Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Khoảng 50.000 căn hộ sẽ được rao bán trong năm 2011

02/03/2011 08:11

Số lượng căn hộ dự kiến chào bán trên thị trường trong năm 2011 vào khoảng 50.000 căn hộ, bao gồm hơn 8.000 căn hộ còn lại từ trước đây.

Năm 2011: Tp.HCM có khoảng 50.000 căn hộ được rao bán | 1
Một khu chung cư ở quận 12, Tp.HCM - Ảnh: Đình Dũng

Phát biểu tại Đêm bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM tổ chức ngày 28/2, ông Nguyễn Nguyên Thái, Phó giám đốc Công ty CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), cho biết số lượng căn hộ dự kiến sẽ chào bán trên thị trường trong năm nay khoảng 50.000 căn hộ, bao gồm hơn 8.000 căn hộ còn lại từ trước đây.

Điều đó có nghĩa các chủ đầu tư đang chịu sức ép rất lớn trong bối cảnh nguồn cung ngày càng tăng và thị trường vẫn còn trầm lắng như hiện nay.

Tuy nhiên, theo ông Thái, nếu nhìn vào mục tiêu phát triển nhà ở tại Tp.HCM và tỷ lệ dân số thì nguồn cung căn hộ hiện nay chưa đáng ngại.

Tp.HCM đưa ra mục tiêu phát triển số mét vuông nhà trên mỗi đầu người là 14,3 mét vuông cho năm 2010 và 15 mét vuông cho năm 2011. Với một thành phố 7,5 triệu dân, Tp.HCM cần thêm 5,25 triệu mét vuông nhà ở, tương đương 52,500 căn hộ có diện tích 100 mét vuông mỗi căn. Hơn nữa, thông kê cho thấy mỗi năm ở Tp.HCM có khoảng 50.000 cặp đăng ký kết hôn, và do đó nhu cầu về nhà ở rất lớn.

“Như vậy, vấn đề chưa phải lo cung đã vượt cầu mà vấn đề là giá bán”, ông Thái nhận định, và cho rằng một chiến lược giá đúng sẽ quyết định 50% sự thành công cho các chủ đầu tư.

Ông này cho rằng không giống như những người mua nhà ở phân khúc cao cấp có giá trị từ 8 tỷ đồng trở lên thường ít đặt nặng về vấn đề giá cả mà quan tâm nhiều tới tiện ích nhà ở, những người mua nhà ở phân khúc bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng là những người mong muốn có ngôi nhà đầu tiên nên giá cả là yếu tố quan trọng trong viêc quyết định mua nhà.

Tuy nhiên với tình hình lãi suất ngân hàng cao như hiện nay, người mua nhà vẫn e ngại tiếp cận các khoản vay để mua nhà tại thời điểm này, mặc dù họ hiểu rằng lãi suất cho vay sẽ được điều chỉnh lên, xuống trong suốt thời gian vay.

Một yếu tố khác, theo ông Thái, cũng đang tác động vào thị trường căn hộ là xu hướng nhà đầu tư, với khoản đầu tư tương đương, thích chọn bất động sản gắn liền đất có vị trí xa trung tâm hơn so với căn hộ chung cư cùng mức giá.

Trước đây xu hướng mua căn hộ ở quận 2, 7 chiếm 50%, và biệt thự song lập ở quận 9, Nhà Bè chiếm 50%. Nhưng hiện nay xu hướng này đang là 30-70 nghiên về bất động sản có đất. Do vậy căn hộ muốn bán được cần thể hiện được các lợi thế của mình như giá tốt, vị trí và càc tiện ích khác, ông Thái nhận định.

Cùng nhận trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, cho rằng thị trường bất động sản năm 2011 còn đầy thách thức cho các chủ đầu tư khi đang phải đối mặt với các vấn đề như lãi suất cho vay, tín dụng thắt chặt và việc điều chỉnh giá một số mặt hàng gần đây đang góp phần đẩy chi phí đầu tư cao hơn. Tuy nhiên, dưới góc độ người mua nhà thì năm 2011 là thị trường của người mua nhà để ở trong bối cảnh họ có nhiều sự lựa chọn hơn.

(Theo TBKTSG)

Tin nhiều người đọc

 

Không gian sống xanh - mối quan tâm hàng đầu của gia đình trẻ CitiAlto (08:00 04/12/2018)

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh (16:14 03/12/2018)

Bất động sản Long An hưởng lợi từ quy hoạch đô thị vệ tinh (10:26 03/12/2018)

Nhiều ông lớn bất động sản niêm yết thắng lớn (13:34 03/12/2018)

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Tin mới nhất

 

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Sunshine City Sài Gòn - dấu ấn Nam tiến của “ông lớn” bất động sản (08:00 10/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 10/12/2018)

Cơ hội lớn cho bất động sản Tân Uyên (08:00 10/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Hé lộ vùng đất mới đang bứt phá ngoạn mục (08:00 09/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Nhiều dự án phải điều chỉnh do quy hoạch phân khu thủ đô (08:05 02/03/2011)

Đà Nẵng: Xây dựng chung cư thu nhập thấp tại Khu TĐC Phước Lý (08:03 02/03/2011)

Cienco5 sẽ tiếp tục đầu tư BĐS ở các thành phố lớn (16:27 01/03/2011)

Tp.HCM: Chung cư lô A, quận 5 có giá 31 triệu đồng/m2 (15:05 01/03/2011)

Bất động sản Tp.HCM: Nhộn nhịp bờ Đông sông Sài Gòn (14:32 01/03/2011)

Tp.HCM chấp thuận đơn giá bồi thường đất tại 4 dự án (13:58 01/03/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn