Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Khoảng 50.000 căn hộ sẽ được rao bán trong năm 2011

02/03/2011 08:11 

Số lượng căn hộ dự kiến chào bán trên thị trường trong năm 2011 vào khoảng 50.000 căn hộ, bao gồm hơn 8.000 căn hộ còn lại từ trước đây.

Năm 2011: Tp.HCM có khoảng 50.000 căn hộ được rao bán | 1
Một khu chung cư ở quận 12, Tp.HCM - Ảnh: Đình Dũng

Phát biểu tại Đêm bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM tổ chức ngày 28/2, ông Nguyễn Nguyên Thái, Phó giám đốc Công ty CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), cho biết số lượng căn hộ dự kiến sẽ chào bán trên thị trường trong năm nay khoảng 50.000 căn hộ, bao gồm hơn 8.000 căn hộ còn lại từ trước đây.

Điều đó có nghĩa các chủ đầu tư đang chịu sức ép rất lớn trong bối cảnh nguồn cung ngày càng tăng và thị trường vẫn còn trầm lắng như hiện nay.

Tuy nhiên, theo ông Thái, nếu nhìn vào mục tiêu phát triển nhà ở tại Tp.HCM và tỷ lệ dân số thì nguồn cung căn hộ hiện nay chưa đáng ngại.

Tp.HCM đưa ra mục tiêu phát triển số mét vuông nhà trên mỗi đầu người là 14,3 mét vuông cho năm 2010 và 15 mét vuông cho năm 2011. Với một thành phố 7,5 triệu dân, Tp.HCM cần thêm 5,25 triệu mét vuông nhà ở, tương đương 52,500 căn hộ có diện tích 100 mét vuông mỗi căn. Hơn nữa, thông kê cho thấy mỗi năm ở Tp.HCM có khoảng 50.000 cặp đăng ký kết hôn, và do đó nhu cầu về nhà ở rất lớn.

“Như vậy, vấn đề chưa phải lo cung đã vượt cầu mà vấn đề là giá bán”, ông Thái nhận định, và cho rằng một chiến lược giá đúng sẽ quyết định 50% sự thành công cho các chủ đầu tư.

Ông này cho rằng không giống như những người mua nhà ở phân khúc cao cấp có giá trị từ 8 tỷ đồng trở lên thường ít đặt nặng về vấn đề giá cả mà quan tâm nhiều tới tiện ích nhà ở, những người mua nhà ở phân khúc bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng là những người mong muốn có ngôi nhà đầu tiên nên giá cả là yếu tố quan trọng trong viêc quyết định mua nhà.

Tuy nhiên với tình hình lãi suất ngân hàng cao như hiện nay, người mua nhà vẫn e ngại tiếp cận các khoản vay để mua nhà tại thời điểm này, mặc dù họ hiểu rằng lãi suất cho vay sẽ được điều chỉnh lên, xuống trong suốt thời gian vay.

Một yếu tố khác, theo ông Thái, cũng đang tác động vào thị trường căn hộ là xu hướng nhà đầu tư, với khoản đầu tư tương đương, thích chọn bất động sản gắn liền đất có vị trí xa trung tâm hơn so với căn hộ chung cư cùng mức giá.

Trước đây xu hướng mua căn hộ ở quận 2, 7 chiếm 50%, và biệt thự song lập ở quận 9, Nhà Bè chiếm 50%. Nhưng hiện nay xu hướng này đang là 30-70 nghiên về bất động sản có đất. Do vậy căn hộ muốn bán được cần thể hiện được các lợi thế của mình như giá tốt, vị trí và càc tiện ích khác, ông Thái nhận định.

Cùng nhận trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, cho rằng thị trường bất động sản năm 2011 còn đầy thách thức cho các chủ đầu tư khi đang phải đối mặt với các vấn đề như lãi suất cho vay, tín dụng thắt chặt và việc điều chỉnh giá một số mặt hàng gần đây đang góp phần đẩy chi phí đầu tư cao hơn. Tuy nhiên, dưới góc độ người mua nhà thì năm 2011 là thị trường của người mua nhà để ở trong bối cảnh họ có nhiều sự lựa chọn hơn.

(Theo TBKTSG)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường đất nền Long An - "vùng tam giác vàng" thu hút nhà đầu tư (08:17 18/11/2019)

Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ! (08:00 16/11/2019)

Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo (08:54 18/11/2019)

Trẻ không dám “oằn lưng”, già lấy đâu nhà ở? (08:55 20/11/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 10/11 đến 17/11/2019 (14:02 18/11/2019)

Tuyệt chiêu thương lượng để mua được nhà với giá hời (08:15 20/11/2019)

Tin mới nhất

 

Bất động sản nào phía Nam đang hút mạnh dòng tiền đầu tư từ phía Bắc? (10:00 21/11/2019)

6 kinh nghiệm không nên bỏ qua khi mua nhà chung cư cũ (09:14 21/11/2019)

29 tuổi, độc thân, tôi đã mua nhà 1,5 tỷ như thế nào? (08:40 21/11/2019)

Mãn nhãn với không gian sống sở hữu tầm nhìn vô cực tại Bắc Giang (08:30 21/11/2019)

Nhu cầu tìm mua BĐS tại Bình Phước tăng mạnh nhất trong các tỉnh phía Nam (08:15 21/11/2019)

Bất động sản khu Tây Sài Gòn – Giải pháp an cư và đầu tư sinh lời hấp dẫn (08:00 21/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Nhiều dự án phải điều chỉnh do quy hoạch phân khu thủ đô (08:05 02/03/2011)

Đà Nẵng: Xây dựng chung cư thu nhập thấp tại Khu TĐC Phước Lý (08:03 02/03/2011)

Cienco5 sẽ tiếp tục đầu tư BĐS ở các thành phố lớn (16:27 01/03/2011)

Tp.HCM: Chung cư lô A, quận 5 có giá 31 triệu đồng/m2 (15:05 01/03/2011)

Bất động sản Tp.HCM: Nhộn nhịp bờ Đông sông Sài Gòn (14:32 01/03/2011)

Tp.HCM chấp thuận đơn giá bồi thường đất tại 4 dự án (13:58 01/03/2011)

Chủ đề được quan tâm

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang