Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Khởi công dự án khu phức hợp Cộng Hòa Garden

23/02/2012 08:25

Dự án Cộng Hòa Garden tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 3 héc ta nằm trên đường Cộng Hòa thuộc phường 12, quận Tân Bình.

Ngày 22/2, Công ty sửa chữa máy bay A41 thuộc Bộ Quốc phòng và đối tác là Công ty cổ phần địa ốc Kinh Đô (Kinh Do Land) đã khởi công dự án khu phức hợp chung cư, văn phòng và khu thương mại tại Tp.HCM.

Tp.HCM: Khởi công dự án khu phức hợp Cộng Hòa Garden | ảnh 1
Khách mời xem mô hình dự án Cộng Hòa Garden tại buổi lễ khởi công xây dựng ngày 22-2 - Ảnh: Đình Dũng

Cộng Hòa Garden được thiết kế gồm năm khối nhà cao từ 13 - 15 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 130.000 mét vuông. Trong đó, khu nhà ở sẽ bao gồm 970 căn hộ thương mại và dịch vụ cho thuê, khu văn phòng sẽ rộng gần 15.000 mét vuông và khu thương mại bán lẻ sẽ cung cấp cho thị trường gần 12.000 mét vuông.

Giai đoạn một của dự án gồm 216 căn hộ dịch vụ có diện tích từ 50 - 89 mét vuông và ba tầng trung tâm thương mại, dự kiến sẽ hoàn thành sau 24 tháng thi công.

Ông Trần Cao Thành, Phó tổng giám đốc Kinh Do Land cho biết, dự kiến sẽ bắt đầu chào bán căn hộ thương mại ra thị trường vào quí 4-2012 với giá dự kiến khoảng 17 - 18 triệu đồng/mét vuông.
Cạnh tranh phân khúc thị trường căn hộ dịch vụ tăng

Liên quan đến phân khúc thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê, phân khúc này đang dần bị cạnh tranh quyết liệt do nguồn cung thị trường này càng tăng lên, đặc biệt là sự tham gia thị trường của những dự án căn hộ thương mại được chuyển thành căn hộ dịch vụ, một phần do tình hình bán hàng chậm.

Dự án XI Riverview Palace và The Vista ở quận 2, và Bến Thành Luxury Apartments ở quận 1 là những dự án vừa chuyển đổi một số căn hộ thương mại sang mô hình này như một phần giúp chủ đầu tư có nguồn thu nhập ổn định về lâu dài.

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), hiện phân khúc thị trường này có nguồn cung chưa đầy 800 căn hộ hạng A, khoảng 2.050 căn hạng B và khoảng 1.000 căn hạng C. Giá chào thuê lần lượt khoảng 766.500 đồng (36,5 đô la Mỹ), 546.000 đồng (26 đô la Mỹ) và 367.500 đồng (17,5 đô la Mỹ)/mét vuông/tháng.

Xu hướng người đi thuê lựa chọn căn hộ ít phòng ngủ hơn với kích thước nhỏ hơn nhằm tiết kiệm chi phí, và khách thuê đang chuyển từ khu trung tâm sang các khu vực lân cận như quận 2, 7 và Bình Thạnh.

Đây là loại hình cho thuê theo tháng, tuy nhiên cũng có đơn vị quản lý chào giá thuê theo ngày, cạnh tranh trực tiếp với khách sạn.

Theo CBRE, nguồn cung sắp tới sẽ là những dự án quy mô nhỏ (boutique) tại khu vực trung tâm, và thị trường sẽ tiếp tục cạnh tranh quyết liệt từ phân khúc biệt thự và căn hộ mua-để-cho-thuê-lại thuộc sở hữu cá nhân. Điều này sẽ giúp bình ổn hoặc thậm chí giảm giá thực thuê tại nhiều dự án, nhất là những dự án không có nhiều dịch vụ.

(Theo TBKTSG)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Dự án TT hành chính TP.Đà Nẵng: Chuẩn bị xây phần thân (08:19 23/02/2012)

Tp.HCM: Đẩy nhanh tiến độ dự án KĐT cảng Hiệp Phước (14:05 22/02/2012)

Tp.HCM: Doanh nghiệp đua xây căn hộ nhỏ, giá rẻ (13:47 22/02/2012)

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 13/2 đến 19/2 (13:44 22/02/2012)

Quản lý khu chung cư: Mô hình nào cho phù hợp? (09:31 22/02/2012)

Tp.HCM: Hơn 470.000 hộ nghèo được hỗ trợ nhà ở (09:08 22/02/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn