, đó chỉ là những cao ốc đã đi vào ổn định Metropolitan, Sun Wah Tower, Diamond Plaza, Saigon Centre hay Saigon Tower những dự án này đều có tỷ lệ lấp đây từ 94% cho đến 100%. Nhưng đối với những cao ốc hạng A mới đi vào hoạt động như Vincom Centre, Bitexco Financial Tower tỷ lệ lấp đầy thấp hơn thường khoảng 50%, thậm chí Ree Tower tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 8% do khách thuê ngần ngại tới khu vực mới như quận.

Về giá thuê văn phòng tại Tp.HCM đối với hạng A hiện trung bình đạt khoảng 40 USD/m2, hạng B trung bình khoảng 25 USD/m2.

Tp.HCM: Khoảng 307.000m2 diện tích sàn văn phòng để trống | ảnh 2


Những khách hàng mới thuê văn phòng trong năm 2011 thường là các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, bảo hiểm, ngân hàng Việt Nam, tổng đài tư vấn và ngành công nghiệp... Họ có nhu cầu thuê mặt bằng để mở rộng mô hình hoạt động. Nhu cầu thuê văn phòng trọn gói đang gia tăng, trong khi nhu cầu mặt bằng văn phòng truyền thống lại giảm.

Giá văn phòng cho thuê đang giảm nhẹ và nhu cầu thuê cũng giảm. Trước triển vọng thị trường ảm đạm, các chủ tòa nhà văn phòng đang ra sức tung ra nhiều “chiêu” để thu hút và giữ chân khách hàng.

(Theo Cafef)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (08:13 13/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (09:52 13/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (08:43 12/10/2018)

Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An (11:29 12/10/2018)

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh (11:09 13/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 8/10 - 14/10/2018 (08:23 15/10/2018)

Tin mới nhất

 

Hải Phòng và Bắc Ninh dẫn đầu nguồn cung đất công nghiệp phía Bắc (16:48 17/10/2018)

SVP Luxury Living - Thương hiệu phong cách sống hạng sang mới tại Việt Nam (10:43 17/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đề nghị bố trí 500 tỷ đồng để thực hiện dự án cảng Liên Chiểu (Đà Nẵng) (08:57 17/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Eco Dream hút khách với không gian nội thất sang trọng (15:51 16/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Giải đáp thắc mắc về nhà thu nhập thấp (14:06 05/07/2011)

"Chat" với GS. Đặng Hùng Võ về thị trường BĐS (11:36 05/07/2011)

Mỗi năm, Tp.HCM sẽ xây 900 căn nhà ở xã hội (10:33 05/07/2011)

Tp.HCM: Bán nền tái định cư theo giá thẩm định (09:26 05/07/2011)

Các dự án nhà ở cho thuê: Như muối bỏ biển! (09:25 05/07/2011)

Tp.HCM: Phê duyệt khu nhà ở Thới An (09:14 05/07/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn